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Journaliste : Liu Songhui Rédacteur : Wei Wenyi

Le 30 juillet, deux transactions de terrains commerciaux et résidentiels totalisant 14,475 acres ont été répertoriées dans le district de Weiyang, ville de Xi'an, situé à l'est de Yongxing Road et sur les côtés nord et sud de la 27e rue Wei. Le prix total de la transaction était de 133,8 millions de yuans. qui ont tous deux été fournis par Xi'an Jiajia Zhihe Real Estate Co., Ltd.

Tianyancha montre que Xi'an Jiajia Zhihe Real Estate Co., Ltd. est entièrement détenue par Beihaojia (Xi'an) Real Estate Development Co., Ltd., qui a été créée en décembre de l'année dernière. Cette dernière est affiliée à Beihaojia, une société. plate-forme de services de développement résidentiel créée par Shell Group en juillet de l'année dernière.

Dans la soirée du même jour, Beike a déclaré dans une interview avec un journaliste du « Daily Economic News » que Beihaojia en était actuellement au début de l'exploration, en se concentrant sur les opportunités de coopération dans les villes de premier et de deuxième rang. Le projet « Wei 27th Street » de Xi'an est un projet de coopération multipartite de Beihaojia selon le modèle « 1+2 » (c'est-à-dire des solutions de produits, ainsi que des services financiers et des services de marketing selon les besoins des partenaires). , Beihaojia fournit sur la base de la solution de positionnement de produit C2M soutenue par le big data, ainsi que des services de financement et de marketing, ne sont pas des projets de développement indépendants.

"Il s'agit de la mise en œuvre d'un nouveau projet de développement coopératif, et non d'un projet de développement indépendant." Selon Beike, le positionnement de Beihaojia n'est pas un développement immobilier traditionnel, mais une plateforme de services de développement résidentiel basée sur les données, principalement destinée aux propriétaires, promoteurs et autres partenaires. . Fournir des solutions globales dans le modèle « 1+2 ».

Les superficies nettes des deux parcelles ci-dessus sont respectivement de 5 acres et 9,475 acres.Tarif volumétrique Pas supérieurs à 1,5 et 2,8, les prix planchers sont respectivement de 7 200 yuans/mètre carré et 5 530 yuans/mètre carré. L’accord de transfert de terrain indique clairement que les offres conjointes ne seront pas acceptées.

Les deux parcelles de terrain sont situées dans la zone centrale du deuxième périphérique nord de Xi'an, à proximité du parc du patrimoine national du palais Daming et à moins de 5 kilomètres de la gare de Xi'an. Le projet est principalement entouré de zones résidentielles avec des installations commerciales relativement complètes. Bien que la taille du terrain ne soit pas grande, il s'agit d'une percée dans le secteur des services de développement résidentiel coquille.

En mars de cette année, Beihaojia est apparue pour la première fois sur le marché foncier et s'est inscrite à un appel d'offres pour le terrain de l'aéroport du district de Shunyi, à Pékin, mais n'a pas réussi à obtenir le terrain. En juin, Beihaojia a participé à l'appel d'offres pour un terrain. Hedong Road, Liwan, Guangzhou, mais le projet a finalement été remporté par Poly Development pour un prix total de 699 millions de yuans.

Selon certaines informations, le projet « Wei 27th Street » à Xi'an sera développé conjointement par Beihaojia et Greenland Management, qui sera responsable de la construction du projet et de la production de la marque, et Beihaojia fournira la force motrice des données.

Cependant, Shell n'a pas répondu à cette question et a seulement déclaré aux journalistes que le développement, la construction, la gestion et l'exploitation spécifiques du projet étaient soumis aux informations pertinentes de la part du partenaire.

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