2024-10-07
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10月6日、記者らは武漢経済開発区住宅都市再生局から、住民の厳格かつ多様化する改善住宅ニーズにさらに応え、不動産市場の持続的かつ安定的かつ健全な発展を促進するために、「武漢経済開発区「住宅購入祭」 経済発展区で住宅を購入する国民に対し、より優遇した支援を提供するため、「武漢経済開発区の2024年住宅購入祭期間における不動産市場の健全な発展を促進するための支援政策」が発令された。技術開発区は2024年10月1日から12月31日まで。
具体的な対策は何でしょうか？
来て見てください
1. 証書税と住宅購入補助金を増額する。経済開発区内で新たに購入した商業用住宅の場合、不動産証明書を取得した後、新規住宅プロジェクトの地下駐車場の新規購入または長期賃貸料に対して支払った譲渡税の全額が補助されます。市場取引価格に基づいて3,000元が提供され、新規住宅所有者は購入契約と同時に4,000元の自動車購入クーポン、2,000元のエアコン購入クーポン、2,000元の物件費控除クーポンを申請できる。 。
2. 住宅所有者が定住して勉強できるよう支援するために、より一層の努力が払われるべきである。経済開発区内で新築商業住宅を購入する所有者は、直接戸籍登録を申請し、購入契約書に基づいて清算することができ、教育区と同様の扱いを受けることができます。
3. 「持ち家賃貸」住宅購入への支援を強化する。若者向けアパートや手頃な賃貸住宅の入居者が、地区内で国有企業が開発または共同開発した新たな商業住宅を購入する場合、初期に支払った家賃を購入価格から差し引くことができる。
4. 主要グループに住宅購入割引を提供するために、より大きな努力が払われるべきである。全国から教師、医師、看護師、警察官、退役軍人、消防救助隊員、その他主要グループが車頭春台、車頭外キャンパス、潤林ウォーターフロント、天外天金融湾、徳新サンシャインシティ、岳翔湖を含む11の不動産物件に集結京、中国の都市部および農村部の香岳州、鳳明桃園、杭城立都、銀江山、および中国商人未来中心城は、市場取引価格より3ポイント以上高い団体購入割引を提供します。
5. 既存住宅の取得や古い住宅の新築への買い替え支援に一層力を入れます。この調整分野は国営企業が所有しており、既存の商業用住宅を一括して購入し、手頃な価格の賃貸住宅や人材向けアパートを購入する企業に対して住宅賃貸グループ住宅購入ローンや住宅賃貸運営ローンの申請を支援し、初期段階で一定の補助金を提供する。 、君山新都市における「古いものから新しいものへ」のパイロットプログラム これに基づいて、更新の範囲は武漢経済開発区全体に拡大され、住宅購入者の新築住宅の加入期間は最大で延長できます6ヶ月。
六、地域支援機能の向上に向けて一層の努力を払うべきである。不動産事業の開発やコミュニティ型商業施設等の支援施設の導入に対しては、案件に応じて報奨金を支給します。
7. 既存の土地を再生する企業を支援するために、より大きな努力が払われるべきである。計画の遵守を前提として、管理要件を適切に緩和し、企業が開発強度を低下させ、開発品質を向上させ、開発と建設を継続できるよう支援し、企業の分割、譲渡、「取得、調整、供給」をより柔軟に支援する必要がある。仕事。
8. 企業の既存資産の再生を支援するために、より一層の努力が払われるべきである。過去の政策や協定等により売却が制限されている既存物件については、計画や機能用途を変更しないことを前提に、分割・売却・譲渡をサポートする必要があります。税金と手数料は、取引のために上場される前に支払わなければなりません。
9. 住宅のバルコニー設計における革新を支援するために、より多くの努力が払われるべきである。新しく取得した土地や住宅博覧会中に建設申請されたプロジェクトの場合、住宅用バルコニーの建築面積は計算される建築面積および所有権面積に含まれません。住宅用バルコニーの機能と面積は、建設計画許可、住宅売買契約書、不動産証明書に記載される必要があります。
10. 容量計算から除外される建物の範囲を緩和するために、より一層の努力が払われるべきである。住宅フェア期間中に新規取得した土地や建設申請したプロジェクトには、高架階、「天空庭園」、「オープンテラス」、「雨風廊下」や幼稚園、不動産管理棟、コミュニティ管理棟等が引き渡されます。地域の高齢者施設や配電室などの公共サービス施設への支援は、容量計算なしで報酬が免除されます。
この方針は、武漢経済開発区住宅・都市再生局、天然資源・都市農村開発局、教育局、公安局およびその他の部門によって解釈され、報酬の内容は「漢の黄金九条」と一致しています。 「10条」及び「武漢不動産市場の継続的促進について」 「安定健全発展に関する通知」等の政策が繰り返される場合には、非累積効果の原則に従って運用されます。実施の詳細は別途公表されます。実施期間中、関連する国家政策規定との矛盾は別途調整されます。
