nachricht

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am 6. oktober erfuhren reporter vom büro für wohnungsbau und stadterneuerung der wirtschaftsentwicklungszone wuhan, dass während der „ house buying festival“, wuhan economic development zone die „unterstützungsrichtlinie zur förderung der gesunden entwicklung des immobilienmarktes während des home buying festivals 2024 der wuhan economic development zone“ wurde herausgegeben, um bürgern, die häuser in der wirtschafts- und entwicklungszone kaufen, eine bevorzugtere unterstützung zu bieten technologische entwicklungszone vom 1. oktober bis 31. dezember 2024.

was sind die konkreten maßnahmen?

kommen sie vorbei und schauen sie es sich an

1. erhöhen sie die grundsteuer und die zuschüsse für den hauskauf. für neu erworbene gewerbeimmobilien in der wirtschaftsentwicklungszone wird nach erhalt des immobilienzertifikats die volle grundsteuer bezuschusst, für neu erworbene oder langfristige miete von tiefgaragenplätzen in neuen wohnprojekten für 20 jahre, 3.000 yuan wird auf der grundlage des markttransaktionspreises gewährt. neue hausbesitzer können mit dem kaufvertrag einen gutschein für den autokauf im wert von 4.000 yuan, einen gutschein für den kauf einer klimaanlage im wert von 2.000 yuan und einen gutschein für den abzug der immobiliengebühr beantragen.

2. es sollten größere anstrengungen unternommen werden, um hausbesitzer dabei zu unterstützen, sich niederzulassen und zu studieren. eigentümer, die neu errichtete gewerbewohnungen in der wirtschaftsentwicklungszone erwerben, können mit dem kaufvertrag direkt die registrierung und abrechnung von haushalten beantragen und genießen die gleiche behandlung wie bei der bildung von bildungsgebieten.

3. den erwerb von eigenheimen zur miete stärker unterstützen. für mieter von jugendwohnungen und preisgünstigem mietwohnungsbau, die von landeseigenen unternehmen im bezirk neu entwickelten oder gemeinsam entwickelten gewerberaum erwerben, kann die im vorfeld gezahlte miete vom kaufpreis abgezogen werden.

4. es sollten größere anstrengungen unternommen werden, um schlüsselgruppen rabatte beim kauf von wohneigentum zu gewähren. lehrer, ärzte, krankenschwestern, polizisten, pensionierte soldaten, feuerwehrleute und andere wichtige gruppen aus dem ganzen land versammelten sich in den immobiliengrundstücken chedu chuntai, cheduwai campus, junlin waterfront, tianwaitian financial bay, dexin sunshine city und yuexiang lake einschließlich jing, china urban and rural xiangyuezhou, fengming taoyuan, hangcheng lidu, yinjiangshan und china merchants future central city gewähren gruppenkaufrabatte von mehr als 3 punkten über dem markttransaktionspreis.

5. es werden größere anstrengungen unternommen, um den erwerb bestehender wohnungen und den tausch alter wohnungen gegen neue zu unterstützen. der koordinierungsbereich gehört staatseigenen unternehmen und kauft in großen mengen bestehende gewerbewohnungen für bezahlbaren mietwohnungen und talentwohnungen. er unterstützt unternehmen bei der beantragung von wohnraumkaufdarlehen und betriebsdarlehen für die wohnungsmiete und stellt bestimmte zuschüsse in der anfangsphase bereit , das „alt für neu“-pilotprogramm in der junshan new city. auf dieser grundlage wird der umfang der erneuerung auf die gesamte wuhan economic development zone ausgeweitet und die zeichnungsfrist für neue häuser für hauskäufer kann auf bis zu verlängert werden 6 monate.

6. es sollten verstärkte anstrengungen unternommen werden, um die verbesserung der regionalen unterstützungsfunktionen zu unterstützen. für die entwicklung von immobilienprojekten und die einführung unterstützender einrichtungen wie gemeinschaftlicher gewerbekomplexe werden im einzelfall belohnungen gewährt.

7. es sollten größere anstrengungen unternommen werden, um unternehmen bei der revitalisierung bestehender flächen zu unterstützen. unter der voraussetzung der einhaltung des plans sollten die kontrollanforderungen angemessen gelockert werden, unternehmen sollten dabei unterstützt werden, die entwicklungsintensität zu reduzieren, die entwicklungsqualität zu verbessern und entwicklung und bau fortzusetzen sowie unternehmensteilung, -übertragung und „erwerb, anpassung und lieferung“ flexibler zu unterstützen. arbeiten.

8. es sollten größere anstrengungen unternommen werden, um unternehmen bei der revitalisierung ihrer bestehenden vermögenswerte zu unterstützen. für bestehende immobilien, deren verkauf durch frühere richtlinien, vereinbarungen usw. eingeschränkt wurde, müssen unter der voraussetzung, dass sich die planung und funktionale nutzung nicht ändert, die teilung, der verkauf und die übertragung unterstützt werden steuern und gebühren müssen vor der zulassung zum handel bezahlt werden.

9. es sollten größere anstrengungen unternommen werden, um innovationen bei der gestaltung von wohnbalkonen zu unterstützen. bei neu erworbenen grundstücken oder projekten, die während der wohnungsmesse zum bau eingereicht werden, wird die wohnbalkonbaufläche nicht in die berechnete baufläche und grundstücksrechtsfläche einbezogen. die funktionen und die fläche von wohnbalkonen sollten in der baugenehmigung, im hauskaufvertrag und im immobilienzertifikat vermerkt werden.

10. es sollten größere anstrengungen unternommen werden, um den anwendungsbereich von gebäuden zu lockern, die von der kapazitätsberechnung ausgenommen sind. für neu erworbene grundstücke oder projekte, die während der wohnungsmesse zum bau beantragt werden, werden deckenböden, „sky gardens“, „offene terrassen“, „wind- und regenkorridore“ sowie kindergärten, hausverwaltungsgebäude, gemeindeverwaltungsgebäude usw. übergeben nach der fertigstellung wird eine kostenlose überlassung erfolgen. unterstützende einrichtungen des öffentlichen dienstes wie kommunale altenpflegeeinrichtungen und stromverteilerräume werden ohne kapazitätsberechnung vergütet.

diese richtlinie wird vom büro für wohnungsbau und stadterneuerung der wuhan economic development zone, dem büro für natürliche ressourcen und stadt-land-entwicklung, dem bildungsbüro, dem büro für öffentliche sicherheit und anderen abteilungen ausgelegt. der belohnungsinhalt steht im einklang mit den „goldenen neun artikeln“, „han zehn artikel“ und „zur kontinuierlichen förderung des wuhan-immobilienmarktes“ wenn richtlinien wie „mitteilung zur stabilen und gesunden entwicklung“ wiederholt werden, werden sie gemäß dem prinzip der nicht kumulativen wirkung verwendet. einzelheiten zur umsetzung werden separat veröffentlicht während des umsetzungszeitraums werden etwaige konflikte mit relevanten nationalen richtlinienbestimmungen gesondert angepasst.