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el 6 de octubre, los periodistas supieron de la oficina de vivienda y renovación urbana de la zona de desarrollo económico de wuhan que, para satisfacer aún más las rígidas y diversificadas necesidades de vivienda mejoradas de los residentes y promover el desarrollo sostenido, estable y saludable del mercado inmobiliario, durante el " festival de compra de viviendas”, zona de desarrollo económico de wuhan la "política de apoyo para promover el desarrollo saludable del mercado inmobiliario durante el festival de compra de viviendas 2024 de la zona de desarrollo económico de wuhan" se emitió para brindar un apoyo más preferencial a los ciudadanos que compran casas en los sectores económico y zona de desarrollo tecnológico del 1 de octubre al 31 de diciembre de 2024.

¿cuáles son las medidas específicas?

ven y echa un vistazo

1. aumentar el impuesto sobre escrituras y los subsidios para la compra de viviendas. para viviendas comerciales recién compradas en la zona de desarrollo económico, después de obtener el certificado de bienes raíces, se subsidiará el impuesto de escritura completo pagado para espacios de estacionamiento subterráneos recién adquiridos o a largo plazo en nuevos proyectos residenciales durante 20 años; se proporcionará en función del precio de transacción del mercado: -10.000 yuanes de descuento; los nuevos propietarios pueden solicitar un cupón de compra de automóvil de 4.000 yuanes, un cupón de compra de aire acondicionado de 2.000 yuanes y un cupón de deducción de tarifas de propiedad de 2.000 yuanes con el contrato de compra.

2. se deben hacer mayores esfuerzos para ayudar a los propietarios de viviendas a establecerse y estudiar. los propietarios que compren viviendas comerciales de nueva construcción en la zona de desarrollo económico pueden solicitar directamente el registro y la liquidación del hogar con el contrato de compra y disfrutar del mismo tratamiento que la zonificación educativa.

3. dar mayor apoyo a la compra de viviendas en régimen de “alquiler con opción a compra”. para los inquilinos de apartamentos para jóvenes y viviendas de alquiler asequibles que compren nuevas viviendas comerciales desarrolladas o desarrolladas conjuntamente por empresas estatales en el distrito, el alquiler pagado en la etapa inicial se puede deducir del precio de compra.

4. se deben hacer mayores esfuerzos para ofrecer descuentos en la compra de viviendas a grupos clave. maestros, médicos, enfermeras, agentes de policía, soldados retirados, personal de bomberos y otros grupos clave de todo el país se reunieron en chedu chuntai, cheduwai campus, junlin waterfront, tianwaitian financial bay, dexin sunshine city y yuexiang lake 11 propiedades inmobiliarias. incluidos jing, china urban and rural xiangyuezhou, fengming taoyuan, hangcheng lidu, yinjiangshan y china merchants future central city ofrecerán descuentos en compras grupales de más de 3 puntos por encima del precio de transacción del mercado.

5. se harán mayores esfuerzos para apoyar la adquisición de viviendas existentes y el intercambio de viviendas antiguas por otras nuevas. el área de coordinación pertenece a empresas estatales y compra al por mayor viviendas comerciales existentes para viviendas de alquiler asequibles y apartamentos para talentos. apoya a las empresas en la solicitud de préstamos para la compra de viviendas grupales de alquiler y préstamos operativos para el alquiler de viviendas y proporciona ciertos subsidios en la etapa inicial. , el programa piloto "viejo por nuevo" en junshan new city. sobre esta base, el alcance de la renovación se ampliará a toda la zona de desarrollo económico de wuhan y el período de suscripción de viviendas nuevas para compradores de viviendas se podrá ampliar hasta 6 meses.

6. deben realizarse mayores esfuerzos para apoyar la mejora de las funciones de apoyo regionales. para el desarrollo de proyectos inmobiliarios y la introducción de instalaciones de apoyo, como complejos comerciales comunitarios, las recompensas se otorgarán caso por caso.

7. deberían realizarse mayores esfuerzos para apoyar a las empresas en la revitalización de las tierras existentes. bajo la premisa de cumplir con el plan, los requisitos de control deben flexibilizarse adecuadamente, las empresas deben recibir apoyo para reducir la intensidad del desarrollo, mejorar la calidad del desarrollo y continuar con el desarrollo y la construcción, y apoyar de manera más flexible la división, transferencia y "adquisición, ajuste y suministro" de empresas. trabajar.

8. deberían realizarse mayores esfuerzos para ayudar a las empresas a revitalizar sus activos existentes. para propiedades existentes cuya venta ha sido restringida por políticas, acuerdos, etc. anteriores, bajo la premisa de que no se modifican los usos urbanísticos y funcionales, se respaldan la división, venta y transferencia. se deben completar los trámites pertinentes y los pertinentes. los impuestos y tarifas deben pagarse antes de cotizar en bolsa.

9. se deben hacer mayores esfuerzos para apoyar la innovación en el diseño de balcones residenciales. para terrenos recién adquiridos o proyectos presentados para construcción durante la feria de vivienda, el área de construcción del balcón residencial no se incluirá en el área de construcción calculada ni en el área de derechos de propiedad. las funciones y el área de los balcones residenciales deben indicarse en el permiso de planificación del proyecto de construcción, el contrato de compraventa de la casa y el certificado de propiedad inmobiliaria.

10. deberían realizarse mayores esfuerzos para flexibilizar el ámbito de aplicación de los edificios que están exentos del cálculo de capacidad. para terrenos recién adquiridos o proyectos solicitados para construcción durante la feria de vivienda, pisos elevados, "jardines del cielo", "terrazas abiertas", "corredores de viento y lluvia" y jardines de infancia, edificios de administración de propiedades, edificios de administración comunitaria, etc. las instalaciones de servicio público de apoyo, como centros comunitarios de atención a personas mayores y salas de distribución de energía, se recompensarán sin cálculo de capacidad.

esta política es interpretada por la oficina de renovación urbana y vivienda de la zona de desarrollo económico de wuhan, la oficina de recursos naturales y desarrollo urbano-rural, la oficina de educación, la oficina de seguridad pública y otros departamentos; el contenido de la recompensa es consistente con los "nueve artículos de oro", "han"; diez artículos" y "sobre la promoción continua del mercado inmobiliario de wuhan". si se repiten políticas como el "aviso sobre desarrollo estable y saludable", se utilizarán de acuerdo con el principio de efecto no acumulativo. los detalles de implementación se publicarán por separado. durante el período de implementación, cualquier conflicto con las disposiciones de política nacional pertinentes se ajustará por separado.