2024-10-01
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住宅購入者が最近懸念していた疑問に、ついに答えが得られました。既存の住宅ローン金利が引き下げられ、関連する取り決めが明確になりました。
9月29日、中国人民銀行は発表を発表し、市場の金利設定自主規制メカニズムに対し、原則としてすべての商業銀行は既存の住宅ローン（第1弾、第2弾以上を含む）の金利を一律に実施するよう指導した。 ) 2024 年 10 月 31 日まで。バッチ調整。
下げる方法は？いくら？今回公表された関連方針では明確な整備が行われている——
1. 減額できる住宅ローンはどれですか?
協定によると、すべての商業銀行は２０２４年１０月３１日に一律に金利を引き下げる。これは、借り手の住宅ローンが10月31日より前に商業銀行によって発行されたものである場合、それは既存の住宅ローンであり、この削減に参加できることを意味します。
さらに、この取り決めにより、1軒目、2軒目以上の住宅に対する既存の住宅ローンを調整できることが明確になります。
2. どれくらいまで下がりますか?
市中銀行の変動金利の個人向け住宅ローンである限り、基本的にはローンプライムレート（lpr）の変動に応じて調整されますが、通常変わらないのがポイントアップです。異なる地域および異なる時期に住宅ローンが発行された借り手は、異なるポイントを加算されます。
この取り決めにより、lpr から 30 ベーシス ポイントを差し引いた直線が明確になりました。住宅ローン金利の下限を廃止しているほとんどの都市では、ポイント増加額がマイナス30ベーシスポイントよりも高い場合、lprマイナス30ベーシスポイント以上に引き下げることができ、最初の金利と最初の金利の区別はありません。ホームと 2 番目のホームがすでにこの範囲より低い場合は、調整する必要はありません。
