новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

вопросы, которые в последнее время беспокоили покупателей жилья, наконец-то получили ответы: существующие процентные ставки по ипотечным кредитам были снижены и соответствующие договоренности были уточнены!

29 сентября народный банк китая опубликовал заявление и поручил механизму саморегулирования рыночных процентных ставок выступить с инициативой: ) до 31 октября 2024 г. пакетные корректировки.

как его снизить? сколько? соответствующие политики, опубликованные на этот раз, содержат четкие договоренности:

1. какие ипотечные кредиты можно уменьшить?

согласно договоренности, все коммерческие банки равномерно снизят свои ставки 31 октября 2024 года. это значит, что если ипотечный кредит заемщику был выдан коммерческим банком до 31 октября, то он является действующим ипотечным кредитом и может участвовать в этом снижении.

более того, эта договоренность ясно дает понять, что существующие ипотечные кредиты для первого, второго и последующих домов могут быть скорректированы.

2. насколько низко оно упадет?

пока это личный жилищный кредит коммерческого банка с плавающей процентной ставкой, он в основном будет корректироваться в соответствии с изменениями основной ставки кредита (lpr), но одна вещь обычно не меняется, а именно увеличение пункта. заемщикам, у которых ипотека выдана в разных регионах и в разное время, начисляются разные баллы.

данная договоренность уточнила прямую линию – lpr минус 30 базисных пунктов. для большинства городов, которые отменили нижний предел процентных ставок по ипотечным кредитам, если повышение пункта превышает минус 30 базисных пунктов, оно может быть уменьшено не менее, чем lpr минус 30 базисных пунктов, и он не делает различия между первыми дом и второй дом, если он уже ниже этого диапазона, корректировать не нужно;