2024-10-01
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최근 주택 구매자들이 우려했던 질문에 드디어 답이 생겼습니다. 기존 모기지 이자율이 인하되고 관련 제도가 명확해졌습니다!
9월 29일, 중국인민은행은 발표문을 발표하고 시장 금리 가격 자율 규제 메커니즘을 안내하여 이니셔티브를 발표했습니다. 원칙적으로 모든 상업 은행은 기존 주택 대출(1차, 2차 및 이상 대출 포함)에 대해 이자율을 균일하게 시행해야 합니다. ) 2024년 10월 31일 이전. 일괄 조정.
어떻게 낮추나요? 얼마나 많이? 이번에 발표된 관련 정책에서는 명확한 조치가 이루어졌습니다.
1. 어떤 모기지를 줄일 수 있나요?
이에 따라 모든 시중은행은 2024년 10월 31일 금리를 일률적으로 인하할 예정이다. 즉, 차주의 담보대출이 10월 31일 이전에 시중은행에서 발행된 경우 기존 담보대출이므로 이번 감면에 참여할 수 있다는 뜻이다.
더욱이, 이러한 합의는 1차, 2차 및 그 이상 주택에 대한 기존 모기지 대출이 조정될 수 있음을 분명히 합니다.
2. 얼마나 낮아질까요?
변동금리 시중은행 개인주택대출인 만큼 기본적으로 대출우대금리(lpr) 변동에 따라 조정되지만, 일반적으로 변하지 않는 것이 포인트 인상이다. 모기지가 다른 지역, 다른 시기에 발행되는 차용인에게는 다른 포인트가 추가됩니다.
이 합의로 lpr에서 30bp를 뺀 직선이 명확해졌습니다. 모기지 금리 하한액을 폐지한 대부분의 도시의 경우 포인트 인상폭이 마이너스 30bp보다 높을 경우 lpr 마이너스 30bp 이상으로 인하될 수 있으며, 최초와 구별되지 않는다. 홈과 두 번째 홈이 이미 이 범위보다 낮으면 조정할 필요가 없습니다.
