νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

τα ερωτήματα που απασχολούν τους αγοραστές κατοικιών το τελευταίο διάστημα έχουν επιτέλους απαντήσεις: τα υφιστάμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων μειώθηκαν και οι σχετικές ρυθμίσεις διευκρινίστηκαν!

στις 29 σεπτεμβρίου, η λαϊκή τράπεζα της κίνας εξέδωσε μια ανακοίνωση και καθοδήγησε τον μηχανισμό αυτορρύθμισης της τιμολόγησης των επιτοκίων της αγοράς να εκδώσει μια πρωτοβουλία: κατ' αρχήν, όλες οι εμπορικές τράπεζες θα πρέπει να εφαρμόζουν ομοιόμορφα επιτόκια για τα υπάρχοντα στεγαστικά δάνεια (συμπεριλαμβανομένου του πρώτου, του δεύτερου και άνω ) πριν από τις 31 οκτωβρίου 2024. προσαρμογές παρτίδων.

πώς να το χαμηλώσετε; πόσα; οι σχετικές πολιτικές που δημοσιεύθηκαν αυτή τη φορά έχουν κάνει σαφείς ρυθμίσεις——

1. ποια στεγαστικά δάνεια μπορούν να μειωθούν;

σύμφωνα με τη συμφωνία, όλες οι εμπορικές τράπεζες θα μειώσουν ομοιόμορφα τα επιτόκιά τους στις 31 οκτωβρίου 2024. αυτό σημαίνει ότι εάν το στεγαστικό δάνειο του δανειολήπτη είχε εκδοθεί από εμπορική τράπεζα πριν από τις 31 οκτωβρίου, είναι υφιστάμενο στεγαστικό δάνειο και μπορεί να συμμετάσχει σε αυτή τη μείωση.

επιπλέον, η ρύθμιση αυτή καθιστά σαφές ότι τα υφιστάμενα στεγαστικά δάνεια για πρώτη, δεύτερη και άνω κατοικία μπορούν να προσαρμοστούν.

2. πόσο χαμηλά θα πέσει;

εφόσον πρόκειται για προσωπικό στεγαστικό δάνειο εμπορικής τράπεζας με κυμαινόμενο επιτόκιο, θα προσαρμόζεται βασικά σύμφωνα με τις αλλαγές στο αρχικό επιτόκιο δανείου (lpr), αλλά ένα πράγμα συνήθως δεν αλλάζει, που είναι η σημειακή αύξηση. οι δανειολήπτες των οποίων τα στεγαστικά δάνεια εκδίδονται σε διαφορετικές περιοχές και σε διαφορετικές χρονικές στιγμές θα έχουν διαφορετικούς βαθμούς.

αυτή η ρύθμιση έχει διευκρινίσει μια άμεση γραμμή - lpr μείον 30 μονάδες βάσης. για τις περισσότερες πόλεις που έχουν καταργήσει το κατώτερο όριο στα επιτόκια στεγαστικών δανείων, εάν η αύξηση της μονάδας είναι υψηλότερη από τις μείον 30 μονάδες βάσης, μπορεί να μειωθεί σε όχι λιγότερο από το lpr μείον 30 μονάδες βάσης και δεν κάνει διάκριση μεταξύ της πρώτης το σπίτι και το δεύτερο σπίτι, εάν είναι ήδη χαμηλότερο από αυτό το εύρος, δεν χρειάζεται προσαρμογή.