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las preguntas que preocupan últimamente a los compradores de viviendas finalmente tienen respuesta: ¡se han reducido los tipos de interés hipotecarios existentes y se han aclarado las disposiciones pertinentes!

el 29 de septiembre, el banco popular de china emitió un anuncio y guió el mecanismo de autorregulación de precios de las tasas de interés del mercado para emitir una iniciativa: en principio, todos los bancos comerciales deberían implementar de manera uniforme las tasas de interés para los préstamos para vivienda existentes (incluidos los de primer, segundo y superiores). ) antes del 31 de octubre de 2024. ajustes por lotes.

¿cómo bajarlo? ¿cuánto cuesta? las políticas relevantes publicadas esta vez han hecho arreglos claros——

1. ¿qué hipotecas se pueden reducir?

según el acuerdo, todos los bancos comerciales reducirán uniformemente sus tipos el 31 de octubre de 2024. esto significa que si el préstamo hipotecario del prestatario fue emitido por un banco comercial antes del 31 de octubre, es un préstamo hipotecario existente y puede participar en esta reducción.

además, este acuerdo deja claro que los préstamos hipotecarios existentes para primera, segunda y superiores viviendas pueden adaptarse.

2. ¿qué tan bajo caerá?

siempre que se trate de un préstamo hipotecario personal de un banco comercial con una tasa de interés flotante, básicamente se ajustará de acuerdo con los cambios en la tasa preferencial del préstamo (lpr), pero una cosa generalmente no cambia, que es el aumento de puntos. a los prestatarios cuyas hipotecas se emitan en diferentes regiones y en diferentes momentos se les agregarán diferentes puntos.

este acuerdo ha aclarado una línea directa: lpr menos 30 puntos básicos. para la mayoría de las ciudades que han abolido el límite inferior de las tasas de interés hipotecarias, si el aumento de puntos es mayor que menos 30 puntos básicos, se puede reducir a no menos que el lpr menos 30 puntos básicos, y no distingue entre los primeros casa y la segunda casa; si ya es inferior a este rango, no es necesario realizar ajustes.