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as questões que recentemente preocuparam os compradores de casas finalmente têm respostas: as taxas de juros hipotecárias existentes foram reduzidas e as disposições relevantes foram esclarecidas!

em 29 de setembro, o banco popular da china emitiu um anúncio e orientou o mecanismo de autorregulação de preços de taxas de juros de mercado a emitir uma iniciativa: em princípio, todos os bancos comerciais devem implementar uniformemente taxas de juros para empréstimos habitacionais existentes (incluindo primeiro, segundo e acima ) antes de 31 de outubro de 2024. ajustes de lote.

como baixá-lo? quanto? as políticas relevantes divulgadas desta vez fizeram arranjos claros——

1. quais hipotecas podem ser reduzidas?

de acordo com o acordo, todos os bancos comerciais reduzirão uniformemente as suas taxas em 31 de outubro de 2024. isto significa que se o empréstimo hipotecário do mutuário tiver sido emitido por um banco comercial antes de 31 de outubro, é um empréstimo hipotecário existente e pode participar nesta redução.

além disso, este acordo deixa claro que os empréstimos hipotecários existentes para residências de primeira, segunda e superiores podem ser ajustados.

2. quão baixo irá cair?

desde que seja um empréstimo habitacional pessoal de banco comercial com taxa de juros flutuante, ele será basicamente ajustado de acordo com as mudanças na taxa básica de juros do empréstimo (lpr), mas uma coisa geralmente não muda, que é o aumento de pontos. os mutuários cujas hipotecas são emitidas em diferentes regiões e em momentos diferentes terão pontos diferentes adicionados.

este acordo esclareceu uma linha direta - lpr menos 30 pontos base. para a maioria das cidades que aboliram o limite inferior das taxas de juros hipotecários, se o aumento de pontos for superior a menos 30 pontos base, pode ser reduzido para não menos que o lpr menos 30 pontos base, e não faz distinção entre o primeiro casa e a segunda casa; se já estiver abaixo desta faixa, não há necessidade de ajuste.