2024-09-27
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
不動産市場の発展促進を目的とした一連の新たな金融政策が最近発表され、これらの政策には、銀行に対する既存の住宅ローン金利の引き下げ、住宅ローンの最低頭金比率の15％への設定、借り換え政策の最適化などが含まれる。手頃な価格の住宅の供給、不動産会社等からの既存土地の取得支援
これらの新しい政策の公布により、不動産市場はどのような変化を迎えるのでしょうか? ifeng.com の「eye of the storm」は多くの仲介業者にインタビューし、それぞれの感情は異なるものの、現在の住宅購入者のほとんどは様子見の姿勢をとっていると報告しています。
北京連嘉の不動産業者は、ifeng.com の「eye of the storm」に対し、以前は店舗に週に 3 ～ 4 人の顧客しかいなかったが、過去 2 日間で店内の不動産業者全員が来店したことを明かした。顧客を案内する仕事もあり、エージェントによっては1日に2組の顧客を受け入れることもあります。 「しかし、取引はまだ完了しておらず、顧客は静観している。」
「ほとんどの人は主に住宅価格の動向に注目している。住宅価格が上昇傾向を見せれば、住宅の購入を検討するかもしれない」と別の連佳代理店はさらに指摘した。
しかし、一部の仲介業者は、9月と10月が従来の不動産の繁忙期であり、この時期は気候が涼しく住宅の内覧に非常に適しているため、9月以降店舗の客足が増加していると明らかにした。
北京徳萬佳不動産の代理店、陸美さんによると、9月以降、同店の客足は20％増加したという。週末を例にとると、8月は1日平均4～5組のお客様にご来店いただきましたが、9月には6組以上のお客様にご来店いただきました。
陸美氏はまた、北京では通常、中古住宅の平均価格が新築住宅よりも約1万元低いため、現在の市場では中古住宅がより注目を集めていると述べた。同氏は、ニューディール政策の発行以来、問い合わせの数は確かに増加しているが、顧客の最大の懸念は既存の住宅ローンの減少であると付け加えた。
彼女は、来月以内にさまざまな地方自治体が具体的な実施の詳細を徐々に発表すると予測しています。 「頭金引き下げ政策が実施されれば、住宅購入の敷居が低くなるため、問い合わせや取引が増えるだろう。」
