世界ユニオン銀行の収益と純利益は上半期にともに減少し、「生き残りと収益性の維持」が中心テーマとなった
2024-08-30
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深セン世界銀行グループ有限公司（世界銀行、002285.sz）は8月28日、2024年半期報告書を発表した。
報告期間中、ワールドユニオン銀行の営業利益は12億1,580万元で、前年同期比37.00％減少し、上場企業の株主に帰属する純利益は151億8,420万元で、前年同期比47.65％減少した。 。期末現在、世界連合銀行が保有する通貨資金は11億2,400万元で、前年末比7.34％減少したが、これは主に銀行純借入1億2,930万元の返済と大口資金の購入によるものである。譲渡性預金は2億1,017万1,000元、同社の資産負債比率は37.51%で、前年同期比8.07ポイント減少した。
大幅な減収減益について、ワールド・ユニオン銀行は、同社の閉鎖・合併戦略と不動産市場の影響により、大口取引サービス収入が前年同期比46.10％減少し、同社の利益に影響を与えたと述べた。現在の期間。同時に、金融サービス事業の純債権回収・貸付は前年同期比1億3,900万元減少し、これが営業活動から生み出される純キャッシュフローに反映され、3億4,580万元減少して-1億2,100万元となった。元。報告期間終了時点の金融事業融資残高は1億3,400万元で、前年同期比29.04％減少した。
ワールド ユニオン バンクの主な業務には、大規模な取引と大規模な資産管理が含まれます。大規模取引事業は、主に不動産販売プロセスにおけるデベロッパー向けのマーケティング関連サービスを提供しています。
cricのデータによると、2024年上半期の不動産会社上位100社の売上高は18億5183万元で、前年同期比39.5％減少した。世界ユニオン銀行は、市場の縮小と開発者のコストが極度に管理されている中、「生き残って収益性を確保する」ことが大規模取引ビジネスの中核テーマになっていると述べた。大規模貿易事業の営業利益は7億1121万5700元で、前年同期比46.10％減少した。
このうち、総合マーケティング事業の収益は2億7,160万元で、前年比48.68％減少した。総合マーケティングサービス（代理店＋チャネル）の割合が増加したことにより、平均総合売上率は前年同期比0.02ポイント上昇した。
現在、ワールド・ユニオン・バンクの累計実現未決済売上高は約1,579億元で、今後3～9か月で同社に約10億8,000万元の総合マーケティング・サービス収入がもたらされる見込みで、そのうち100％が同社に属する。約 1,309 億元の未決済売上により、今後 3 ～ 9 か月で同社の総合的な販売およびサービス収入は約 8 億 6,500 万元となります。残りの部分は、山東士聯、厦門立丹銀行、青島栄によるものです。不動産、紫聯精工等の未決済代理店売上高及び未決済総合販売サービス収入。
半年ごとの報告書は、今年上半期、世界ユニオン銀行の「売掛金専門チーム」の指導の下、地域の売掛金回収チームが訴訟、住宅ローン、その他の強化された手段を用いて重要かつ困難なプロジェクトに集中したことを示している。長期にわたる債権の回収を促進することで、不良債権による会社への悪影響を効果的に軽減できます。
大型アセットマネジメント事業には、主に不動産・総合施設管理事業、投資促進・スペース運営事業、コンサルティング事業が含まれます。
ワールド・ユニオン・バンクは、企業が所有する工業用不動産およびオフィス用不動産（工業団地および商業用およびオフィスビル）の包括的な施設管理、リースされた工業用およびオフィス用不動産の資産運用および管理、リースされた手頃な価格の人材向けアパートの運営および管理の 3 つの主要分野に焦点を当てています。 。報告期間中、既存の運営プロジェクトや市場の最適化や処分などの影響を受け、大規模資産管理事業は営業利益4億9,400万元を達成し、前年同期比14.94％減少した。
報告期間終了時点で、世界ユニオン銀行の不動産および総合施設管理事業は実際に110件の完全委託プロジェクトを管理しており、管理プロジェクトの実際の担当面積は955万平方メートルであった。前年比では約179万平方メートルの純増加となった。
世界ユニオン銀行は、今年上半期に宇宙運営事業が赤字プロジェクト２件を処理し、資産事業の清算を基本的に実現したと発表した。既存のプロジェクト運営においては、賃貸が困難なエリアについては、市場戦略、価格設定、割引をタイムリーに調整し、個別のインセンティブメカニズムを策定し、稼働率を向上させます。対象を絞った賃貸プロジェクトに加え、紅浦アパート全体の稼働率は90％に達しています。報告期間終了時点で、hongpu apartment が運営・管理している部屋数は 10,025 室で、「youzhu cloud」システム出力で管理されている部屋数は 77,433 室です。
主力事業を地域別にみると、華南地域と山東地域の営業利益は、主に地域大口取引事業の減少により、それぞれ前年同期比41.53％減、49.39％減の5億9,000万元、7,701万元となった。利益は、華東地域が地域大口取引事業収入の減少の影響を受け、投資促進および宇宙運営事業の最適化と調整の影響を受け、営業利益は1億6,670万元となり、前年同期比37.16％減少した。中国北部、中国中部、中国南西部は主に不動産・総合施設管理事業および地域大口取引事業からの収入の減少の影響を受け、営業利益は前年同期比22.31%減、18.54%減となりました。 100万元と1億3400万元。
報告期間終了時点で、この顧客およびその関連当事者からの当グループの債権総額（売掛金、受取手形、契約資産およびその他の債権を含む）は合計12億2,000万人民元となっている。グランドリアルエステートグループ株式会社は1億元です。
ザ・ペーパーの記者、リウ・チャン
（この記事はthe paperからのものです。よりオリジナルの情報については、「the paper」アプリをダウンロードしてください）
