월드유니온은행 매출·순이익 모두 상반기 하락, '생존 및 수익성 유지'가 핵심 테마로 자리 잡았다
2024-08-30
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8월 28일, 심천세계은행그룹유한공사(world bank, 002285.sz)는 2024년 반기 보고서를 발표했습니다.
보고 기간 동안 world union bank는 전년 동기 대비 37.00% 감소한 12억 1,580만 위안의 영업 이익을 달성했으며, 상장 기업 주주에게 귀속되는 순이익은 1,518억 4,200만 위안으로 전년 대비 47.65% 감소했습니다. . 기말 현재 세계연합은행의 화폐자금은 11억 2400만 위안으로 전년 말 대비 7.34% 감소했는데, 이는 주로 은행순차입금 1억 2930만 위안의 반납과 대규모 매입으로 인한 것이다. 예금증서는 2억 1017만 위안이고 회사의 자산-부채 비율은 37.51%로 전년 동기 대비 8.07% 감소했습니다.
대규모 매출 및 이익 감소와 관련해 월드유니온뱅크(world union bank)는 회사의 폐쇄 및 합병 전략과 부동산 시장의 영향으로 인해 대규모 거래 서비스 매출이 전년 동기 대비 46.10% 감소해 이익에 영향을 미쳤다고 밝혔다. 현재 기간. 동시에 금융 서비스 사업의 대출 회수 및 대출 순액은 전년 대비 1억 3900만 위안 감소했으며 이는 영업 활동으로 발생한 순현금 흐름에 반영되어 3억 4580만 위안 감소했습니다. 121만원. 보고기간말 현재 금융사업대출 잔액은 1억3400만 위안으로 전년 동기 대비 29.04% 감소했다.
world union bank의 주요 업무는 대규모 거래와 대규모 자산 관리입니다. 대규모 거래사업은 주로 부동산 매매 과정에서 개발업자에게 마케팅 관련 서비스를 제공합니다.
cric 데이터에 따르면 2024년 상반기 부동산 100대 기업의 매출은 18억 5,183억 위안으로 전년 동기 대비 39.5% 감소한 것으로 나타났다. world union bank는 시장이 축소되고 개발자의 비용이 극도로 통제되는 상황에서 “생존 및 수익성 유지”가 대규모 거래 사업의 핵심 주제가 되었다고 밝혔습니다. 대형 무역 사업은 전년 대비 46.10% 감소한 7억 1112억 1570만 위안의 영업 이익을 달성했습니다.
그 중 종합 마케팅 사업 수익은 2억 7,160만 위안으로 전년 대비 48.68% 감소했습니다. 종합마케팅 서비스 품목(대행사+채널) 비중 증가로 평균 종합판매율은 전년 동기 대비 0.02%포인트 증가했다.
현재 world union bank의 누적 실현되었지만 미결제 매출은 약 1,579억 위안이며, 향후 3~9개월 내에 회사에 약 10억 8천만 위안의 종합 마케팅 서비스 수입을 가져다 줄 것이며 이는 회사의 100%에 속합니다. 통제 자회사 미결제 매출은 약 1,309억 위안이며, 이는 향후 3~9개월 동안 회사에 약 8억 6,500만 위안의 종합 판매 및 서비스 수입을 가져올 것이며 나머지는 shandong shilian, xiamen lidan bank 및 qingdao에서 발생합니다. rong real estate, shilian seiko 등의 미결제 대리점 판매 및 미결제 종합 판매 서비스 수입.
반기보고서에 따르면 상반기에 세계연합은행의 '미수금 전문팀'의 지도 하에 지역 채권추심팀은 소송, 주택담보대출 및 기타 강화된 수단을 사용하여 핵심적이고 어려운 프로젝트에 집중한 것으로 나타났습니다. 장기 노후 채권의 회수를 가속화함으로써 대손충당금이 회사에 미치는 부정적 영향을 효과적으로 줄일 수 있습니다.
대규모 자산관리사업에는 주로 부동산 및 종합시설관리사업, 투자유치 및 공간운영사업, 컨설팅사업이 포함됩니다.
world union bank는 기업 소유 산업 및 사무실 자산(산업 단지, 상업 및 사무실 건물)의 종합 시설 관리, 임대 산업 및 사무실 자산의 자산 운영 관리, 저렴한 임대 아파트 운영 및 관리라는 세 가지 주요 영역에 중점을 두고 있습니다. 보고 기간 동안 기존 운영 프로젝트 및 시장의 최적화 및 매각 등 요인의 영향을 받아 대규모 자산 관리 사업은 전년 동기 대비 14.94% 감소한 4억 9400만 위안의 영업 이익을 달성했습니다.
보고 기간 말 기준으로 world union bank의 자산 및 종합 시설 관리 사업은 실제로 110개의 완전 위탁 프로젝트를 관리했으며, 이는 전년 대비 4배 증가한 관리 프로젝트의 실제 청구 가능 면적은 955만 평방미터였습니다. 전년 동기 대비 약 179만㎡ 순증가했다.
월드유니온은행은 상반기 우주운영사업이 적자사업 2건을 정리하고 자산사업 청산을 기본적으로 실현했다고 밝혔다. 기존 프로젝트 운영 측면에서 임대가 어려운 지역의 경우 시장 전략, 가격 및 할인을 적시에 조정하고 입주율을 높이기 위해 맞춤형 인센티브 메커니즘을 마련할 것입니다. 목표 임대 프로젝트 외에도 홍푸 아파트의 전체 입주율은 90%에 달합니다. 보고 기간 말 현재 홍푸아파트가 운영·관리하는 객실 수는 10,025개이며, '유주 클라우드' 시스템으로 관리되는 객실 수는 77,433개이다.
지역별 주요 사업을 살펴보면, 화남지역과 산동지역의 영업이익은 주로 지역 대형거래사업 수입 감소로 인해 전년 동기 대비 41.53%, 49.39% 감소한 5억9천만위안, 7,701만위안을 기록했다. 화동 지역은 지역 대규모 거래 사업 소득 감소의 영향을 받았으며 투자 촉진 및 공간 운영 사업의 최적화 및 조정의 영향을 받아 영업 수입은 1억 6,670만 위안으로 전년 동기 대비 37.16% 감소했습니다. 중국 중부와 중국 서남부는 주로 부동산 종합시설관리업과 지역대규모거래업 수입 감소의 영향을 받아 영업이익은 전년 동기 대비 22.31%, 18.54% 감소한 2억2887만 위안을 기록했다. 1억 3400만 위안.
보고기간말 현재 연결회사가 해당 고객 및 특수관계인으로부터 받은 채권 총액(미수금, 미수금, 계약자산, 기타 미수금 포함)은 12억 2천만 위안입니다. 기타 비유동금융자산의 투자비용은 12억 2천만 위안입니다. 그랜드 부동산 그룹 유한 회사는 1억 위안입니다.
더페이퍼 리우 창 기자
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