los ingresos y el beneficio neto del world union bank cayeron en el primer semestre del año y "sobrevivir y mantener la rentabilidad" se convirtió en el tema central.
2024-08-30
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el 28 de agosto, shenzhen world bank group co., ltd. (banco mundial, 002285.sz) publicó su informe semestral de 2024.
durante el período del informe, el banco mundial de la unión logró ingresos operativos de 1,2158 millones de yuanes, una disminución interanual del 37,00%; el beneficio neto atribuible a los accionistas de las empresas que cotizan en bolsa fue de 15,1842 millones de yuanes, una disminución interanual del 47,65%; . al final del período, el banco de la unión mundial tenía fondos monetarios de 1.124 millones de yuanes, una disminución del 7,34% respecto al final del año anterior, debido principalmente a la devolución de endeudamiento bancario neto de 129,3 millones de yuanes y a la compra de grandes certificados de depósito de 210.171 millones de yuanes, la relación activo-pasivo de la compañía fue del 37,51%, una disminución del 8,07% respecto al mismo período del año pasado.
con respecto a la disminución a gran escala de los ingresos y las ganancias, world union bank afirmó que debido al cierre y la estrategia de fusión de la compañía y al impacto del mercado inmobiliario, los ingresos por servicios de grandes transacciones cayeron un 46,10% interanual, lo que afectó las ganancias de el período actual. al mismo tiempo, el monto neto de recuperación de préstamos y préstamos en el negocio de servicios financieros disminuyó en 139 millones de yuanes interanual, lo que se reflejó en el flujo de efectivo neto generado por las actividades operativas, que disminuyó en 345,8 millones de yuanes a - 121 millones de yuanes. al final del período del informe, el saldo de préstamos comerciales financieros era de 134 millones de yuanes, una disminución interanual del 29,04%.
el negocio principal de world union bank incluye grandes transacciones y gestión de grandes activos. el negocio de grandes transacciones proporciona principalmente servicios relacionados con el marketing a los promotores en el proceso de venta de bienes raíces.
los datos del cric muestran que en el primer semestre de 2024, las 100 principales empresas inmobiliarias lograron ventas por 1.851.830 millones de yuanes, una disminución interanual del 39,5%. el banco mundial de la unión afirmó que con la contracción del mercado y los costos de los desarrolladores bajo control extremo, “sobrevivir y mantener la rentabilidad” se ha convertido en el tema central de las transacciones comerciales a gran escala. la gran empresa comercial logró unos ingresos operativos de 711,2157 millones de yuanes, una disminución interanual del 46,10%.
entre ellos, los ingresos del negocio de marketing integral fueron de 271,6 millones de yuanes, una disminución interanual del 48,68%. debido al aumento en la proporción de artículos de servicios de marketing integral (agencia + canal), la tasa promedio de ventas integrales aumentó en 0,02 puntos porcentuales en comparación con el mismo período del año pasado.
en la actualidad, las ventas acumuladas realizadas pero no liquidadas del world union bank ascienden a unos 157.900 millones de yuanes, lo que aportará a la empresa unos 1.080 millones de yuanes en ingresos por servicios integrales de marketing en los próximos 3 a 9 meses, de los cuales pertenece al 100% a la empresa; filiales controladas las ventas pendientes de liquidación ascienden a aproximadamente 130.900 millones de yuanes, lo que aportará a la empresa unos ingresos totales por ventas y servicios de aproximadamente 865 millones de yuanes en los próximos 3 a 9 meses; el resto se atribuye a shandong shilian, xiamen lidan bank y qingdao; ventas de agencias no liquidadas e ingresos por servicios de ventas integrales no liquidados de rong real estate, shilian seiko, etc.
el informe semestral muestra que en la primera mitad del año, bajo la dirección del "equipo especializado de cuentas por cobrar" del banco mundial de la unión, el equipo regional de cobranza de cuentas por cobrar se centró en proyectos clave y difíciles, utilizando litigios, hipotecas de vivienda y otros medios mejorados. acelerar las cuentas por cobrar de larga data. la recuperación de fondos puede reducir efectivamente el impacto adverso de las deudas incobrables en la empresa.
el negocio de gestión de grandes activos incluye principalmente negocios de gestión integral de propiedades e instalaciones, negocios de promoción de inversiones y operaciones espaciales, y negocios de consultoría.
world union bank se centra en tres áreas principales: gestión integral de instalaciones industriales y de oficinas de propiedad empresarial (parques industriales y edificios comerciales y de oficinas), gestión de operaciones de activos de propiedades industriales y de oficinas arrendadas, y operación y gestión de apartamentos alquilados para talentos asequibles. durante el período del informe, afectado por factores como la optimización y disposición de los proyectos operativos existentes y el mercado, el gran negocio de gestión de activos logró unos ingresos operativos de 494 millones de yuanes, una disminución interanual del 14,94%.
al final del período del informe, el negocio de gestión integral de propiedades e instalaciones del banco de la unión mundial en realidad gestionó 110 proyectos totalmente confiados, un aumento de 4 año tras año, el área real imputable de los proyectos gestionados fue de 9,55 millones de metros cuadrados; un aumento neto de aproximadamente 1,79 millones de metros cuadrados año tras año.
el world union bank afirmó que en el primer semestre del año, el negocio de operaciones espaciales se deshizo de dos proyectos deficitarios y básicamente realizó la liquidación del negocio de activos. en términos de las operaciones del proyecto existente, para las áreas donde el arrendamiento es difícil, las estrategias de mercado, los precios y los descuentos se ajustarán de manera oportuna, y se formularán mecanismos de incentivos personalizados para aumentar las tasas de ocupación. además de los proyectos de arrendamiento específicos, la tasa de ocupación general del hongpu apartment alcanza el 90%. al final del período del informe, la cantidad de habitaciones operadas y administradas por hongpu apartment era 10,025; la cantidad de habitaciones administradas por el sistema "youzhu cloud" era 77,433.
si se analiza el negocio principal por región, los ingresos operativos de la región del sur de china y la región de shandong cayeron un 41,53% y un 49,39% interanual a 590 millones de yuanes y 77,01 millones de yuanes, principalmente debido a la disminución de los ingresos de las grandes transacciones regionales; la región del este de china se vio afectada por la disminución de los ingresos de las grandes transacciones regionales y la optimización y el ajuste de la promoción de inversiones y los negocios de operaciones espaciales, los ingresos operativos fueron de 166,7 millones de yuanes, una disminución interanual del 37,16%; , china central y suroeste de china se vieron afectados principalmente por la disminución de los ingresos del negocio de gestión integral de propiedades e instalaciones y del negocio de grandes transacciones regionales, y los ingresos operativos disminuyeron un 22,31% interanual y un 18,54%, que fueron 228,87 millones de yuanes. y 134 millones de yuanes.
al final del período sobre el que se informa, las cuentas por cobrar totales del grupo con este cliente y sus partes relacionadas (incluidas cuentas por cobrar, documentos por cobrar, activos contractuales y otras cuentas por cobrar) ascendieron a 1.220 millones de rmb. el costo de inversión de otros activos financieros no corrientes de. grand real estate group co., ltd. cuesta 100 millones de yuanes.
el periodista del periódico liu chang.
(este artículo es de the paper. para obtener más información original, descargue la aplicación “the paper”)
