i ricavi e l’utile netto della banca dell’unione mondiale sono entrambi diminuiti nella prima metà dell’anno e “sopravvivere e mantenere la redditività” è diventato il tema centrale
2024-08-30
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il 28 agosto, shenzhen world bank group co., ltd. (banca mondiale, 002285.sz) ha pubblicato il suo rapporto semestrale 2024.
nel periodo in esame, la world union bank ha realizzato un utile operativo di 1,2158 miliardi di yuan, con un calo del 37,00% su base annua; l'utile netto attribuibile agli azionisti delle società quotate è stato di 15,1842 milioni di yuan, con un calo del 47,65% su base annua; . alla fine del periodo, la banca dell'unione mondiale deteneva fondi monetari per 1,124 miliardi di yuan, in calo del 7,34% rispetto alla fine dell'anno precedente, principalmente a causa del rientro dell'indebitamento bancario netto di 129,3 milioni di yuan e dell'acquisto di grandi certificati di deposito di 210.171 milioni di yuan; il rapporto attività/passività della società è stato del 37,51%, con una diminuzione su base annua di 8,07 punti percentuali.
per quanto riguarda il calo su larga scala dei ricavi e dei profitti, la world union bank ha dichiarato che a causa della strategia di chiusura e fusione della società e dell'impatto del mercato immobiliare, i ricavi dei servizi di transazione di grandi dimensioni sono diminuiti del 46,10% su base annua, incidendo sui profitti per il periodo attuale. allo stesso tempo, la raccolta netta di prestiti e prestiti del settore dei servizi finanziari è diminuita di 139 milioni di yuan su base annua, il che si è riflesso nel flusso di cassa netto generato dalle attività operative, che è diminuito di 345,8 milioni di yuan a -121 milioni. yuan. alla fine del periodo in esame, il saldo dei prestiti alle imprese finanziarie ammontava a 134 milioni di yuan, con un calo del 29,04% su base annua.
l'attività principale della banca dell'unione mondiale comprende grandi transazioni e grande gestione patrimoniale. la grande attività di transazione fornisce principalmente servizi di marketing agli sviluppatori nel processo di vendita immobiliare.
i dati cric mostrano che nella prima metà del 2024, le prime 100 società immobiliari hanno realizzato un fatturato di 1,85183 miliardi di yuan, con un calo del 39,5% su base annua. la banca dell’unione mondiale ha affermato che con la contrazione del mercato e i costi degli sviluppatori sotto estremo controllo, “sopravvivere e garantire la redditività” è diventato il tema centrale delle transazioni commerciali su larga scala. la grande attività commerciale ha realizzato un utile operativo di 711,2157 milioni di yuan, con un calo del 46,10% rispetto all'anno precedente.
tra questi, il fatturato complessivo dell'attività di marketing è stato di 271,6 milioni di yuan, con un calo del 48,68% su base annua. a causa dell'aumento della percentuale di articoli di servizi di marketing completi (agenzia + canale), il tasso medio di vendita globale è aumentato di 0,02 punti percentuali rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso.
attualmente, le vendite cumulative realizzate ma non ancora liquidate della world union bank ammontano a circa 157,9 miliardi di yuan, il che porterà alla società circa 1,08 miliardi di yuan in ricavi da servizi di marketing complessivi nei prossimi 3-9 mesi, di cui appartiene al 100% alla società; filiali controllate il fatturato non ancora liquidato di circa 130,9 miliardi di yuan porterà alla società un fatturato complessivo di circa 865 milioni di yuan nei prossimi 3-9 mesi, la parte rimanente è attribuita a shandong shilian, xiamen lidan bank e qingdao rong; vendite di agenzie immobiliari instabili, shilian seiko, ecc. e entrate instabili del servizio di vendita completo.
la relazione semestrale mostra che nella prima metà dell'anno, sotto la guida del "team specializzato in contabilità clienti" della banca dell'unione mondiale, il team regionale di riscossione dei crediti si è concentrato su progetti chiave e difficili, utilizzando contenziosi, mutui immobiliari e altri mezzi avanzati per accelerare i crediti di lunga durata il recupero dei fondi può ridurre efficacemente l'impatto negativo dei crediti inesigibili sulla società.
la grande attività di gestione patrimoniale comprende principalmente attività di gestione immobiliare e di strutture complete, attività di promozione degli investimenti e operazioni spaziali, nonché attività di consulenza.
la banca dell'unione mondiale si concentra su tre aree principali: gestione completa delle strutture industriali e adibite ad uffici di proprietà delle imprese (parchi industriali ed edifici commerciali e adibiti ad uffici), operazione e gestione patrimoniale di proprietà industriali e adibite ad uffici in locazione, e operazione e gestione di appartamenti per talenti a prezzi accessibili affittati. . nel periodo in esame, la grande azienda di gestione patrimoniale, influenzata da fattori quali l'ottimizzazione e la cessione dei progetti operativi esistenti e del mercato, ha realizzato un utile operativo di 494 milioni di yuan, con un calo del 14,94% rispetto all'anno precedente.
alla fine del periodo di riferimento, l'attività di gestione delle proprietà e delle strutture globali della banca dell'unione mondiale ha effettivamente gestito 110 progetti interamente affidati, con un aumento di 4 anni su base annua, l'effettiva area addebitabile dei progetti gestiti era di 9,55 milioni di metri quadrati; un incremento netto di circa 1,79 milioni di metri quadrati rispetto all'anno precedente.
la banca dell'unione mondiale ha dichiarato che nella prima metà dell'anno l'attività spaziale ha ceduto due progetti in perdita e ha sostanzialmente liquidato l'attività patrimoniale. in termini di operazioni di progetto esistenti, per le aree in cui la locazione è difficile, le strategie di mercato, i prezzi e gli sconti saranno adeguati in modo tempestivo e saranno formulati meccanismi di incentivi personalizzati per aumentare i tassi di occupazione. oltre ai progetti di locazione mirati, il tasso di occupazione complessivo dell'hongpu apartment raggiunge il 90%. alla fine del periodo di riferimento, il numero di camere gestite e gestite da hongpu apartment era 10.025, il numero di camere gestite dall'output del sistema “youzhu cloud” era 77.433.
considerando le principali attività per regione, il reddito operativo della regione della cina meridionale e della regione dello shandong è diminuito del 41,53% e del 49,39% su base annua, a 590 milioni di yuan e 77,01 milioni di yuan, principalmente a causa della diminuzione delle grandi transazioni regionali. il reddito; la regione della cina orientale è stata colpita dalla diminuzione dei ricavi regionali delle grandi transazioni e dall'ottimizzazione e dall'adeguamento delle attività di promozione degli investimenti e delle operazioni spaziali, il reddito operativo è stato di 166,7 milioni di yuan, con un calo su base annua del 37,16%; la cina settentrionale, la cina centrale e la cina sudoccidentale sono state colpite principalmente dalla diminuzione dei ricavi derivanti dalle attività di gestione immobiliare e di strutture globali e dalle attività di transazioni regionali di grandi dimensioni, e il reddito operativo è diminuito del 22,31% su base annua e del 18,54%, ovvero 228,87 milioni di yuan e 134 milioni di yuan.
alla fine del periodo di riferimento, il totale dei crediti del gruppo nei confronti di questo cliente e delle sue parti correlate (compresi crediti, effetti attivi, attività contrattuali e altri crediti) ammontava a 1,220 miliardi di rmb. il costo dell'investimento di altre attività finanziarie non correnti di grand real estate group co., ltd. vale 100 milioni di yuan.
il giornalista del giornale liu chang
(questo articolo è tratto da the paper. per informazioni più originali, scarica l'app “the paper”)
