les revenus et le bénéfice net de la banque de l'union mondiale ont tous deux chuté au premier semestre, et « survivre et maintenir la rentabilité » est devenu le thème central
2024-08-30
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le 28 août, shenzhen world bank group co., ltd. (banque mondiale, 002285.sz) a publié son rapport semestriel 2024.
au cours de la période considérée, la banque de l'union mondiale a réalisé un bénéfice d'exploitation de 1,2158 milliards de yuans, soit une baisse de 37,00 % sur un an ; le bénéfice net attribuable aux actionnaires des sociétés cotées était de 15,1842 millions de yuans, soit une baisse de 47,65 % sur un an. . à la fin de la période, la banque de l'union mondiale détenait des fonds monétaires d'un montant de 1,124 milliards de yuans, soit une baisse de 7,34% par rapport à la fin de l'année précédente, principalement due au retour des emprunts bancaires nets de 129,3 millions de yuans et à l'achat de titres importants. certificats de dépôt de 210,171 millions de yuans; le ratio actif-passif de la société était de 37,51%, soit une baisse de 8,07% par rapport à la même période de l'année dernière.
concernant la baisse à grande échelle des revenus et des bénéfices, la banque mondiale de l'union a déclaré qu'en raison de la stratégie de fermeture et de fusion de l'entreprise et de l'impact du marché immobilier, les revenus des services de transactions importantes ont chuté de 46,10 % sur un an, affectant les bénéfices de la période actuelle. dans le même temps, le montant net des recouvrements de prêts et des prêts dans le secteur des services financiers a diminué de 139 millions de yuans sur un an, ce qui s'est reflété dans les flux de trésorerie nets générés par les activités d'exploitation, qui ont diminué de 345,8 millions de yuans pour atteindre - 121 millions de yuans. à la fin de la période considérée, le solde des prêts aux entreprises financières s'élevait à 134 millions de yuans, soit une baisse de 29,04 % sur un an.
l'activité principale de la world union bank comprend les transactions importantes et la gestion d'actifs importants. le secteur des grandes transactions fournit principalement des services liés au marketing aux promoteurs dans le processus de vente immobilière.
les données du cric montrent qu'au premier semestre 2024, les 100 plus grandes sociétés immobilières ont réalisé un chiffre d'affaires de 1,85183 milliard de yuans, soit une baisse de 39,5 % sur un an. la banque mondiale de l’union a déclaré qu’avec le rétrécissement du marché et la maîtrise extrême des coûts des développeurs, « survivre et maintenir la rentabilité » est devenu le thème central des transactions à grande échelle. les grandes entreprises commerciales ont réalisé un bénéfice d'exploitation de 711,2157 millions de yuans, soit une baisse de 46,10 % sur un an.
parmi eux, le chiffre d'affaires global des activités de marketing s'est élevé à 271,6 millions de yuans, soit une baisse de 48,68 % sur un an. en raison de l'augmentation de la proportion d'éléments de services marketing complets (agence + canal), le taux de vente global moyen a augmenté de 0,02 point de pourcentage par rapport à la même période de l'année dernière.
à l'heure actuelle, les ventes cumulées réalisées mais non réglées de la banque de l'union mondiale s'élèvent à environ 157,9 milliards de yuans, ce qui rapportera à l'entreprise environ 1,08 milliards de yuans de revenus globaux de services de marketing au cours des 3 à 9 prochains mois, dont elle appartient à 100 % ; -filiales contrôlées les ventes non réglées s'élèvent à environ 130,9 milliards de yuans, ce qui apportera à l'entreprise un revenu global de ventes et de services d'environ 865 millions de yuans au cours des 3 à 9 prochains mois, le reste étant attribué à shandong shilian, xiamen lidan bank et qingdao ; les ventes d'agence non réglées de rong real estate, shilian seiko, etc. et les revenus de services de vente complets non réglés.
le rapport semestriel montre qu'au cours du premier semestre, sous la direction de « l'équipe spécialisée des comptes clients » de la banque mondiale, l'équipe régionale de recouvrement des créances s'est concentrée sur des projets clés et difficiles, en utilisant les litiges, les prêts hypothécaires et d'autres moyens améliorés. pour accélérer les créances anciennes. le recouvrement des fonds peut réduire efficacement l'impact négatif des créances irrécouvrables sur l'entreprise.
les grandes activités de gestion d'actifs comprennent principalement les activités de gestion immobilière et globale d'installations, les activités de promotion des investissements et d'exploitation spatiale, ainsi que les activités de conseil.
la world union bank se concentre sur trois domaines principaux : la gestion complète des installations d'immeubles industriels et de bureaux appartenant à des entreprises (parcs industriels et immeubles commerciaux et de bureaux), la gestion de l'exploitation des actifs d'immeubles industriels et de bureaux loués, et l'exploitation et la gestion d'appartements de talents loués à prix abordable. au cours de la période considérée, influencée par des facteurs tels que l'optimisation et la cession des projets opérationnels existants et le marché, la grande activité de gestion d'actifs a réalisé un bénéfice d'exploitation de 494 millions de yuans, soit une baisse de 14,94 % sur un an.
à la fin de la période considérée, les activités de gestion immobilière et globale d'installations de la banque mondiale géraient effectivement 110 projets entièrement confiés, soit une augmentation de 4 d'une année sur l'autre ; la superficie facturable réelle des projets gérés était de 9,55 millions de mètres carrés ; une augmentation nette d'environ 1,79 million de mètres carrés sur un an.
la banque mondiale de l'union a déclaré qu'au cours du premier semestre, l'activité d'exploitation spatiale s'est débarrassée de deux projets déficitaires et a essentiellement réalisé la liquidation de l'activité d'actifs. en termes d'opérations de projets existantes, pour les zones où la location est difficile, les stratégies de marché, les prix et les remises seront ajustés en temps opportun, et des mécanismes d'incitation personnalisés seront formulés pour augmenter les taux d'occupation. en plus de projets de location ciblés, le taux d'occupation global de hongpu apartment atteint 90 %. à la fin de la période de référence, le nombre de chambres exploitées et gérées par hongpu apartment était de 10 025 ; le nombre de chambres gérées par le système « youzhu cloud » était de 77 433.
en ce qui concerne les principales activités par région, le résultat d'exploitation de la région de la chine méridionale et de la région du shandong a chuté de 41,53 % et de 49,39 % sur un an, à 590 millions de yuans et 77,01 millions de yuans, principalement en raison de la diminution des revenus des grandes transactions régionales ; la région de la chine orientale a été affectée par la diminution des revenus des grandes transactions régionales et affectée par l'optimisation et l'ajustement des activités de promotion des investissements et d'exploitation spatiale, le bénéfice d'exploitation s'est élevé à 166,7 millions de yuans, soit une baisse de 37,16 % sur un an ; , le centre de la chine et le sud-ouest de la chine ont été principalement touchés par la diminution des revenus des activités de gestion immobilière et globale des installations et des activités régionales de grandes transactions, et le bénéfice d'exploitation a diminué de 22,31 % sur un an et de 18,54 %, soit 228,87 millions de yuans. et 134 millions de yuans.
à la fin de la période de référence, le total des créances du groupe envers ce client et ses parties liées (y compris les créances, les effets à recevoir, les actifs sur contrat et autres créances) s'élevait à 1,220 milliard de rmb. le coût d'investissement des autres actifs financiers non courants de. grand real estate group co., ltd. est de 100 millions de yuans.
liu chang, journaliste au journal the paper
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