sowohl die einnahmen als auch der nettogewinn der weltunionsbank gingen in der ersten jahreshälfte zurück, und „überleben und profitabilität erhalten“ wurde zum kernthema
2024-08-30
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am 28. august veröffentlichte die shenzhen world bank group co., ltd. (weltbank, 002285.sz) ihren halbjahresbericht 2024.
im berichtszeitraum erzielte die weltunionsbank ein betriebsergebnis von 1,2158 milliarden yuan, was einem rückgang von 37,00 % gegenüber dem vorjahr entspricht. der den aktionären börsennotierter unternehmen zuzurechnende nettogewinn betrug 15,1842 millionen yuan, ein rückgang von 47,65 % gegenüber dem vorjahr. . zum ende des berichtszeitraums verfügte die weltunionsbank über geldmittel in höhe von 1,124 milliarden yuan, ein rückgang von 7,34 % gegenüber dem ende des vorjahres, was hauptsächlich auf die rückgabe von nettobankkrediten in höhe von 129,3 millionen yuan und den kauf großer geldmittel zurückzuführen ist einlagenzertifikate in höhe von 210,171 millionen yuan; das aktiv-passiv-verhältnis des unternehmens betrug 37,51 %, ein rückgang um 8,07 prozentpunkte im vergleich zum vorjahr.
in bezug auf den massiven umsatz- und gewinnrückgang gab die weltunionsbank an, dass aufgrund der schließungs- und fusionsstrategie des unternehmens und der auswirkungen des immobilienmarkts die einnahmen aus großen transaktionsdienstleistungen im jahresvergleich um 46,10 % zurückgingen, was sich auf die gewinne auswirkte die aktuelle periode. gleichzeitig ging die netto-kreditaufnahme und -vergabe des finanzdienstleistungsgeschäfts im jahresvergleich um 139 millionen yuan zurück, was sich im netto-cashflow aus betrieblicher tätigkeit widerspiegelte, der um 345,8 millionen yuan auf -121 millionen sank yuan. zum ende des berichtszeitraums belief sich der saldo der finanzgeschäftskredite auf 134 millionen yuan, was einem rückgang von 29,04 % gegenüber dem vorjahr entspricht.
das hauptgeschäft der world union bank umfasst große transaktionen und die verwaltung großer vermögenswerte. das große transaktionsgeschäft erbringt hauptsächlich marketingbezogene dienstleistungen für entwickler im immobilienverkaufsprozess.
cric-daten zeigen, dass die 100 größten immobilienunternehmen im ersten halbjahr 2024 einen umsatz von 1,85183 milliarden yuan erzielten, was einem rückgang von 39,5 % gegenüber dem vorjahr entspricht. die weltunionsbank erklärte, dass „überleben und rentabilität sicherstellen“ zum kernthema groß angelegter transaktionsgeschäfte geworden sei, da der markt schrumpft und die entwicklerkosten extrem unter kontrolle seien. das große handelsgeschäft erzielte einen betriebsgewinn von 711,2157 millionen yuan, was einem rückgang von 46,10 % gegenüber dem vorjahr entspricht.
darunter betrug der umsatz aus dem umfassenden marketinggeschäft 271,6 millionen yuan, was einem rückgang von 48,68 % gegenüber dem vorjahr entspricht. durch den anstieg des anteils umfassender marketing-serviceleistungen (agentur + kanal) erhöhte sich die durchschnittliche gesamtverkaufsquote im vergleich zum vorjahreszeitraum um 0,02 prozentpunkte.
derzeit belaufen sich die kumulierten realisierten, aber noch nicht abgerechneten umsätze der world union bank auf rund 157,9 milliarden yuan, was dem unternehmen in den nächsten drei bis neun monaten rund 1,08 milliarden yuan an einnahmen aus umfassenden marketingdienstleistungen bescheren wird, von denen es zu 100 % zum unternehmen gehört; -kontrollierte tochtergesellschaften die noch nicht abgewickelten verkäufe von rund 130,9 milliarden yuan werden dem unternehmen in den nächsten 3 bis 9 monaten einen umfassenden umsatz- und serviceertrag von rund 865 millionen yuan bescheren; der verbleibende teil entfällt auf shandong shilian, xiamen lidan bank und qingdao rong die noch nicht abgewickelten agenturverkäufe und die noch nicht abgerechneten einnahmen aus umfassenden vertriebsdienstleistungen von real estate, shilian seiko usw.
aus dem halbjahresbericht geht hervor, dass sich das regionale inkassoteam im ersten halbjahr unter der leitung des „specialized accounts receivable team“ der weltunionsbank auf wichtige und schwierige projekte konzentrierte und dabei rechtsstreitigkeiten, wohnungsbauhypotheken und andere verbesserte mittel einsetzte die einziehung von geldern kann die negativen auswirkungen uneinbringlicher forderungen auf das unternehmen wirksam reduzieren.
das große asset-management-geschäft umfasst hauptsächlich das immobilien- und umfassende facility-management-geschäft, das investitionsförderungs- und raumbetriebsgeschäft sowie das beratungsgeschäft.
die world union bank konzentriert sich auf drei hauptbereiche: umfassendes facility management unternehmenseigener industrie- und büroimmobilien (industrieparks sowie gewerbe- und bürogebäude), asset-betrieb und -management von gemieteten industrie- und büroimmobilien sowie betrieb und management von gemieteten, erschwinglichen talentwohnungen . im berichtszeitraum erzielte das große vermögensverwaltungsgeschäft, beeinflusst durch faktoren wie die optimierung und veräußerung bestehender betriebsprojekte und des marktes, ein betriebsergebnis von 494 millionen yuan, was einem rückgang von 14,94 % gegenüber dem vorjahr entspricht.
zum ende des berichtszeitraums verwaltete das immobilien- und umfassende facility-management-geschäft der world union bank tatsächlich 110 vollständig anvertraute projekte, was einem anstieg von 4 im vergleich zum vorjahr entspricht. die tatsächlich anrechenbare fläche der verwalteten projekte betrug 9,55 millionen quadratmeter. ein nettozuwachs von rund 1,79 millionen quadratmetern im vergleich zum vorjahr.
die weltunionsbank gab an, dass das raumfahrtgeschäft im ersten halbjahr des jahres zwei verlustbringende projekte veräußert und im wesentlichen die liquidation des vermögensgeschäfts realisiert habe. im hinblick auf bestehende projektabläufe werden für bereiche, in denen die vermietung schwierig ist, marktstrategien, preise und rabatte zeitnah angepasst und personalisierte anreizmechanismen formuliert, um die belegungsraten zu erhöhen. zusätzlich zu gezielten leasingprojekten erreicht die gesamtauslastung des hongpu apartment 90 %. zum ende des berichtszeitraums belief sich die anzahl der von hongpu apartment verwalteten und verwalteten zimmer auf 77.433;
betrachtet man das hauptgeschäft nach regionen, so sanken die betriebseinnahmen der regionen südchina und shandong im jahresvergleich um 41,53 % bzw. 49,39 % auf 590 millionen yuan bzw. 77,01 millionen yuan, was hauptsächlich auf den rückgang des regionalen großtransaktionsgeschäfts zurückzuführen ist die einnahmen aus der region ostchina waren vom rückgang der regionalen einnahmen aus großtransaktionen betroffen. aufgrund der optimierung und anpassung des investitionsförderungs- und raumfahrtgeschäfts betrugen die betriebseinnahmen 166,7 millionen yuan, was einem rückgang von 37,16 % gegenüber dem vorjahr entspricht. nordchina, zentralchina und südwestchina waren hauptsächlich vom rückgang der einnahmen aus dem immobilien- und umfassenden facility-management-geschäft sowie dem regionalen großtransaktionsgeschäft betroffen, und die betriebseinnahmen gingen im vergleich zum vorjahr um 22,31 % bzw. 18,54 % zurück millionen yuan und 134 millionen yuan.
zum ende des berichtszeitraums beliefen sich die gesamten forderungen des konzerns gegenüber diesem kunden und seinen verbundenen parteien (einschließlich forderungen aus lieferungen und leistungen, wechselforderungen, vertragsvermögenswerten und sonstigen forderungen) auf 1,220 milliarden rmb die grand real estate group co., ltd. beträgt 100 millionen yuan.
der zeitungsreporter liu chang
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