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京西の商業的可能性は十分に開発されています。 8月19日、北京経済日報の記者が大まかな統計を作成したところ、海淀区の多くの古いデパートが全面的な見直しを実施し、長年営業してきた大型ショッピングモールも今年ブランド変更を開始したことが分かった。いくつかの古い改修プロジェクトは完了し、市場でテストされています。同時に、今年、北京西部は北西部望湾祥匯、海淀ジョイシティ、中関村アートパークなどの商業プロジェクトの市場参入を相次いで迎えている。百貨店やショッピングモールに関わらず、京西の企業は若者とテクノロジーに力を入れており、京西の企業の活力を活性化させています。

旧百貨店の集中リニューアル

北京西部地域の古いデパートが集中的な改修段階に入っている。北京ビジネスデイリーの記者は、双安ショッピングモールと現代ショッピングモールの両方が変更を計画していることを発見しました。その中で、開業30年を迎える双安ショッピングモールは、北京西部に放射状に広がるランドマークプロジェクトから、周囲3～5キロメートルに広がる高品質のコミュニティビジネスに変貌する。改装後の双安モールは、1階と2階に国際的なビューティーおよびブティックの衣料品とアクセサリーが並び、3階と5階にはスポーツとアウトドアのブランド、女性向けファッション製品、ライフスタイル、ケータリングブランドが導入され、消費者に提供する予定です。生活体験スペース付き。

外装ファサードの改修に関して、王府井グループ北京双安ショッピングモールのゼネラルマネジャーである胡錦念氏は、双安ショッピングモールにはガラスのカーテンウォールを追加し、プロジェクト全体の透明性とファッション性を高めると述べた。同時に、モールには、ビューティーサロン、フィットネス、コーヒーなどのケータリングブランドやライフスタイルブランドをさらに導入し、親子プロジェクト、アウトドア製品コレクションストア、テクノロジー体験ストアなどを開催し、さらに多くのイベントを開催します。美術展や文化・エンターテイメント活動。

同じく30年近く営業している現代商城の中関村店も改装段階に入った。現時点では、プロジェクトは昨年12月末に正式に終了したものの、具体的な改修内容は不明だが、モール関係者によると、モールは取り壊して建て替えるアップグレード方式を採用する可能性があり、実現には数年かかる可能性があるという。またしても消費者。

実際、海淀区では近年、「一店舗一政策」政策の実施により、多くの老舗百貨店が相次いで改装を完了している。その中で、翠威百貨はデジタル決済方法を導入し、ケータリング、子供向け娯楽、美術展などの娯楽体験形式を導入することで総合的な体験消費シーンを創出した。甘家口百貨は、変革期に新しい小売輸入コレクションストアなどの若い形式も導入した。プロセス; 五道口ショッピングセンターや清河万祥匯などの商業プロジェクトも、プロジェクトの位置付けに応じて調整されています。

流行の企業が市場に参入

北京西部のビジネス環境の変化は、一方では古いプロジェクトの改修、他方ではより多くの若い商業プロジェクトの市場参入にある。西三旗万祥匯、五克松万達広場、西北王万祥匯などの商業プロジェクトの市場参入により、北京西部地域の企業はより豊富な供給を受けるようになった。

今年5月、ノースウェストワンシャンフイが正式にオープンし、ビエンチャンシネマ、ヘマ、ユニクロ、アーバンリビボなど計228ブランドが導入された。注目に値するのは、北西部の望湾祥匯には、シェフ フェイ、シーベイ、バヌー、シータ オールド レディなどの 60 以上のケータリング ブランドのほか、BAKER SPICE や長安吉などの地域初のブランドも多数あることです。同時に、北西部の望湾祥匯は常設のスケートボードパーク HOODPARK とソーシャルスペース Mufeng Plaza を建設し、ドライウォータースプレー機能やマーケットパフォーマンスを通じてソーシャルスペースの雰囲気を作り出しました。

2023年5月には西三旗万祥が市場に参入し、同期間中に北京初出店と地方初出店計37店舗を含む約240ブランドが出店する予定だ。西三旗万祥の総建築面積は129,000平方メートルで、地上7階、地下4階の商業スペースを有するこのプロジェクトは「商業＋スポーツ」を特徴としており、国内初の複合商業施設野球・ソフトボール体験センターを導入した。 and 11 子供の体力と芸術のトレーニングブランド。

オープンから 1 年近く経つ五克松万達広場も、トレンディなビジネスに近づきつつあります。旧卓山ショッピングセンターを改装した大規模商業プロジェクトとして、五克松万達広場は北京初の店舗15店舗と都市型カスタマイズ店舗119店舗を含む13店舗の体験型店舗を導入した。オープン初日、五克松万達広場の乗客数は18万人を超えた。

北京西部の範囲は非常に広く、石景山地区は北京冬季オリンピックに依存し、比較的豊かな自然資源を有する寿港公園を核として総合的な商業空間計画を進めている。タング スロー パークの参入により、北京西商業区の中核である海淀区には差別化されたショッピング オプションが提供され、ハイテク産業グループと教育関連の顧客が多数を占めています。しかし、海淀区は常に既存のビジネスによって支配されており、活用する必要のある消費の可能性がまだあります。北京西部地域の多様化するショッピングニーズに応えるため、今年は海淀ジョイシティ、中関村大龍シティ、花園坊などの商業プロジェクトが市場に投入される予定だ。

京西のビジネスはますます若年化している

北京西部地域は海淀区を中心として、石景山区、門頭溝区などに放射状に広がります。今年7月、「中華人民共和国建国75周年を迎えて」をテーマとした一連の記者会見（第2回）、つまり北京の国際消費の育成と構築3周年を記念した特別記者会見が行われた。中心都市、北京市海淀区政府の党指導グループのメンバーと副区の張家建福氏は、2021年以来、海淀区は市の関連委員会や局の支援を受けて合計221の初店舗を導入したと述べた。ビジネス地区の建設に関しては、海淀区が綿密な「一丸一政策」ビジネス地区の品質向上活動を実施し、公主份翠威、五道口ショッピングセンター、清河万祥匯が商業施設の改修を完了した。同時に、海淀区の大規模商業施設の開発・建設のペースが加速し、岳街商店街、西三旗万祥匯、五克松万達広場、北西王万祥匯などの大型商業施設が次々とオープンし、充実しています。海淀区における質の高いビジネスの供給。

これに関して、中国商工会議所の専門委員会のメンバーであるライ・ヤン氏は、消費者、さらには若い消費者が体験型ショッピングモールや老舗デパートへの需要を高めているため、京西商業はビジネス変革の問題に直面していると指摘した。スタイルの商業プロジェクトは、消費者の需要を満たすことが困難であり、早急な変革とアップグレードが必要です。しかし、北京西部地域には科学研究機関や大学が比較的豊富にあるため、依然として比較的強い消費者の購買力を持っています。さらにライ・ヤン氏は、西北京のビジネスで突破口を開くためには、商業プロジェクトは地元の若い消費者グループの消費特性に基づいて、より多くの体験形式とケータリング形式を追加する必要があると述べた。周囲の住民の特徴はコミュニティのライフスタイルを強調します。

中国百貨店商業協会の楊慶松事務局長も同様の見解を表明した。 Yang Qingsong 氏の見解では、北京西部地域の消費者のほとんどは若者であり、地元の商業プロジェクトは、場所の特性に基づいて、より多様な体験型の没入型ビジネス形式を模索する必要があり、若者が好む 2 次元ブランドの導入を試みることもできます。今後の運営には文化、文化創造、芸術など様々な要素を加える必要があります。

Jia Jianfu氏は、次のステップでは、海淀区は中関村ビジネス地区の中関村プラザ、現代モール、センチュリーシティビジネス地区の金源ショッピングセンターの改修などの都市再生プロジェクトの推進に重点を置くと指摘した。同時に、海淀区は、地域の高等教育、基礎教育、職業教育資源を組み合わせて、海淀地域の36の単科大学と42万人の大学生に焦点を当て、大学教育消費とテクノロジー消費の発展を指導し、促進します。 。

北京経済日報の記者、王思奇

画像出典：双安ショッピングモール