berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Begitu berita tentang "program percontohan pensiun perumahan" dari Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan keluar, banyak orang panik, sehingga beberapa artikel diterbitkan di situs resminya, berjanji untuk "tidak menambah beban. pada orang-orang."

Departemen terkait di Shanghai juga "membantah rumor" bahwa metode pembayaran pensiun perumahan yang beredar di Internet adalah palsu. Setidaknya untuk saat ini, kali ini adalah "alarm palsu".

Sebenarnya yang saya pikirkan adalah pertanyaan lain: pemukiman perkotaan sangat membutuhkan “perawatan hari tua”, dan dibukanya “perawatan lansia” ini juga menandai kematangan kota.

Selama beberapa hari terakhir tur studi saya di New York, saya mengunjungi rumah seorang teman yang baru saya beli, tepat di sebelah Universitas Columbia. Rumahnya sangat indah, dan satpam di lobi sangat tampan berseragam putih, konon dia biasanya bisa membantu pemiliknya dalam banyak hal.

Konon gedung apartemen ini akan merayakan ulang tahunnya yang ke-100 pada tahun ini. Berdasarkan perhitungan ini, lahir pada tahun 1920-an, yang kebetulan merupakan masa Depresi Besar di Amerika Serikat. Industri real estate di New York pasti tidak mudah pada saat itu.

Kemarin saya melihat ada yang membahas umur rumah di Cina, ada yang bilang 30 tahun, ada yang bilang 50 tahun, dan hak milik atas rumah 70 tahun—kelihatannya sangat singkat, tapi tidak ada yang membayangkan bisa bertahan lama?

Sebuah bangunan yang berusia lebih dari 100 tahun adalah suatu hal yang luar biasa. Ini akan melalui banyak tahap pemeliharaan dan pembaruan. Siapa yang akan membayarnya? Saya kira di Amerika, yang membayarnya adalah pemiliknya sendiri.

Yang lebih penting dari renovasi gedung dan peralatan adalah "pembaruan manusia". Dibutuhkan beberapa generasi dalam seratus tahun, dan banyak rumah berpindah tangan berkali-kali.

Sebuah organisasi yang mirip dengan komite pemilik dapat berjalan sepanjang waktu, dan sangat lancar serta efisien, memutuskan sebagian besar urusan gedung. Ini adalah "otonomi" dalam arti sebenarnya.

Jika seseorang ingin membeli rumah seperti itu, tidak cukup hanya memiliki uang, ia juga harus menjalani "wawancara" oleh panitia pemilik agar sesuai dengan corak budaya masyarakat.

Sebelum temannya melakukan pembelian, seorang pengusaha gagal dalam wawancara, sehingga temannya mempunyai kesempatan untuk pindah. Sebagai pemilik, ia juga harus berjanji, setidaknya untuk beberapa tahun, rumah tersebut hanya bisa ditinggali sendiri dan tidak bisa disewakan.

Menurut saya itulah yang dimaksud dengan “urbanitas”. Kota bukanlah beton bertulang, melainkan kumpulan orang-orang yang tidak hanya mencakup berbagai "ruang", tetapi juga mencakup "seni waktu". Sebuah kota yang penuh dengan “rumah-rumah tua” namun aman, nyaman dan nyaman dapat dianggap sebagai “kota” yang sesungguhnya.

Kota-kota di Tiongkok sudah mulai memasuki "era pemeliharaan". Di masa lalu, orang-orang sepertinya tidak memiliki “ketekunan” dalam membeli rumah, baik mengharapkan nilainya naik dan menjualnya kembali, atau membayangkan menghasilkan banyak uang dengan menghancurkannya, seolah-olah umur rumah itu terbatas tetapi orang bisa hidup. selamanya.

Yang terjadi justru sebaliknya. Kehidupan seseorang hanya beberapa dekade, namun sebuah rumah bisa bertahan selamanya. Ketika kota akhirnya tidak dapat dibongkar dan penggerebekan rumah kehilangan momentum, “urbanisasi” akhirnya dimulai.

Tentu saja siapa yang menyediakan uang dan bagaimana mengelolanya menjadi persoalan yang sangat penting. Pemerintah tidak mempunyai kapasitas yang tidak terbatas untuk mengurus setiap rumah.

Ini bahkan bukan sekedar masalah uang, ini adalah masalah “masyarakat”, dan pada akhirnya sampai pada hal ini: Bagaimana sebuah komunitas memutuskan apa yang akan terjadi pada dirinya sendiri?