il existe deux testaments pour une propriété d’un million de dollars. à qui appartient la propriété ? la belle-mère et le fils vont au tribunal !
2024-09-23
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"cette maison a été construite par ton père après qu'il m'ait épousé. il a déjà fait un testament, et cette maison doit me être laissée !" "tu as un testament, et j'ai aussi un testament, et c'est un testament notarié !" " mon père a dit que la maison appartenait à moi, vous ne pouvez pas la monopoliser ! " récemment, au tribunal populaire de chunwan de la ville de yangchun, province du guangdong, les deux parties étaient en désaccord et ont refusé de céder. dans. que se passe-t-il?
il s'est avéré que le défunt huang avait eu deux mariages et qu'il avait un fils, huang xiaomimou, avec sa femme lors du premier mariage. en janvier 2002, huang et zhong se sont remariés. en mai de la même année, le couple a construit un immeuble de quatre étages pour y vivre, mais ils n'ont pas eu d'enfants après leur mariage.
en février 2003, huang a rédigé un testament auto-écrit, déclarant que sa part des biens impliqués dans l'affaire serait héritée par zhong. en janvier 2012, huang s'est rendu chez le notaire pour rédiger un testament notarié, indiquant que sa part des biens impliqués dans l'affaire serait héritée par huang xiaomimou. en novembre 2013, huang est décédé.
depuis plus de dix ans, zhong et son beau-fils huang xiao sont incapables de s'entendre sur la propriété des biens impliqués dans l'affaire. maintenant, la propriété vaut plus d'un million. voyant qu'il vieillit et que sa propre santé n'est pas bonne, zhong espère que cette propriété pourra être laissée à son fils avec son ex-mari à l'avenir, donc sur la base des archives de huang. , rédigez un testament et poursuivez huang xiaomimou devant le tribunal.
à cet égard, huang xiaomimou a également déposé une demande reconventionnelle basée sur le testament notarié. les deux parties ont refusé de céder l'une à l'autre et ont toutes deux exigé d'hériter de la part de huang dans les biens impliqués dans l'affaire.
l'affaire est donc revenue entre les mains du juge président yan yuyu. le juge yan a estimé que le point clé de l'affaire était la détermination de la validité des deux testaments. à cette fin, le juge yan a d'abord organisé les deux parties pour confirmer l'authenticité des deux testaments, expliqué les dispositions juridiques pertinentes aux parties et guidé les parties pour établir une compréhension juridique de base. compte tenu du décès de huang en 2013, selon les dispositions légales pertinentes, l'effet prioritaire des deux testaments devrait être appliqué aux dispositions du droit des successions avant la mise en œuvre du code civil de mon pays, c'est-à-dire « auto-écrit, les testaments oraux écrits au nom, enregistrés et oraux ne doivent pas être révoqués, modifiés ou notariés « testament ». en d’autres termes, un testament notarié a priorité sur les autres formes de testament.
pour cette raison, dans ce cas, les deux testaments devraient être soumis au testament notarié, c'est-à-dire qu'une partie de la part de propriété de huang devrait être héritée par huang xiao, mais la propriété impliquée dans l'affaire est la seule résidence de zhong. le verdict ne peut pas résoudre le différend entre les deux parties.
le juge yan a décidé d'abord de servir de médiateur entre les deux parties. « peu importe ce que nous avons dit auparavant, nous sommes tous une seule famille. maintenant, zhong n'a plus que cette maison pour vivre. pouvons-nous envisager que zhong achète l'autre moitié des droits de propriété ?
en réponse à la solution de compromis mentionnée ci-dessus proposée par le juge yan, huang xiaomimou a pris l'initiative de faire des concessions : « après tout, mon père et zhong vivent dans cette maison. la maison vaut plus d'un million. si zhong veut cette maison, donnez-moi simplement 400 000 yuans. si zhong ne la veut pas, je suis prêt à payer 500 000 yuans et à transférer la maison à mon nom.
compte tenu de la commodité de la retraite, zhong est toujours disposé à acheter une maison. cependant, 400 000 yuans ne représentent pas une petite somme et ne peuvent pas être obtenus immédiatement. la médiation est bloquée sur le montant. le juge yan a continué à persuader les deux parties, et l'écart entre les deux parties s'est progressivement réduit et est finalement parvenu à un accord. zhong a acheté 50 % de la propriété héritée de huang xiaomou pour 350 000 yuans et a payé une somme forfaitaire avant le 4 décembre de cette année. après que la maison ait été transférée au nom de zhong, zhong a utilisé la maison comme garantie pour obtenir un prêt bancaire et a payé l'argent à huang xiaomimou. les deux parties ont signé un accord de médiation et, jusqu'à présent, le « conflit immobilier » qui dure depuis plus de dix ans a été résolu.
texte/journaliste du guangzhou daily new flower city : correspondant de la charte : yang faxuanrédacteur en chef du guangzhou daily new flower city : hu qunzhi
