comment définir le comportement des personnes âgées et de la gestion immobilière dans le cas « d'un vieil homme exposé par la gestion immobilière après avoir déféqué dans l'ascenseur » ? interprétation par de nombreux avocats
2024-09-22
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récemment, une nouvelle selon laquelle « un vieil homme s'est suicidé après avoir été exposé pour avoir déféqué dans un ascenseur » a attiré l'attention. selon les médias, le 25 août, un homme de 70 ans d'une communauté de wuhan se trouvait dans un ascenseur. il ne pouvait pas supporter l'envie de déféquer et s'est accroupi pour déféquer, dos à la caméra de surveillance. a essayé de récupérer les excréments avec un sac en plastique qu'il portait, mais il en manquait encore une partie. après l'incident, le personnel de la propriété a diffusé la vidéo de surveillance au groupe de propriétaires de la communauté sans traitement. le visage et le comportement du vieil homme étaient clairement visibles dans la vidéo.
▲captures d'écran vidéo rapportées par les médias selon internet
le fils du vieil homme, m. zhou, a déclaré dans une interview que le 5 septembre, le vieil homme s'était enfui seul de chez lui. quatre jours plus tard, la famille découvre que le vieil homme est décédé. après enquête, la police a déterminé que le vieil homme s'était suicidé. m. zhou a déclaré que son père avait déféqué dans l'ascenseur involontairement. le propriétaire de l'immeuble avait humilié son père en publiant une vidéo non codée parmi les propriétaires, ce qui avait conduit son père à se suicider de manière insupportable. il a demandé à la société de gestion immobilière de fournir les certificats pertinents prouvant que le vieil homme déféquant dans l'ascenseur n'était pas intentionnel, mais la société de gestion immobilière n'a pas répondu.
après la publication du rapport, il a suscité une large attention et de nombreux débats. red star news a remarqué que certains internautes ont exprimé leur sympathie pour l'expérience des personnes âgées et ont estimé que les actions de la gestion immobilière violaient gravement la vie privée des personnes âgées et étaient trop indifférentes. certains internautes ont également souligné que le comportement non civilisé des personnes âgées dans les lieux publics ne peut être ignoré et que la partie gestionnaire de la propriété a la responsabilité de maintenir l'environnement communautaire.
alors, d’un point de vue juridique, comment définir le comportement des personnes âgées et du propriétaire dans cet incident ? le 21 septembre, les journalistes de red star news ont interviewé un certain nombre d'avocats professionnels pour obtenir des services d'interprétation.
l'avocat wang jiangkui du cabinet d'avocats zeheng de pékin a déclaré que dans ce cas, si le vieil homme était incapable de contrôler son urgence interne pour des raisons physiques et finissait par déféquer dans l'ascenseur pour cause de force majeure, c'était une conséquence de raisons non subjectives. . il est compréhensible qu’il n’y ait pas de faute subjective.
quant à l'exposition de la propriété à des vidéos de surveillance non traitées, l'avocat wang jiangkui a souligné que, selon les dispositions pertinentes du code civil de la république populaire de chine, le déménagement de la propriété constitue une atteinte à la réputation et à la vie privée des personnes âgées « lors de leurs représentations. responsabilités de gestion communautaire, la propriété porte également atteinte aux propriétaires. ils ont l'obligation de protéger la vie privée et la sécurité des informations. dans ce cas, le comportement de la société de gestion immobilière consistant à exposer les informations personnelles des personnes âgées était gravement inapproprié.
alors, le comportement de la gestion immobilière a-t-il directement causé la mort du vieil homme ? l'avocat wang jiangkui estime qu'en raison d'une mauvaise gestion de la propriété, les informations clés des personnes âgées n'ont pas été protégées, ce qui constitue une atteinte au droit à la réputation. cependant, la violation des droits de propriété ne conduit pas nécessairement au suicide des personnes âgées. il n’existe donc pas de relation causale inévitable entre la révélation par la propriété du comportement indécent des personnes âgées et le suicide des personnes âgées.
de même, l'avocat zhao liangshan du cabinet d'avocats shaanxi hengda estime également que le vieil homme s'est suicidé, à l'exclusion de l'homicide. dans la pratique judiciaire, seule l'incitation au suicide ou l'aide au suicide constituent un crime. « la soi-disant « incitation au suicide » fait référence à l'utilisation de la persuasion, de l'incitation, de l'ordre, de la coercition et d'autres méthodes pour amener des personnes qui n'ont aucune intention suicidaire à décider de se suicider et à se suicider ; tandis que ce qu'on appelle « le suicide assisté » nécessite généralement de faciliter le suicide ou d'aider au suicide.
l'avocat zhao liangshan a déclaré aux journalistes que dans ce cas, peut-être que le comportement d'exposition de la propriété avait stimulé les nerfs sensibles des personnes âgées, provoquant l'humiliation des personnes âgées et incitant les personnes âgées à se suicider. cependant, ceux-ci et le suicide des personnes âgées ne constituent pas une relation causale dans le cas. sens du droit pénal, donc le responsable du bien ne peut pas constituer un crime.
▲captures d'écran vidéo rapportées par les médias selon internet
en recherchant des mots-clés, red star news a découvert qu’au cours des dernières années, des incidents impliquant la révélation publique de comportements non civilisés de la part de propriétaires fonciers se sont produits à plusieurs reprises. en mai 2023, wu, propriétaire d'une communauté à chongqing, et sa fille n'ont pas jeté les ordures conformément à la réglementation et ont été surveillés et enregistrés. la société de gestion immobilière a ensuite diffusé la vidéo non codée au groupe de propriétaires. wu a poursuivi la société de gestion immobilière pour atteinte aux droits de réputation, mais a finalement été rejeté par le tribunal ; en juin 2024, li, un résident d'une communauté de la ville de tianshui, a été filmé par une vidéo de surveillance après avoir uriné dans un ascenseur. le groupe wechat de propriétaires de la communauté et a condamné son comportement, estimant que cela avait porté atteinte à sa réputation et a poursuivi le propriétaire en justice. cependant, le tribunal a jugé que la décision de la gestion immobilière répondait à des considérations d'intérêt public et favorisait les bonnes mœurs. elle n'était ni diffamatoire ni insultante et ne satisfaisait pas aux exigences d'illégalité.
en réponse à de telles situations, l'avocat wang jiangkui a déclaré que la société de gestion immobilière devrait divulguer la vidéo de surveillance comme le permet la loi et veiller à ce que la vidéo soit traitée comme nécessaire pour protéger les droits légaux du propriétaire contre toute violation. d'autre part, l'avocat tan mintao du cabinet d'avocats beijing zhongwen (xi'an) a également souligné que même si les personnes âgées déféquent dans l'ascenseur par urgence physiologique, cela viole l'éthique sociale et les règles d'utilisation des lieux publics. déféquer après déféquer, ne pas prendre l'initiative de nettoyer est considéré comme un comportement non civilisé et immoral. la société de gestion immobilière a le droit de demander aux personnes âgées ou aux membres de la famille de nettoyer, ou de supporter les frais de nettoyage.
luo mengjie, journaliste de red star news, et cheng linxin, stagiaire
rédacteur yang jue rédacteur deng zhaoguang
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