uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

viime aikoina kiinteistöyrityksissä liikkuu huhuja, että wang zhenhua on palannut seazen holdingsiin (601155.sh) ja puuttunut yrityksen asioihin "etäältä".

itse asiassa jo tämän vuoden heinäkuussa wang zhenhua oli suorittanut tuomionsa, mutta tuolloin kukaan ei voinut vahvistaa, saako wang zhenhua takaisin yrityksen johtooikeudet. heinäkuusta syyskuun alkuun xincheng holdings oli suhteellisen hiljainen toissapäivään asti.seazen holdings ilmoitti poistavansa ni lianzhongin varapresidentin tehtävästään ja siirsi asian oikeusviranomaisten käsiteltäväksi.。

tämä onwang zhenhuan paluun jälkeen seazen holdingsin ensimmäiset johdon muutokset paljastettiin, ja ilmoituksen antaneet yksiköt ovat xinchengin auditointi- ja valvontakeskus sekä organisaatio- ja inhimillisen kehityksen keskus. joissakin tiedotusvälineissä korostettiin, että on suuri todennäköisyys, että niitä epäillään korruptiosta. nähtäväksi jää, tuleeko johtoon myöhemmin muutoksia.

tällä hetkellä wang zhenhua on edelleen kolmen "new city -sarjan" pörssiyhtiön, seazen holdingsin, seazen developmentin (1030.hk) ja seazen joy servicen (1755.hk) enemmistöosakas. median mukaan hänellä ei ole julkista asemaa raportit, kuten "the paper",wang zhenhua on kutsunut kokouksen ylimmän johdon kanssa tarkastamaan kaupunkiprojekteja. jotkut xinchengin työntekijät uskovat, että yhtiön markkinointi-, rahoitus- ja muut linjat mukautetaan vastaavasti.

tällä hetkellä seazen holdingsin puheenjohtaja, presidentti ja laillinen edustaja ovat wang xiaosong, wang xiaosong on ollut linjassa siitä lähtien, kun wang zhenhua pidätettiin "lasten ahdistelusta" vuonna 2019, ja siitä on kulunut viisi vuotta koska.

vuonna 2019 wang xiaosong valittiin yhtiön puheenjohtajaksi lähde: yhtiön tiedote

nyt kun isänsä wang zhenhua on palannut, kuka "isoista ja pienistä kuninkaista" johtaa seazen holdingsin myöhempää kehitystä? iästään päätellen wang zhenhua on vain 62-vuotias, mikä ei ole liian vanha hänellä on vielä paljon tehtävää.

wang zhenhua "myrsky"

viisi vuotta sitten, 3. heinäkuuta 2019, syntyi skandaali, joka järkytti alaa. wang zhenhuan polttoöljyn ja kukkien elämä kääntyi yhtäkkiä alaspäin, jolloin ihmiset näkivät toisen puolensa, josta kukaan ei tiennyt.

samana päivänä seazen holdings (601155.sh) julkaisi ilmoituksen, joka vahvisti, että entinen puheenjohtaja wang zhenhua oli ollutrikollinen pidätys10. heinäkuuta 2019 shanghai putuon piirin syyttäjä nosti wang zhenhuan syytteen epäillystä lasten hyväksikäytöstä.pidätyksen hyväksyminen; 17. kesäkuuta 2020 wang zhenhua tuomittiin lasten hyväksikäytöstäviisi vuotta vankilassa。

lähde: supreme people's procuratorate portal

ulkomaailman intuitiivisen havainnon perusteella suurin muutos wang zhenhuassa viimeisen viiden vuoden aikana on ollut varallisuuden kutistuminen. rikkaiden listan tilastojen mukaanwang zhenhuan perheen varallisuus on pudonnut 70 % vuoden 2020 43 miljardista yuanista 10 miljardiin juaniin vuonna 2023, ja hänen luomiensa "new city system" -pörssiyhtiöiden osakekurssit ovat myös pudonneet jyrkästi 80-90 % huipusta. .。

seazen holdings totesi avoimessa kirjeessä 5. heinäkuuta 2019: "seazenille 3. heinäkuuta 2019 oli epäilemättä myrsky. "myrsky" viittaa tässä "wang zhenhuan tapaukseen".

"xinmin evening news" -raportin mukaan wang zhenhuaa epäiltiin iltapäivällä 29. kesäkuuta 2019 tytön hyväksikäytöstä viiden tähden hotellissa shanghaissa. tapauksen jälkeen ahdisteltu tyttö soitti äidilleen jiangsussa ja itki. hänen äitinsä meni välittömästi shanghaihin soittamaan poliisille, ja wang zhenhualle ryhdyttiin välittömästi pakollisiin toimenpiteisiin. 1. heinäkuuta 2019 poliisi vei wang zhenhuan tutkittavaksi 2. heinäkuuta, ja seazen holdings ilmoitti tilanteesta 3. heinäkuuta illalla.

lähde: shanghai public security bureau putuon virallinen weibo

myöhemmin xincheng holdings ilmoitti, että wang zhenhua oli eronnut yhtiön johtotehtävistä ja hänen poikansa wang xiaosong nimitettiin uudeksi puheenjohtajaksi 19. kesäkuuta 2020, kun wang zhenhua tuomittiin, xincheng yue service (1755.hk) ilmoitti, että wang; zhenhualla oli itse asiassa controller, mutta wang zhenhua ei palvele yrityksessä.

koska tunnettu yrittäjä changzhou, jiangsu province, wang zhenhua on tunnettu kiinteistöalan hän perustikesti vain 10 vuotta, ennen kuin seazen holdings nosti myyntiskaalaansa 10,5 miljardista 270,8 miljardiin juaniin vuonna 2019 ja sen toimialan sijoitusta 35. sijasta 8:ksi.

vuodesta 2015 vuoteen 2017 seazen holdingsin myynti kesti vain kolme vuotta 31,9 miljardista 126,5 miljardiin juaniin. kesti vielä vuoden ennen kuin myynti kasvoi merkittävästi 221,1 miljardiin juaniin. tuolloin (2018) seazen holdings suunnitteli myös nousevan alan viiden parhaan joukkoon vuonna 2020.

vaikka seazen holdings edistyy nopeasti, wang zhenhua on myös saanut monia kunnianosoituksia.hän on voittanut kansallisen "vappupäivän" työmitalin, jiangsun maakunnan mallityöntekijän, jiangsun maakunnan erinomaisen yksityisen yrittäjän, jiangsun maakunnan sosialistisen rakentamisen panospalkinnon, shanghai united front (work) advanced individual -palkinnon, changzhou star entrepreneur -palkinnon, china charity -henkilökohtaiset kunnianosoitukset, kuten erinomaiset kunnianosoitukset. maksut.

kuitenkin, kun edellä mainitut laittomat tapaukset tapahtuivat, wang zhenhuan henkilökohtaiset kunnianosoitukset peruttiin peräkkäin:8. heinäkuuta 2019 wang zhenhua peruutettiin 13. shanghain cppcc:n jäsenenä 23. heinäkuuta 2019, wang zhenhuan kunnianimike "jiangsun maakunnan mallityöntekijä" oli 29. toukokuuta 2020 mitätöidään "jiangsun provinssin mallityöntekijän" "kansallisen mallityöntekijän" arvonimi, mitalit, todistukset jne. peruutetaan, heidän tämän kunnian saamiseen liittyvät edut keskeytetään ja bonukset ja muut aineelliset palkinnot heille maksetaan. saaneet peritään takaisin.

kun wang zhenhua oli tuomittu, hänen puolustusasianajajansa chen youxi sanoi, että wang zhenhua oli selvästi jättänyt valituksen ja pyysi toista oikeusastetta vapauttamaan hänet syytteistä. asianajaja chen youxi antoi sosiaalisten alustojen kautta lausunnon, jossa hän sanoi, että "wang zhenhua ei perunut tunnustustaan ​​"tutkintavaiheesta, syytteeseenpanosta ja oikeudenkäyntivaiheesta lähtien."hänen tunnustuksensa oli vakaa ja johdonmukainen, ja hän kielsi, että hän olisi ahdistellut nuorta tyttöä.”

19. toukokuuta 2021 shanghain toinen keskitason kansantuomioistuin oli käsittelyssäwang zhenhuan valitus hylättiin ja alkuperäinen tuomio vahvistettiin.

tästä tapauksesta ulkomaailmalla on aina ollut täysin erilaisia ​​mielipiteitä, kuten wang zhenhuan "hyppy keiju" ja rikas mies "leikkii pienen tytön kanssa ja kohtaa kovan vanhemman, koska vain alaikäinen tyttö". ja wang zhenhua tiesi tilanteen tapahtumahetkellä, wang zhenhua lopulta tai rangaista lailla?mutta lopulta, asianajajan puolustamana, hänet tuomittiin sopimattomasta pahoinpitelystä, ei raiskauksesta.。

myös tässä tapauksessa tuomio on erittäin kiistanalainen.jotkut uskovat, että wang zhenhua palkkasi tunnetun asianajajan ja sai parhaan oikeudellisen helpotuksen ja kevyemmän tuomion.mutta on myös ihmisiä, joilla on päinvastainen näkemys,wang zhenhuan uskotaan olevan julkkis ja yleinen mielipide painostaa suuresti, joten tuomio on raskaampi kuin tavallisten ihmisten.

kun wang zhenhua vangittiin, shaanxi xuegao -lakitoimistosta vastaava asianajajaliu jing kirjoitti kerran artikkelin ja huomautti, että meidän on varottava wang zhenhuan naamioitua "vankilapakoa" lääketieteellisen ehdonalaisen kautta.myöhemmin, vuoden 2022 alussa, oli uutisia, että wang zhenhua haki ehdonalaiseen vapauteen, mutta tätä ei vahvistettu myöhemmin.

lähde: wechatin julkinen tili

"wang zhenhuan tapaus" oli yksi "musta joutsen" -tapahtumista, jolla oli suuri vaikutus a-osakemarkkinoihin tapahtuman jälkeen xincheng holdingsin osakekurssi putosi 4 peräkkäisenä kaupankäyntipäivänä. sen markkina-arvo haihtui lähes 20 miljardia yuania, myös sen hongkongissa pörssiyhtiö xincheng development (1030 .hk) ja xinchengyue servicen osakekurssit putosivat jyrkästi peräkkäin.

viimeisen viiden vuoden aikana kiinteistömaailma on "muuttunut"!

100 miljardin kiinteistöyhtiön johtamisesta vangitsemiseen 2019 ei ollut vain jakoviiva wang zhenhuan elämässä, vaan myös hänen perustamansa xincheng holdingsin tulos heikkeni seuraavina vuosina.

seazen holdingsin myynti vuonna 2019 oli 270,8 miljardia yuania, mikä on sen tähän mennessä korkein tulos. vuoteen 2023 mennessä sen vuosimyynti on pudonnut 80 miljardiin yuaniin, sen toimialasijoitus on pudonnut kymmenen parhaan joukosta, ja sen emoyhtiön nettovoitto on myös pudonnut jyrkästi huipultaan 15,26 miljardista juanista (2020) 738 miljoonaan. yuania (2023).

lähde: kerry

tianyancha osoittaa, että wang zhenhualla oli aikoinaan todellinen määräysvalta 38:ssa yrityksessä, joihin kuuluivat kiinteistöt, sijoituskonsultointi, taloushallinto, vakuutus, kulttuuri, elokuva- ja televisio-, pankki-, rahoitus-, teknologia-, koneet ja muut alat. yrityksiä on edelleen 19. ihmiset tuntevat paremmin kiinteistökehitystoimintaa harjoittavat xincheng holdings ja xincheng development sekä pääasiassa kiinteistökehitystoimintaa harjoittava xinchengyue service (xinchengyue service on kiinteistönhoitopalveluyritys). "xincheng-osasto" ja on jäsen xincheng group property management alustan järjestelmässä).

niistä seazen holdings on epäilemättä wang zhenhuan ydinomaisuus. neljän vuoden aikana 2018–2021 sen emoyhtiölle kuuluva nettovoitto on ylittänyt 10 miljardia juania joka vuosi, ja sen liikevaihto on ylittänyt 10 miljardia juania neljänä peräkkäisenä vuonna. 2020–2023. satoja miljardeja.

lähde: oriental fortune network

lisäksi kolmen "new city" -pörssiyhtiön, mukaan lukien seazen holdings, osakekurssit ovat laskeneet jyrkästi viimeisten viiden vuoden aikana seazen joy services -yhtiön osakekurssi oli syyskuun 13. päivänä 3 hongkongin dollaria/osake, mikä on laskenut suunnilleen tasosta. huippu 27,14 hk$/osake, lähes 90 %, seazen holdings laski huipusta 51,23 yuania/osake.

kun pörssiyhtiöiden osakekurssit ovat kutistuneet, wang zhenhuan perheen varallisuus on myös merkittävästi "alennettu".

useilla rikkailla listoilla viimeisen viiden vuoden aikanawang zhenhuan ja hänen poikansa korkein varallisuusarvo on "2020 shimao shenzhen-hong kong international center·hurun global rich list" mukaan 43 miljardia yuania., 357. sijalla, mutta 25. maaliskuuta 2024 mennessäwang zhenhuan henkilökohtainen varallisuus on 7,2 miljardia yuania, ja se on sijalla 3058 hurun research instituten "2024 hurun global rich list -listalla".

todella,on vain niin, että wang zhenhua, jonka varallisuus on "kutistunut", on edelleen "onnekas" aikansa kiinteistöjättiläisiin verrattuna.viimeisen viiden vuoden aikana kiinteistöala on kääntynyt huonompaan suuntaan.

jos velkojen kokonaismäärä ylittää 2,3 biljoonaa juania,kiina evergrandeyrityksen velka räjähti räjähdysmäisesti, mutta myös perustaja xu jiayin joutui vankilaan taloudellisista petoksista ja muista laittomista rikoksista, ja velkojat pakottivat hänet kiinnittämään tai myymään hänet äskettäin kiinan arvopaperivalvontakomission toimesta.

lähde: can gallery

toinen esimerkkimaalaispuutarhavuonna 2023 se ei kyennyt maksamaan velkakorkoja ajallaan, ja velkojat pyysivät sen myöhemmin selvitystilaan. maaliskuussa 2023 perustaja yang guoqiang ilmoitti virallisesti eroavansa .

lisäksi, kuten sun hongbininsunac kiina, xu rongmaonshimao group, lin tengjiaonsunshine cityjne., ovat jo laiminlyöneet velkansa, ja he kamppailevat edelleen pysyäkseen pinnalla.

vertailun vuoksi seazen holdings ei ole toistaiseksi kokenut velan "räjähdystä" julkisilla markkinoilla. vaikka wang zhenhuan henkilökohtainen varallisuus on kutistunut, se on edelleen hänen omissa käsissään.

ainoa jäljellä oleva räjähtämätön kiinteistöyhtiö,

mutta "veren täydentämiseen" tarvitaan kiireesti rahoitusta

seazen holdings on myös onnekas "vähemmistön" kiinteistöyhtiönä, joka ei ole vielä räjähdysmäisesti velkaantunut.

yan yuejin, yiju research instituten tutkimusjohtaja, uskoo:aikana, jolloin wang zhenhua tuomittiin ja vangittiin, seazen holdings ei sattumalta laajentunut merkittävästi ja hankkinut maata, mikä itse asiassa pelasti seazen holdingsin hengen.jos tuolloin tapahtuu merkittävää laajentumista, wang zhenhuan tapaus on päällekkäin, ja markkinat muuttuvat viime vuosina vuodesta 2020 tähän päivään, seazen holdings voi olla nykyistäkin vaikeampaa. "

yan yuejin korosti myös,nyt kokonaismarkkinoiden paine siirtyy edelleen kiinteistöyhtiöihin.ongelmat voivat edelleen näkyä ja vetää alas yhtiötä. seazen holdingsin on edelleen kiinnitettävä enemmän huomiota riskeihin.

vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla seazen holdings on saavuttanut liikevoiton 33,904 miljardia juania, mikä on 18,8 % vähemmän kuin vuotta aiemmin, mikä on 42,2 % vähemmän kuin vuotta aiemmin 23,554 miljardia yuania, mikä on 44,45 % vähemmän kuin vuotta aiemmin.

vaikka seazen holdingsin tulos on laskenut merkittävästi, on "onneksi" seazen holdings voi silti tehdä voittoa kiinteistömarkkinoiden edelleen laskussa.

kun wang zhenhua palasi xincheng holdingsiin, hänen suurin ongelmansa oli, kuinka varmistaa vakaa kassavirta ja välttää "velkaräjähdys", joka tapahtui monissa kiinteistöyhtiöissä.

vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla seazen holdingsin rahavarat olivat 15,78 miljardia yuania, kun lyhytaikaiset velat olivat noin 904 miljoonaa yuania, vuoden sisällä erääntyvät pitkäaikaiset velat olivat noin 15,36 miljardia yuania ja käteisen ja käteisen saldo. vastaavasti kauden lopussa oli vain 11,63 miljardia yuania. sen likviditeettipaine ei ole vielä pieni.

sosiaalisilla alustoilla, kuten xiaohongshu, monet käyttäjät ilmaisivat keskustelua xinchengin työntekijöiden vuoden 2022 ja 2023 loppubonuksista. jotkut käyttäjät sanoivat, että vuoden 2022 vuoden lopun bonuksia ei ole vielä myönnetty, kun taas toiset käyttäjät sanoivat saaneensa osan se, ja jotkut käyttäjät sanoivat kaikki projektieni vuoden lopun bonukset on jaettu. viestin sisällöstä päätellen jotkut käyttäjät ovat xincheng wuyue plazasta.

lähde: xiaohongshu

yan yuejin sanoi: "huonojen myyntitietojen vuoksi monilla kiinteistöyhtiöillä ei enää ole vuoden lopun bonuksia. tämä on yleinen paine kiinteistöyhtiöille, ei vain seazen holdingsille."

seazen holdingsille tärkeintä on velkojen takaisinmaksu ja toimitusten varmistaminen, jotka kaikki riippuvat siitä, pystytäänkö kassavirta ylläpitämään.

uusimmat tiedot osoittavat, että seazen holdingsin myynti elokuussa 2024 oli vain 2,501 miljardia yuania, mikä on uusi alhainen luku moneen vuoteen. tämän vuoden tammikuusta elokuuhun seazen holdingsin kumulatiivinen ja erikoismyynti oli noin 29,542 miljardia yuania vuodessa. vuoden lasku 45,75 %. kassavirran lisääminen on edelleen tärkeä kysymys.

aiemmin 28. toukokuuta pidetyssä seazen holdingsin yhtiökokouksessa puheenjohtaja wang xiaosong totesi suoraan, että tulevaisuudessa "yhtiön myynti jatkaa laskuaan... liikevoitto varmasti laskee" ja hän harkitsee joitain omaisuuskevyitä projekteja. .

liikekiinteistöjen osalta wang xiaosong sanoi, että yhtiön kaupallisen hallinnoinnin liikevaihto vuonna 2024 on noin 12,5 miljardia yuania ja nettovoiton odotetaan olevan 4-5 miljardia juania.wang xiaosong sanoi kuitenkin myös, että vaikka yrityksellä on wuyue plazan omaisuutta, sen kassavirta on paljon pienempi kuin kiinteistökehitys.

lähde: can gallery

lisäksi seazen holdings suunnittelee jo uuden rahoituksen toteuttamista se aikoo tehdä seazen holdingsille ja sen holding-tytäryhtiöille suoraa rahoitustyötä kotimaassa ja ulkomailla, eikä uuden rahoituksen kokonaismäärä ylitä 20 miljardia rmb:tä. .

lisäksi seazen holdings aikoo myös lainata yhteensä enintään 15 miljardia juania seazen developmentilta, hongkongin pörssiyhtiöltä, mukaan lukien käytetty aiheeton lainasaldo 6,743 miljardia yuania (helmikuun 2023 lopussa).

wang zhenhuan vangitsemisen jälkeen hänen poikansa wang xiaosong on johtanut xincheng holdingsia viiden vuoden ajan. nykyisessä markkinaympäristössä wang xiaosong sanoi, että nyt meidän pitäisi pyrkiä maksimoimaan voitot hyvien omaisuuserien avulla mittakaavan tavoittelun sijaan.

wang zhenhuan palatessa ja vähitellen sekaantuessa yhtiön asioihin, wang zhenhuan ja wang xiaosongin voidaan sanoa olevan "isä ja poika sotilaita". voivatko "isot ja pienet kuninkaat" työskennellä yhdessä johtaakseen xincheng holdingsia kääntämään tilanteen?