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Nach dem 31. August wird in Griechenland bald die zweite Preiserhöhungswelle einläuten.

Bei dieser Anpassung wird nicht nur die Investitionsschwelle deutlich angehoben, sondern auch die Beschränkungen werden strenger. Es gibt hauptsächlich vier Änderungen:

① In Attika, Thessaloniki, Mykonos, Santorini und auf Inseln mit mehr als 3.100 Einwohnern steigt der Preis auf 800.000 Euro, in anderen abgelegenen Gebieten steigt der Preis auf 400.000 Euro und die Fläche muss mehr als 120 Quadratmeter groß sein Meter;

② Für Gebäude, die von gewerblicher Nutzung (Büros, Geschäfte etc.) in Wohnnutzung umgewandelt werden, beträgt die Mindestinvestitionssumme unabhängig von der Lage und Fläche der Immobilie weiterhin 250.000 Euro;

③ Der Mindestinvestitionsbetrag für denkmalgeschützte Gebäude zur Sanierung oder Rekonstruktion oder für Teile denkmalgeschützter Gebäude beträgt ebenfalls 250.000 €.

④ Golden Residence-Immobilien dürfen nicht für kurzfristige Vermietungen genutzt werden, um den langfristigen Aufenthalt von Hauskäufern und die stabile Wertsteigerung der Immobilie sicherzustellen.

Es gibt tatsächlich zwei tiefgreifende Gründe für diesen Anstieg der Immobilienpreise.

Erstens hat die steigende Investitionsbegeisterung chinesischer Käufer zu einem Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage auf dem griechischen Immobilienmarkt geführt, was zu einem anhaltenden Anstieg der Immobilienpreise und Mietniveaus geführt hat. Um diesen irrationalen Investitionsboom einzudämmen, muss die Regierung die Investitionsschwellen erhöhen, um die überhitzte Marktnachfrage einzudämmen.