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texto | zhu jin cao hengyu

esta semana se siguen publicando políticas favorables. ciudades de primer nivel como beijing, shanghai, guangzhou y shenzhen han relajado significativamente las restricciones a la compra de bienes raíces y los índices de pago inicial. la comisión nacional de desarrollo y reforma también introducirá políticas incrementales en el consejo de estado. rueda de prensa de la oficina el día 8. creemos que se espera que continúen las políticas favorables actuales y que aumenten las políticas fiscal y de mercado de capitales, y que las empresas centrales de construcción de bajo valor y los sectores de construcción de viviendas e infraestructura se beneficien directamente. el mercado de valores de hong kong siguió subiendo durante el feriado del día nacional. el aumento promedio de las cinco empresas de construcción centrales que cotizan en el mercado de valores de hong kong alcanzó el 21,5% y la tasa de prima ah cayó del 110% al 90%. las empresas centrales de construcción de acciones a han mejorado. se ha demostrado la determinación de la política y los beneficios continúan liberándose. en tales circunstancias, seguimos siendo optimistas sobre las empresas estatales de construcción de bajo valor.

revisión del mercado:esta semana, el índice citic de la construcción subió un 8,7%, el csi 300 subió un 8,5% y el sector superó al mercado en 0,2 puntos porcentuales. entre los subsectores de la construcción, el diseño y los servicios arquitectónicos obtuvieron los mejores resultados, superando al mercado en 2,5 puntos porcentuales. los tres principales ganadores esta semana son mengcao ecology (+20,2%), hope holdings (+20,0%) y hanjia design (+20,0%).

estado de financiación:1) bonos especiales: esta semana, el monto total de financiamiento de bonos especiales del gobierno local fue de 67,6 mil millones de yuanes, los bonos especiales del gobierno local que vencieron fueron de 9,1 mil millones de yuanes y el monto neto de financiamiento de bonos especiales fue de 58,5 mil millones de yuanes. entre ellos, el monto total de nuevas emisiones de bonos especiales en 2024 será de 3.493,3 mil millones de yuanes, y el progreso de la emisión en 2024 será del 89,6%. 2) bonos de inversión urbana: el monto total de financiamiento de bonos de inversión urbana esta semana fue de 6.7 mil millones de yuanes, y el monto de financiamiento neto fue de -14.2 mil millones de yuanes, un aumento de 25.5 mil millones de yuanes con respecto a la semana pasada. 3) tarifas de transferencia de tierras: el valor de transacción de tierras en 100 ciudades esta semana fue de 55.400 millones de yuanes, una disminución interanual acumulada del 34% en 2024.

noticias de la industria:1) sesión nacional permanente: implementar medidas relevantes para acelerar la implementación de 102 proyectos importantes en el "14º plan quinquenal" (financial associated press) 2) ministerio de vivienda y desarrollo urbano-rural: centrarse en resolver lo urgente y difícil; y problemas de ansiedad en torno a la gente, e implementar acciones de renovación urbana de alta calidad ( financial associated press) 3) oficina nacional de estadísticas: el pmi de la industria de la construcción de mi país fue del 50,7% en septiembre, un aumento de 0,1 puntos porcentuales con respecto al mes anterior; (prensa asociada financiera)

perspectiva de la industria:recientemente, se ha demostrado determinación política y se han liberado continuamente los beneficios de las políticas. ciudades de primer nivel como beijing, shanghai, guangzhou y shenzhen han relajado significativamente sus políticas inmobiliarias. la comisión nacional de desarrollo y reforma también introducirá políticas incrementales. conferencia de prensa de la oficina de información del consejo de estado el día 8. creemos que se espera que continúen las políticas favorables actuales y el aumento de las acciones de hong kong muestra un sentimiento positivo del mercado. se recomienda prestar atención a las empresas estatales de construcción con altos dividendos que han reducido el beneficio neto durante mucho tiempo.

1. el progreso de la construcción se ve afectado en gran medida por la disponibilidad de fondos, las condiciones naturales, etc., y pueden ocurrir retrasos que afectarán el reconocimiento de ingresos; el progreso de la construcción de proyectos en el extranjero también se ve afectado por la política local y el entorno de seguridad.

2. la continua desaceleración del mercado inmobiliario puede tener muchos efectos adversos en las empresas constructoras. el impacto de los bienes raíces en las empresas de construcción se refleja principalmente en: 1) el mercado de tierras actual es lento y los ingresos por transferencias de tierras de los gobiernos locales han disminuido significativamente, lo que ha afectado negativamente la fuente de fondos de infraestructura; 2) el mercado de bienes raíces continúa; ser lento, y las ventas de viviendas comerciales y los inicios de construcción han disminuido significativamente, lo que ha afectado los nuevos pedidos de las empresas de construcción de viviendas, mientras que la disminución de la superficie terminada ha afectado los pedidos de las empresas de decoración y el desarrollo empresarial de las empresas del subsector de la construcción relacionadas. se ha visto afectada negativamente; 3) las tormentas entre las empresas de bienes raíces han afectado las cuentas por cobrar de las empresas de bienes raíces, las empresas de construcción con inventarios de proyectos de desarrollo inmobiliario traen presión de deterioro.

3. la expansión del nuevo negocio energético puede no ser la esperada. algunas empresas de construcción tradicionales se han desplegado en nuevos campos, como la consultoría, la ingeniería y las operaciones de nuevas energías. sin embargo, este campo depende más de los recursos gubernamentales y de su propia fuerza profesional, y puede haber riesgos de fracaso en la expansión.