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testo | zhu jin cao hengyu

questa settimana continuano ad essere rilasciate politiche favorevoli. città di primo livello come pechino, shanghai, guangzhou e shenzhen hanno notevolmente allentato le restrizioni sull’acquisto di beni immobili e le percentuali di acconto. la commissione nazionale per lo sviluppo e la riforma introdurrà anche politiche incrementali a livello statale conferenza stampa dell'ufficio informazioni del consiglio l'8. riteniamo che le attuali politiche favorevoli dovrebbero continuare, che il mercato dei capitali, le politiche immobiliari e fiscali dovrebbero aumentare, e che le imprese edili centrali a basso valore e i settori dell’edilizia abitativa e delle infrastrutture ne trarranno beneficio diretto. il mercato azionario di hong kong ha continuato a crescere durante le festività della giornata nazionale. l'aumento medio delle cinque imprese edili centrali quotate sul mercato azionario di hong kong ha raggiunto il 21,5%. il tasso di premio ah è sceso dal 110% al 90%. delle imprese centrali di costruzione con azioni a è migliorata. la determinazione della politica è stata dimostrata e i benefici continuano ad essere rilasciati. in tali circostanze, continuiamo ad essere ottimisti riguardo alle imprese statali di costruzione di basso valore.

revisione del mercato:questa settimana, l'indice citic construction è salito dell'8,7%, il csi 300 dell'8,5% e il settore ha sovraperformato il mercato di 0,2 punti percentuali. tra i sotto-settori delle costruzioni, la progettazione architettonica e i servizi hanno registrato i risultati migliori, sovraperformando il mercato di 2,5 punti percentuali. i primi tre guadagni di questa settimana sono mengcao ecology (+20,2%), hope holdings (+20,0%) e hanjia design (+20,0%).

stato del finanziamento:1) obbligazioni speciali: questa settimana, l'importo totale del finanziamento tramite obbligazioni speciali del governo locale è stato di 67,6 miliardi di yuan, le obbligazioni speciali del governo locale in scadenza sono state di 9,1 miliardi di yuan e l'importo netto del finanziamento tramite obbligazioni speciali è stato di 58,5 miliardi di yuan. tra questi, l'importo totale delle nuove emissioni di obbligazioni speciali nel 2024 sarà di 3.493,3 miliardi di yuan e il progresso delle emissioni nel 2024 sarà dell'89,6%. 2) obbligazioni di investimento urbano: l'importo totale del finanziamento di obbligazioni di investimento urbano questa settimana è stato di 6,7 miliardi di yuan, e l'importo netto del finanziamento è stato di -14,2 miliardi di yuan, con un aumento di 25,5 miliardi di yuan rispetto alla settimana scorsa. 3) commissioni per il trasferimento dei terreni: il valore delle transazioni dei terreni in 100 città questa settimana è stato di 55,4 miliardi di yuan, con un calo cumulativo del 34% su base annua nel 2024.

novità del settore:1) sessione permanente nazionale: adottare misure pertinenti per accelerare l'attuazione di 102 grandi progetti nel "14° piano quinquennale" (financial associated press) 2) ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale: concentrarsi sulla risoluzione delle questioni urgenti e difficili; e problemi ansiosi tra la gente, e attuare azioni di rinnovamento urbano di alta qualità (financial associated press) 3) ufficio nazionale di statistica: il pmi del settore edile del mio paese è stato del 50,7% a settembre, con un aumento di 0,1 punti percentuali rispetto al mese precedente. (pressa associata finanziaria)

prospettiva del settore:recentemente, la determinazione politica è stata dimostrata e i benefici politici sono stati rilasciati continuamente. città di primo livello come pechino, shanghai, guangzhou e shenzhen hanno notevolmente allentato le loro politiche immobiliari. anche la commissione nazionale per lo sviluppo e la riforma introdurrà politiche incrementali la conferenza stampa dell'ufficio informazioni del consiglio di stato l'8. riteniamo che le attuali politiche favorevoli dovrebbero continuare e che il rialzo delle azioni di hong kong mostra un sentimento positivo del mercato. si raccomanda di prestare attenzione alle imprese edili statali con dividendi elevati che hanno rotto l'utile netto per molto tempo.

1. l'avanzamento della costruzione è fortemente influenzato dalla disponibilità di fondi, dalle condizioni naturali, ecc., e potrebbero verificarsi ritardi, che influenzeranno il riconoscimento delle entrate. l'avanzamento della costruzione di progetti all'estero è influenzato anche dalla politica locale e dall'ambiente di sicurezza;

2. la continua flessione del mercato immobiliare può avere molti effetti negativi sulle imprese di costruzione. l’impatto del settore immobiliare sulle imprese di costruzione si riflette principalmente in: 1) l’attuale mercato fondiario è lento e le entrate dei trasferimenti di terreni da parte dei governi locali sono diminuite in modo significativo, il che ha influito negativamente sulla fonte dei fondi infrastrutturali 2) il mercato immobiliare continua a farlo; essere lento, e le vendite di alloggi commerciali e l’avvio della costruzione sono diminuiti in modo significativo, influenzando i nuovi ordini delle società di costruzione di alloggi, mentre il calo dell’area completata ha influenzato gli ordini delle società di decorazione e lo sviluppo del business delle società del sottosettore edilizio correlato. sono stati influenzati negativamente; 3) i temporali tra le società immobiliari hanno colpito i crediti delle società immobiliari, le società di costruzione con inventari di progetti di sviluppo immobiliare portano pressione sulla svalutazione.

3. l'espansione del nuovo business energetico potrebbe non essere quella prevista. alcune società di costruzione tradizionali si sono impegnate in nuovi campi come la consulenza, l'ingegneria e le operazioni nel settore energetico. tuttavia, questo campo fa più affidamento sulle risorse governative e sulla propria forza professionale, e potrebbero esserci rischi di fallimento nell'espansione.