notícias

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

texto | zhu jin cao heng yu

esta semana, políticas favoráveis ​​continuam a ser divulgadas. cidades de primeiro nível, como pequim, xangai, guangzhou e shenzhen, relaxaram significativamente as restrições à compra de imóveis e os rácios de pagamento inicial. conferência de imprensa do gabinete de informação do conselho no dia 8. acreditamos que as actuais políticas favoráveis ​​deverão continuar, e que o mercado de capitais, as políticas imobiliárias e fiscais deverão aumentar, e as empresas centrais de construção de baixo valor e os sectores de construção habitacional e infra-estruturas beneficiarão directamente. o mercado de ações de hong kong continuou a subir durante o feriado do dia nacional. o aumento médio das cinco empresas centrais de construção listadas no mercado de ações de hong kong atingiu 21,5%. a taxa de prémio ah caiu de 110% para 90%. das empresas centrais de construção de ações a melhoraram. a determinação da política foi demonstrada e os benefícios continuam a ser liberados. nessas circunstâncias, continuamos otimistas em relação às empresas estatais de construção de baixo valor.

revisão de mercado:esta semana, o índice de construção citic subiu 8,7%, o csi 300 subiu 8,5% e o setor superou o mercado em 0,2 pontos percentuais. entre os subsetores da construção, o projeto arquitetônico e os serviços tiveram o melhor desempenho, superando o mercado em 2,5 pontos percentuais. os três maiores ganhadores desta semana são mengcao ecology (+20,2%), hope holdings (+20,0%) e hanjia design (+20,0%).

situação de financiamento:1) títulos especiais: esta semana, o montante total do financiamento de títulos especiais do governo local foi de 67,6 bilhões de yuans, os títulos especiais do governo local em vencimento foram de 9,1 bilhões de yuans e o valor líquido do financiamento de títulos especiais foi de 58,5 bilhões de yuans. entre eles, o valor total da emissão de novos títulos especiais em 2024 será de 3.493,3 bilhões de yuans, e o progresso da emissão em 2024 será de 89,6%. 2) títulos de investimento urbano: o montante total do financiamento de títulos de investimento urbano esta semana foi de 6,7 bilhões de yuans, e o valor do financiamento líquido foi de -14,2 bilhões de yuans, um aumento de 25,5 bilhões de yuans em relação à semana passada. 3) taxas de transferência de terras: o valor da transação de terras em 100 cidades esta semana foi de 55,4 bilhões de yuans, uma redução acumulada ano a ano de 34% em 2024.

notícias da indústria:1) sessão permanente nacional: implementar medidas relevantes para acelerar a implementação de 102 grandes projetos no "14º plano quinquenal" (financial associated press) 2) ministério da habitação e desenvolvimento urbano-rural: foco na resolução de problemas urgentes e difíceis; e problemas ansiosos em torno da população e implementar ações de renovação urbana de alta qualidade; (financial associated press) 3) national bureau of statistics: o pmi da indústria de construção do meu país foi de 50,7% em setembro, um aumento de 0,1 pontos percentuais em relação ao mês anterior. (financial associated press)

perspectiva da indústria:recentemente, a determinação política foi demonstrada e os benefícios políticos foram continuamente divulgados. cidades de primeiro nível, como pequim, xangai, guangzhou e shenzhen, relaxaram significativamente as suas políticas imobiliárias. a conferência de imprensa do gabinete de informação do conselho de estado no dia 8. acreditamos que as actuais políticas favoráveis ​​deverão continuar, e a subida das acções de hong kong mostra um sentimento positivo do mercado. recomenda-se prestar atenção às empresas estatais de construção com dividendos elevados que quebraram o lucro líquido durante muito tempo.

1. o progresso da construção é grandemente afectado pela disponibilidade de fundos, condições naturais, etc., e podem ocorrer atrasos, o que afectará o reconhecimento das receitas; o progresso da construção de projectos no estrangeiro também é afectado pela política local e pelo ambiente de segurança;

2. a continuação da recessão no mercado imobiliário poderá ter muitos efeitos adversos nas empresas de construção. o impacto do imobiliário nas empresas de construção reflecte-se principalmente em: 1) o actual mercado de terrenos está lento e as receitas de transferência de terrenos do governo local diminuíram significativamente, o que afectou negativamente a fonte de fundos de infra-estruturas; ser lento, e as vendas de moradias comerciais e o início da construção diminuíram significativamente, afetando os novos pedidos de empresas de construção de moradias, enquanto o declínio na área concluída afetou os pedidos de empresas de decoração, e o desenvolvimento de negócios de empresas relacionadas do subsetor de construção. foram afetados negativamente; 3) tempestades entre as empresas imobiliárias afetaram os recebíveis das empresas imobiliárias, as construtoras com estoques de projetos de incorporação imobiliária trazem pressão para redução ao valor recuperável.

3. a expansão dos novos negócios de energia pode não ser a esperada. algumas empresas de construção tradicionais implantaram-se em novos campos, como consultoria, engenharia e operações em novas energias. no entanto, este campo depende mais de recursos governamentais e da sua própria força profissional, e pode haver riscos de fracasso na expansão.