новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

текст | чжу цзинь цао хэнъюй

на этой неделе продолжают публиковаться благоприятные меры политики в таких городах первого уровня, как пекин, шанхай, гуанчжоу и шэньчжэнь, которые значительно ослабили ограничения на покупку недвижимости и коэффициенты первоначального взноса. национальная комиссия по развитию и реформам также введет дополнительную политику в штате. пресс-конференция информационного бюро совета 8-го числа. мы считаем, что текущая благоприятная политика, как ожидается, продолжится, и ожидается, что рынки капитала, недвижимости и налогово-бюджетная политика будут расширяться, а недорогие центральные строительные предприятия, а также сектора жилищного строительства и инфраструктуры получат прямую выгоду. фондовый рынок гонконга продолжал расти во время праздника национального дня. средний рост пяти центральных строительных предприятий, котирующихся на фондовой бирже гонконга, достиг 21,5%. ставка премии ah упала со 110% до 90%. доля строительства центральных предприятий улучшилась. определенность политики была продемонстрирована, и преимущества продолжают выделяться. в таких обстоятельствах мы по-прежнему с оптимизмом смотрим на дешевые строительные государственные предприятия.

обзор рынка:на этой неделе индекс citic construction вырос на 8,7%, индекс csi 300 вырос на 8,5%, а сектор опередил рынок на 0,2 процентных пункта. среди строительных подотраслей наилучшие результаты показали архитектурное проектирование и услуги, опередив рынок на 2,5 процентных пункта. в тройку лидеров роста на этой неделе вошли mengcao ecology (+20,2%), hope holdings (+20,0%) и hanjia design (+20,0%).

статус финансирования:1) специальные облигации: на этой неделе общая сумма финансирования специальных облигаций местных органов власти составила 67,6 млрд юаней, специальные облигации местных органов власти с наступающим сроком погашения составили 9,1 млрд юаней, а чистая сумма финансирования специальных облигаций составила 58,5 млрд юаней. среди них общий объем нового выпуска специальных облигаций в 2024 году составит 3 493,3 млрд юаней, а темп выпуска в 2024 году составит 89,6%. 2) городские инвестиционные облигации: общая сумма финансирования городских инвестиционных облигаций на этой неделе составила 6,7 млрд юаней, а чистая сумма финансирования составила -14,2 млрд юаней, что на 25,5 млрд юаней больше, чем на прошлой неделе. 3) сборы за передачу земли: стоимость сделок с землей в 100 городах на этой неделе составила 55,4 млрд юаней, что в 2024 году совокупное снижение на 34% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

новости отрасли:1) национальная постоянная сессия: принять соответствующие меры для ускорения реализации 102 крупных проектов «14-го пятилетнего плана» (financial associated press). 2) министерство жилищного строительства и городского и сельского развития: сосредоточить внимание на решении неотложных и трудных задач; и тревожные проблемы вокруг людей, а также осуществлять высококачественные действия по обновлению городов (financial associated press) 3) национальное бюро статистики: pmi строительной отрасли моей страны в сентябре составил 50,7%, что на 0,1 процентного пункта больше, чем в предыдущем месяце. (финансовый ассошиэйтед пресс)

перспектива отрасли:в последнее время была продемонстрирована решимость политики, и политические льготы постоянно предоставлялись. города первого уровня, такие как пекин, шанхай, гуанчжоу и шэньчжэнь, значительно смягчили свою политику в сфере недвижимости. национальная комиссия по развитию и реформам также введет поэтапную политику. пресс-конференция информационного бюро государственного совета 8-го числа. мы считаем, что текущая благоприятная политика, как ожидается, сохранится, а рост акций гонконга свидетельствует о позитивных настроениях рынка. рекомендуется обратить внимание на строительные госпредприятия с высокими дивидендами, которые уже давно ломают чистую прибыль.

1. на ход строительства во многом влияет наличие средств, природные условия и т. д., могут возникнуть задержки, что повлияет на признание доходов; на ход строительства зарубежных проектов также влияют местная политика и условия безопасности.

2. продолжающийся спад на рынке недвижимости может иметь множество негативных последствий для строительных компаний. влияние недвижимости на строительные компании в основном выражается в следующем: 1) текущий рынок земли находится в застое, а доходы от передачи земли местным органам власти значительно снизились, что отрицательно повлияло на источник средств на инфраструктуру. 2) рынок недвижимости продолжает ослабевать; будет вялым, а продажи коммерческого жилья и начало строительства значительно снизились, что повлияло на новые заказы жилищно-строительных компаний, в то время как снижение завершенной площади повлияло на заказы отделочных компаний, а также на развитие бизнеса компаний, связанных с строительным подсектором. пострадали; 3) грозы среди компаний по недвижимости повлияли на дебиторскую задолженность компаний по недвижимости, строительные компании с запасами проектов развития недвижимости оказывают давление на обесценение.

3. расширение нового энергетического бизнеса может оказаться не таким, как ожидалось. некоторые традиционные строительные компании развернули деятельность в новых областях, таких как консалтинг в области новой энергетики, инжиниринг и эксплуатация. однако эта область больше зависит от государственных ресурсов и собственных профессиональных сил, и могут возникнуть риски неудачи в расширении.