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texte | zhu jin cao hengyu

des politiques favorables continuent d'être publiées cette semaine. des villes de premier rang telles que pékin, shanghai, guangzhou et shenzhen ont considérablement assoupli les restrictions sur l'achat de biens immobiliers et les ratios d'acompte. la commission nationale du développement et de la réforme introduira également des politiques progressives au conseil d'information des affaires d'état. conférence de presse du bureau le 8. nous pensons que les politiques favorables actuelles devraient se poursuivre et que les politiques du marché des capitaux, de l'immobilier et de la fiscalité devraient toutes s'intensifier, et que les entreprises centrales de construction à faible valeur ainsi que les secteurs de la construction de logements et des infrastructures en bénéficieront directement. la bourse de hong kong a continué de croître pendant la fête nationale. la hausse moyenne des cinq entreprises centrales de construction cotées à la bourse de hong kong a atteint 21,5 %. le taux de prime ah est passé de 110 % à 90 %. les entreprises de construction centrales à actions a se sont améliorées. la détermination de la politique a été démontrée et les bénéfices continuent d'être libérés. dans de telles circonstances, nous restons optimistes quant aux entreprises publiques de construction de faible valeur.

analyse du marché :cette semaine, l'indice citic construction a augmenté de 8,7 %, le csi 300 de 8,5 % et le secteur a surperformé le marché de 0,2 point de pourcentage. parmi les sous-secteurs de la construction, la conception architecturale et les services ont obtenu les meilleurs résultats, surperformant le marché de 2,5 points de pourcentage. les trois principaux gagnants cette semaine sont mengcao ecology (+20,2 %), hope holdings (+20,0 %) et hanjia design (+20,0 %).

statut de financement :1) obligations spéciales : cette semaine, le montant total du financement obligataire spécial des gouvernements locaux était de 67,6 milliards de yuans, les obligations spéciales des gouvernements locaux arrivant à échéance s'élevaient à 9,1 milliards de yuans et le montant net du financement obligataire spécial était de 58,5 milliards de yuans. parmi eux, le montant total des nouvelles émissions d'obligations spéciales en 2024 s'élèvera à 3 493,3 milliards de yuans, et la progression des émissions en 2024 sera de 89,6 %. 2) obligations d'investissement urbain : le montant total du financement des obligations d'investissement urbain cette semaine était de 6,7 milliards de yuans, et le montant net du financement était de -14,2 milliards de yuans, soit une augmentation de 25,5 milliards de yuans par rapport à la semaine dernière. 3) frais de transfert de terrains : la valeur des transactions foncières dans 100 villes cette semaine était de 55,4 milliards de yuans, soit une baisse cumulée d'une année sur l'autre de 34 % en 2024.

actualités de l'industrie :1) session nationale permanente : déployer des mesures pertinentes pour accélérer la mise en œuvre de 102 projets majeurs du « 14e plan quinquennal » (financial associated press) 2) ministère du logement et du développement urbain-rural : se concentrer sur la résolution des problèmes urgents et difficiles ; et des problèmes anxieux autour de la population, et mettre en œuvre des actions de rénovation urbaine de haute qualité ; ( financial associated press) 3) bureau national des statistiques : l'indice pmi du secteur de la construction de mon pays était de 50,7 % en septembre, soit une augmentation de 0,1 point de pourcentage par rapport au mois précédent. (presse financière associée)

point de vue de l'industrie :récemment, la détermination politique a été démontrée et les avantages politiques ont été continuellement publiés. des villes de premier rang telles que pékin, shanghai, guangzhou et shenzhen ont considérablement assoupli leurs politiques immobilières. la commission nationale du développement et de la réforme introduira également des politiques progressives. la conférence de presse du bureau d'information du conseil d'état le 8. nous pensons que les politiques favorables actuelles devraient se poursuivre et que la hausse des actions de hong kong témoigne d'un sentiment positif du marché. il est recommandé de prêter attention aux entreprises publiques de construction dont les dividendes sont élevés et qui ont longtemps brisé leurs bénéfices nets.

1. l'avancement de la construction est fortement affecté par la disponibilité des fonds, les conditions naturelles, etc., et des retards peuvent survenir, ce qui affectera la comptabilisation des revenus ; l'avancement de la construction des projets à l'étranger est également affecté par la politique locale et l'environnement de sécurité.

2. le ralentissement persistant du marché immobilier pourrait avoir de nombreux effets négatifs sur les entreprises de construction. l'impact de l'immobilier sur les entreprises de construction se reflète principalement dans : 1) le marché foncier actuel est atone et les revenus de transfert de terrains des collectivités locales ont considérablement diminué, ce qui a eu un impact négatif sur la source de fonds d'infrastructure ; être atone, et les ventes de logements commerciaux et les mises en chantier ont considérablement diminué, affectant les nouvelles commandes des entreprises de construction de logements, tandis que la baisse de la superficie achevée a affecté les commandes des entreprises de décoration et le développement commercial des entreprises du sous-secteur de la construction concerné. été affecté; 3) les orages parmi les sociétés immobilières ont affecté les créances des sociétés immobilières, les sociétés de construction ayant des stocks de projets de développement immobilier entraînent une pression sur la dépréciation.

3. l’expansion des nouvelles activités énergétiques pourrait ne pas se dérouler comme prévu. certaines entreprises de construction traditionnelles se sont déployées dans de nouveaux domaines tels que le conseil, l'ingénierie et l'exploitation des nouvelles énergies. cependant, ce domaine dépend davantage des ressources gouvernementales et de sa propre force professionnelle, et il peut y avoir des risques d'échec en termes d'expansion.