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wen dulijuan

cuando llegan las vacaciones, el consumo es un tema candente en el mercado. la próxima semana dorada del día nacional también es emocionante. el ministerio de comercio declaró recientemente que optimizará aún más la oferta de consumo, innovará escenarios de consumo, creará una atmósfera de consumo a través de la serie de actividades "año de promoción del consumo" y satisfará mejor las necesidades de consumo de vacaciones de los residentes.

impulsado por las políticas, el papel de la economía de las vacaciones a la hora de impulsar el consumo se ha ido aclarando gradualmente. tomando como ejemplo el festival del medio otoño que acaba de pasar, según cálculos del centro de datos del ministerio de cultura y turismo, durante las vacaciones del festival del medio otoño en 2024, habrá 107 millones de viajes nacionales en todo el país, un aumento del 6,3% con respecto al mismo período de 2019 sobre una base comparable, y el gasto total en viajes de los turistas nacionales será de 51.047 millones de yuanes, un aumento del 8,0% en comparación con el mismo período de 2019.

en pocas palabras, el perfil de consumo reflejado ha llamado mucho la atención. dos cifras son particularmente llamativas: una es 107 millones de turistas y la otra es un gasto de 51.047 millones de yuanes. calculado en base a las vacaciones de tres días, el poder de consumo de más de 50 mil millones de yuanes también refleja la vitalidad del mercado. sin embargo, en términos de consumo per cápita, el consumo per cápita durante los tres días de vacaciones del festival del medio otoño. es 477 yuanes.

comparando los datos del primer semestre de 2024, el número de turistas nacionales fue de 2.725 millones, el gasto total en viajes de los turistas nacionales fue de 2,73 billones de yuanes y el consumo per cápita fue de 1.002 yuanes.

observado desde una perspectiva más elevada, la motivación del consumo durante el festival del medio otoño no parece ser suficiente. aunque los funcionarios aún no han revelado más datos de consumo para el tercer trimestre, en general, el debilitamiento del consumo parece haberse convertido en el consenso actual.

en este contexto, mejorar la demanda y estimular el consumo son cuestiones importantes en la política económica y han atraído la atención de todas las partes. a partir de la nueva etapa de desarrollo, creemos que mejorar la demanda y restaurar la confianza del mercado son la clave para impulsar el consumo, y también son la estrategia fundamental para acelerar el "ciclo dual".

la demanda de mejora generalmente se refiere a la demanda de los consumidores de mejoras en los productos o servicios existentes. por ejemplo, en el mercado inmobiliario, la demanda de viviendas mejoradas se refiere a la demanda de quienes están insatisfechos con el entorno de vida existente y esperan mejorar su calidad de vida comprando mejores propiedades.

desde principios de este año, tanto el gobierno central como los locales han propuesto una serie de medidas para mejorar la demanda. tomando como ejemplo el mercado inmobiliario, en ciudades de primer y segundo nivel, como beijing, tianjin y xiamen, la demanda de mejora en estas ciudades es significativamente mayor que la demanda rígida, y el volumen de transacciones del grupo de mejora incluso supera 1,5 veces el volumen de transacciones de demanda rígida.

para satisfacer mejor las necesidades de viviendas mejoradas de los residentes, algunas ciudades han abolido los estándares para residencias ordinarias y no ordinarias. esto no sólo reduce la carga fiscal sobre algunos compradores de viviendas, sino que también libera aún más la demanda de viviendas mejoradas.

además, el gobierno y los promotores también han tomado diversas medidas. por ejemplo, al optimizar las políticas de los fondos de previsión para la vivienda y aumentar el apoyo a los préstamos de los fondos de previsión para la vivienda individuales, podemos ayudar a los compradores de viviendas a satisfacer mejor sus necesidades de viviendas mejoradas. al mismo tiempo, algunas ciudades han lanzado una política de "intercambio" para estimular la disposición de los residentes a vender cosas viejas y comprar nuevas mediante la adquisición centralizada de viviendas de segunda mano, concesiones en impuestos sobre escrituras y subsidios.

el 27 de septiembre, el banco popular de china emitió un anuncio para reducir el índice de reservas de depósitos de las instituciones financieras en 0,5 puntos porcentuales a partir del 27 de septiembre de 2024 (excluidas las instituciones financieras que han implementado un índice de reservas de depósitos del 5%). tras esta reducción, el ratio de reservas de depósitos promedio ponderado de las instituciones financieras será aproximadamente del 6,6%.

de hecho, ya el 24 de septiembre, en la conferencia de prensa de la oficina de información del consejo de estado, los tres principales ministerios y comisiones financieras "un banco, una oficina y una reunión" publicaron una serie de políticas favorables. por ejemplo: reducir los requisitos de reserva para estimular los préstamos bancarios; reducir el coeficiente mínimo de pago inicial para segundas viviendas para estimular la compra de viviendas por parte de los residentes; reducir los préstamos hipotecarios existentes para reducir la presión de los gastos por intereses de los residentes y al mismo tiempo estimular el consumo de viviendas asequibles para aumentar las tasas del banco central; ratio de apoyo para reducir la carga que soportan los riesgos de los bancos y promover la refinanciación de la vivienda.

el objetivo de la política es protegerse contra los riesgos a la baja del mercado y estabilizar así las expectativas generales. siguiendo tomando el mercado inmobiliario como ejemplo, desde este año, los ajustes graduales en el mercado inmobiliario de mi país se han convertido en un tema candente en el mercado.

según datos difundidos por la oficina nacional de estadísticas, de enero a agosto la superficie de venta de edificios comerciales de nueva construcción fue de 606,02 millones de metros cuadrados, una disminución interanual del 18,0%, de los cuales cayó la superficie de venta residencial. en un 20,4%. las ventas de viviendas comerciales de nueva construcción ascendieron a 5.972,3 mil millones de yuanes, un 23,6% menos, de las cuales las ventas residenciales cayeron un 25,0%.

a juzgar por la tendencia, en el contexto de cambios importantes en la relación de oferta y demanda, el mercado inmobiliario de mi país ha experimentado ajustes graduales. el mercado tiene una fuerte atmósfera de espera y una demanda de vivienda insuficiente. la vivienda comercial construida sigue disminuyendo y la inversión y las ventas siguen cayendo año tras año.

con base en esta lógica, cómo mejorar la demanda se ha convertido en una prioridad absoluta. creemos que hay tres medidas:

en primer lugar, aumentar los ingresos de los residentes es la clave para mejorar la disposición al consumo. actualmente, una de las principales razones de la falta de motivación para el consumo es que no hay dinero en los bolsillos, por lo que el gobierno puede aumentar los ingresos de los residentes de diversas formas. por ejemplo, implementamos políticas de prioridad de empleo para ayudar a los grupos desfavorecidos a encontrar empleo y promover que los grupos de bajos ingresos ingresen a las filas de ingresos medios, mejorando así el poder adquisitivo de los residentes.

además, el patrón de distribución del ingreso también se puede ajustar para aumentar la proporción de la remuneración laboral en el ingreso nacional para aumentar el ingreso disponible de los residentes.

en segundo lugar, optimizar el entorno y las condiciones de consumo también es un medio importante para mejorar la disposición al consumo.

el gobierno puede mejorar la calidad de vida de los residentes mejorando la construcción de infraestructura, como transporte, energía y conservación del agua, estimulando así el potencial de consumo. al mismo tiempo, mejorar el entorno de consumo también incluye fortalecer la supervisión del mercado, mantener la competencia leal y crear un entorno de consumo seguro.

finalmente, es necesario enriquecer la oferta de productos e innovar estrategias de marketing para estimular eficazmente el consumo. por ejemplo, a través de sistemas de recomendación personalizados y modelos de entrega de transmisión en vivo, se pueden satisfacer mejor las necesidades personalizadas de los consumidores, mejorar la experiencia de compra y aumentar las intenciones de compra.

de hecho, el consumo es una preferencia personal. si los individuos tienen ingresos suficientes y expectativas estables para el futuro, todos consumirán naturalmente sin estímulo externo. sobre la base de este hecho, las autoridades reguladoras han introducido sucesivamente políticas que también han desempeñado un importante papel rector en la estabilización de las expectativas y el aumento de la confianza.

la reunión celebrada recientemente del buró político del comité central del pcch señaló que han surgido algunas situaciones y problemas nuevos en la actual operación económica. debemos mirar la situación económica actual de manera integral, objetiva y tranquila, enfrentar las dificultades, fortalecer nuestra confianza, aprovechar los puntos clave, tomar acciones proactivas, implementar efectivamente las políticas existentes e intensificar los esfuerzos para lanzar políticas incrementales.

creemos firmemente que con la implementación de diversas medidas políticas, se impulsará la confianza del mercado de consumo y las señales de que la economía de china se estabilizará y recuperará en el cuarto trimestre se están volviendo cada vez más claras.