fangzhuang, que tiene "40 años", no ha envejecido en absoluto.
2024-09-20
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fangzhuang, adyacente a dongcheng al norte y frente a chaoyang al este, está ubicado entre el segundo y tercer anillo en el sureste. es la primera zona residencial a gran escala en el distrito de fengtai e incluso en beijing que se "planificó y construyó en un". área". este año, fangzhuang ha cumplido 40 años. la comunidad que alguna vez fue de calidad se enfrenta a problemas como una infraestructura obsoleta y funciones de servicio insuficientes. con este fin, fangzhuang tomó la iniciativa en la construcción de un área regional de demostración de renovación urbana integral al nivel de la calle, aportando nueva vitalidad a este antiguo vecindario.
después de la renovación del centro cultural y de arte fangzhuang
antes de la renovación del centro cultural y artístico fangzhuang
el origen de fangzhuang
el 23 de agosto de 1984, el gobierno municipal de beijing decidió construir áreas residenciales en más de una docena de aldeas, incluidas fangjiazhuang y puzhuang en la brigada puhuangyu del municipio de nanyuan y balihe xili en el campamento east blacksmith. la aldea familiar se llamó "fangzhuang". este tranquilo terreno se ha convertido en el "campo de prueba" para la reforma de la construcción de viviendas de beijing, cuyo objetivo es construir la mayor zona residencial urbana de la capital con los más altos estándares de instalaciones modernas. al mismo tiempo, fangzhuang es también una de las primeras zonas residenciales de beijing en vender viviendas comerciales a particulares.
los residentes se lamentaron
las zonas residenciales de alto nivel ahora tienen “deficiencias”
"antes, fangzhuang era la mejor comunidad de beijing". temprano en la mañana, el tío wang y su esposa vinieron al parque deportivo fangzhuang para hacer ejercicios matutinos. viven en el distrito 3 de fangxingyuan. debido a que sus unidades están divididas en habitaciones, han echado raíces en fangzhuang.
"con la isla fangzhuang como centro, el jardín fanggu está en el noroeste, el jardín fangcheng está en el noreste, el jardín fangqun está en el suroeste y el jardín fangxing está en el sureste. cada una de las cuatro comunidades tiene una palabra, llamada colectivamente 'antigua'. city stars'." en palabras del tío wang. en mi corazón, estos nombres de vecindarios tienen cierta elegancia y me gustan mucho. estas cuatro primeras comunidades construidas describen el contorno original de fangzhuang.
según zheng shanwen, vicedecano de la escuela de arquitectura y urbanismo de la universidad tecnológica de beijing, en las décadas de 1980 y 1990, fangzhuang podía considerarse como la zona residencial a gran escala más avanzada de la ciudad, con la planificación más avanzada, la más completa instalaciones de apoyo y el entorno más habitable. en la memoria de los antiguos residentes, en fangzhuang en ese momento, estaban surgiendo nuevos edificios, una calle de restaurantes se hizo famosa y el transporte era accesible en todas direcciones... pasó de ser una tierra desierta a convertirse en un nuevo distrito que atrajo la atención de toda la ciudad.
sin embargo, después de 40 años de "viento y heladas", fangzhuang ha alcanzado la mediana edad: no solo el espacio es antiguo, sino que también hay deficiencias en los servicios de conveniencia y otras instalaciones, el distrito de negocios es relativamente tradicional y ha caído en baja calidad. falta de vitalidad y falta de características. el dilema de no ser fuerte. "somos viejos, pero espero que nuestra aldea mejore cada vez más", dijo el tío wang con emoción.
exploración de calles
el primer modelo de "conexión entre dos regulaciones"
¿cómo revitalizar la zona? primero debe realizar un "examen físico" completo para descubrir claramente la "enfermedad".
se entiende que alrededor del 70% del área de construcción en fangzhuang es residencial, de las cuales 17 antiguas comunidades se construyeron antes de finales de 2000. "debido a que el 30% de la población son personas mayores, los residentes tienen una demanda relativamente alta de espacios públicos, instalaciones sin barreras y otras instalaciones, y existe una brecha relativamente grande en instalaciones para el cuidado de personas mayores, como estaciones de retiro y mesas de comedor para personas mayores". uno de los apoyos técnicos de la preparación de la planificación, beijing. el equipo de la universidad de tecnología ha iniciado investigaciones desde 2019 para "tomar el pulso" a la renovación urbana en la zona. otros participantes incluyen equipos como zhongyuan international, el instituto hongdu del instituto de tecnología de beijing y el instituto de investigación de la construcción de china.
en este informe de "examen físico", las instalaciones actuales del edificio fangzhuang están envejeciendo y la población está envejeciendo. instalaciones como servicios convenientes y estacionamiento son insuficientes. es necesario mejorar la calidad del distrito comercial. y menos en el sur faltan vías verdes completas... …
zhang jing, director de la oficina del subdistrito de fangzhuang, presentó que con este fin, el comité de trabajo del partido del subdistrito adoptó la idea de "coordinación de bloques y actualización del sistema" para construir "una plataforma, dos planes, tres etapas, cuatro proyectos de ley y cinco coordinaciones. sistema regional de trabajo de renovación integral. entre ellos, la elaboración simultánea de planes detallados de control vecinal y planes especiales regionales de renovación urbana integral es el único en la ciudad. "el plan de control del vecindario se centra en el control de indicadores y las limitaciones de resultados, mientras que el plan de actualización se centra en la planificación y la implementación. los dos planes están conectados para dibujar conjuntamente un mapa estructural de toda la actualización de la calle".
"la tasa de implementación del uso de la tierra de fangzhuang supera el 90%. cuando los recursos disponibles son muy limitados, debemos prestar más atención a clasificar los recursos existentes y aprovechar su potencial", dijo la persona a cargo de la sucursal de planificación municipal de fengtai. y la comisión de recursos naturales dijo que las regulaciones de control de bloques se centran en la mejora residencial, la mejora de las instalaciones, la mejora industrial y la mejora ambiental se centran en cuatro aspectos, creando una estructura espacial general de "un anillo y cuatro centros, una cadena paisajística dinámica y". un cluster de red verde".
el "anillo único" se refiere al anillo de servicio de vida que rodea las "estrellas de la ciudad antigua", y los "cuatro centros" se refieren al centro nacional de fitness y ocio, el centro de desarrollo integrado cultural y educativo, el centro de desarrollo integral del sitio y el centro de servicios integrales del barrio, formando un cinturón paisajístico de ocio y un cinturón de vitalidad industrial, y un espacio de red verde continua que conecta varios grupos de vivienda.
renovación urbana
salta del área local y conecta los puntos en una pieza.
en el pasado, fangzhuang era un ejemplo típico de "planificación y construcción de áreas". la renovación urbana actual también consiste en "renovar áreas y coordinar áreas", rompiendo con el enfoque de "un acre y tres cuartos de tierra" de proyectos individuales y renovación parcial.
chen hongzhong, jefe de sección de la oficina de cooperación y desarrollo de la oficina del subdistrito de fangzhuang, dijo que el tema de la renovación urbana de fangzhuang es "fangzhuang elegante, vida cálida". bajo este posicionamiento, la calle ha coordinado los recursos existentes y los objetivos de la misión, y ha planificado más de 40 proyectos residenciales, de instalaciones, industriales, de espacios públicos y de renovación integral, formando una biblioteca de proyectos que se actualiza continuamente.
entre ellos, los proyectos residenciales deben explorar el modelo de renovación de antiguas comunidades con derechos de propiedad como principal cuerpo de implementación; los proyectos industriales se centran en la creación de nuevos formatos de negocio e introducen capital social para promover edificios ineficientes para mejorar la calidad y la eficiencia; los proyectos de instalaciones se centran en el relleno funcional; deficiencias y exploración de los derechos de propiedad el modelo de renovación independiente de "financiamiento autoequilibrado" por parte del organismo principal se centra en mejorar el estilo urbano y formar un espacio urbano distintivo, elegante y dinámico; la categoría integral del área se centra en la integración; desarrollo y explora un modelo de actualización con orientación gubernamental y la participación de múltiples entidades.
"fangzhuang tiene un gran potencial de renovación, por lo que el grupo de indicadores de renovación urbana de fangzhuang se ha establecido en las regulaciones de control para reservar flexibilidad en la escala de construcción para varios tipos de proyectos de renovación urbana que aún no se han determinado, y para fomentar la expansión de los tres. importantes instalaciones de servicios públicos, transporte y administración municipal. el responsable de la sucursal de fengtai de la comisión de planificación municipal y recursos naturales dijo que el centro cultural y artístico de fangzhuang, que ahora está en funcionamiento, se ha convertido en un "control" popular. -en el lugar" para los residentes, y la comunidad de atención médica de fanghuali lo ha complementado eficazmente. se abordaron las deficiencias de los centros de enfermería de fangzhuang.
visita modelo
centro de arte y cultura fangzhuang
el edificio inacabado se ha transformado en una popular "librería yifang"
el centro cultural y artístico de fangzhuang, ubicado en el edificio 26, distrito 4, jardín fangqun, también se llama "yifang shuzhuang" y es un "lugar del tesoro" en los corazones de muchas personas de fangzhuang.
al entrar en este sencillo edificio de color blanco grisáceo, encontrará la librería sanlian taofen en el primer piso y en el subterráneo, con una deslumbrante variedad de libros, productos culturales y creativos poco convencionales y el aroma del rincón del café; en el segundo piso se celebra la "temporada - exposición de pintura al óleo abstracta de zhang jianbo" "amor del amor"; el "teatro yifang" de tres pisos presenta ocasionalmente actuaciones musicales, representaciones dramáticas, etc. el famoso violinista lu siqing actuó aquí una vez.
"al menos cinco clientes han venido todos los días desde su apertura", dijo la gerente peng yanshu con una sonrisa que en menos de un año de funcionamiento, se ha convertido en vieja amiga de muchos clientes.
sin embargo, ¿quién hubiera pensado que este edificio alguna vez fue un edificio sin terminar? fue construido en la década de 1990 y fue utilizado como mercado de verduras, restaurante, etc. después de su finalización, gradualmente quedó inactivo alrededor de 2010. en 2023, aprovechando la oportunidad de la renovación urbana, la oficina del subdistrito de fangzhuang, junto con fengtai cultural tourism group y beijing huazun construction group co., ltd., replanificaron y diseñaron el edificio original para convertirlo en un lugar de reunión para la comunidad regional. vida cultural pública.
hoy en día, el edificio original inacabado se ha transformado en un punto culminante de la renovación regional. desde su funcionamiento de prueba el 15 de octubre del año pasado, la librería ha atendido a más de 80.000 lectores y ha celebrado más de 70 actividades culturales de alta calidad.
comunidad de retiro familiar de fanghuali
salas de cine en desuso renovadas para llenar los huecos en residencias de ancianos
al salir del centro de arte y cultura de fangzhuang, camine hacia el este por qunxing road. hay un edificio en forma de arco de color beige en el lado norte de la carretera llamado fanghuali family retirement community.
anteriormente, se trataba de una sala de cine que llevaba casi 30 años inactiva. aprovechando el "viento del este" de la renovación urbana, la empresa estatal de tianjin capital investment and operation co., ltd. inició la construcción de una comunidad de jubilados en 2019. se inauguró oficialmente en abril del año pasado, con un total de 177 habitaciones. y 293 camas.
la comunidad de atención a personas mayores actualizada no sólo llena el vacío en los servicios institucionales de atención a personas mayores en el área de fangzhuang y sirve como una guardería para la calle, sino que también convierte las instituciones tradicionales de atención a personas mayores en un centro cultural y de vida para los residentes de la comunidad. "un asilo de ancianos no es una isla para los ancianos. abrimos la puerta del asilo de ancianos y muchas áreas públicas están abiertas a los residentes de las comunidades circundantes, liu xiaobing, el gerente, dijo que el pequeño teatro, el aula creativa y el aula física". y otros espacios del hospital son todos de uso compartido. ayude a las personas mayores a aprender nuevas habilidades, probar cosas nuevas y hacer nuevos amigos.
el periodista vio frente al aula creativa que las actividades del último período se han organizado por completo. los clubes juveniles, las fiestas para ver películas, etc. son actividades "as" populares para las personas mayores. "los ancianos mayores de 70 años y los residentes de los distritos 1 y 3 cercanos de fangxingyuan vienen a ver películas gratis. otros sólo necesitan 8 yuanes". liu xiaobing dijo que muchas personas mayores que no han ido a un cine en décadas, donde " "se logra la libertad de cine". cuatro meses después de su inauguración oficial, se organizaron aquí cerca de 200 eventos, con más de 3.000 participantes.
el proyecto también ha establecido una relación de cooperación con el centro de servicios de salud comunitario de fangzhuang. una vez establecido el centro de servicios de salud comunitario, no solo brinda seguridad médica a las personas mayores, sino que también brinda servicios médicos a las comunidades circundantes, incluida respuesta médica de emergencia, servicios de atención médica, manejo de enfermedades crónicas, etc.
foto cortesía de la calle fangzhuang.
