фанчжуан, которому «40 лет», совсем не постарел.
2024-09-20
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
фанчжуан, примыкающий к дунчэну на севере и обращенный к чаояну на востоке, расположен между вторым и третьим кольцами на юго-востоке. это первый крупномасштабный жилой район в районе фэнтай и даже в пекине, который «спланирован и построен в едином стиле». область". в этом году фанчжуану исполнилось 40 лет. некогда качественное сообщество сталкивается с такими проблемами, как старение инфраструктуры и недостаточность сервисных функций. с этой целью фанчжуан возглавил строительство региональной комплексной демонстрационной зоны обновления города на уровне улиц, придав новую жизнь этому старому району.
после ремонта центра культуры и искусства фанчжуан.
до ремонта центра культуры и искусства фанчжуан.
происхождение фанчжуана
23 августа 1984 года муниципальное правительство пекина решило построить жилые районы в более чем дюжине деревень, включая фанцзячжуан и пучжуан в бригаде пухуанъюй поселка наньюань и балихэ сили в восточном лагере кузнецов. семейная деревня была названа «фанчжуан». этот тихий участок земли стал «испытательным полем» для реформы жилищного строительства в пекине, целью которой является строительство крупнейшего городского жилого района в столице с самыми высокими стандартами современных объектов. в то же время фанчжуан также является одним из первых жилых районов пекина, где коммерческое жилье продается частным лицам.
жители сокрушались
у элитных жилых районов появились «недостатки»
«раньше фанчжуан был лучшим районом пекина». рано утром дядя ван и его жена пришли в спортивный парк фанчжуан на утреннюю зарядку. они живут в третьем районе фансингюаня. поскольку их квартиры разделены на комнаты, они обосновались в фанчжуане уже почти 30 лет.
«с островом фанчжуан в центре, сад фанггу находится на северо-западе, сад фанчэн — на северо-востоке, сад фанцюнь — на юго-западе, а сад фансин — на юго-востоке. в каждой из четырех общин есть слово, которое вместе называется «древний». звезды города». по словам дяди вана. в моем сердце названия этих районов обладают определенной элегантностью, и они мне очень нравятся. эти четыре самых ранних построенных поселения очерчивают первоначальный облик фанчжуана.
по мнению чжэн шаньвэня, заместителя декана факультета архитектуры и городского планирования пекинского технологического университета, в 1980-х и 1990-х годах фанчжуан можно было рассматривать как самый передовой крупномасштабный жилой район города с самой передовой планировкой, самой полной вспомогательные объекты и наиболее пригодную для жизни среду. по воспоминаниям старожилов, в фанчжуане в это время возводились новые здания, прославилась ресторанная улица, был доступен транспорт во всех направлениях... он превратился из пустынной земли в новый район, привлекший внимание старожилов. весь город.
однако после 40 лет «ветра и мороза» фанчжуан достиг среднего возраста - не только помещения устарели, но и есть недостатки в сфере услуг и других удобств, деловой район является относительно традиционным и пришел в упадок. недостаток жизненной силы и отсутствие характеристик. дилемма не быть сильным. «мы старые, но я надеюсь, что наша деревня будет становиться все лучше и лучше», — взволнованно сказал дядя ван.
исследование улиц
первая модель «связи двух правил»
как оживить территорию? сначала вы должны провести комплексное «медицинское обследование», чтобы четко определить «поражения».
предполагается, что около 70% застроенной площади в фанчжуане занимают жилые дома, из которых 17 старых поселков были построены до конца 2000 года. «поскольку 30% населения составляют пожилые люди, у жителей относительно высокий спрос на общественные места, безбарьерные учреждения и другие объекты, и существует относительно большой дефицит в учреждениях по уходу за пожилыми людьми, таких как станции престарелых и обеденные столы для пожилых людей». один из технических помощников подготовки планирования, пекин. команда технологического университета с 2019 года начала исследования, чтобы «пощупать пульс» обновления городов в этом районе. в число других участников входят такие команды, как zhongyuan international, институт хунду пекинского технологического института и китайский институт строительных исследований.
в этом отчете о физическом осмотре нынешние здания фанчжуана стареют, а население стареет. такие удобства, как удобные услуги и парковка, нуждаются в улучшении. общественные места более распределены на севере. и меньше на юге. здесь не хватает полноценных зеленых насаждений... …
чжан цзин, директор районного управления фанчжуан, сообщил, что с этой целью рабочий комитет подрайона принял идею «координации блоков и обновления системы» для создания «одной платформы, двух планов, трех этапов, четырех законопроектов и пять координаций.» региональная комплексная система работы по обновлению. среди них одновременная подготовка подробных планов управления районами и региональных комплексных специальных планов обновления города является единственной в городе. «план управления районом фокусируется на контроле показателей и ограничениях чистой прибыли, в то время как план обновления фокусируется на планировании и реализации. оба плана связаны между собой, чтобы совместно составить структурную карту всего обновления улицы».
«уровень реализации землепользования в фанчжуане превышает 90%. когда доступные ресурсы очень ограничены, мы должны уделять больше внимания сортировке существующих ресурсов и использованию их потенциала». и комиссия по природным ресурсам заявили, что правила контроля кварталов сосредоточены на улучшении жилищных условий, модернизации промышленности и улучшении окружающей среды, создавая общую пространственную структуру «одного кольца и четырех центров, динамической ландшафтной цепочки и зеленый сетевой кластер».
«одно кольцо» относится к кольцу жизнеобеспечения, окружающему «звезды древнего города», а «четыре центра» относятся к национальному фитнес-центру и развлекательному центру, центру комплексного культурно-образовательного развития, центру комплексного развития территории и районный центр комплексного обслуживания, образующий ландшафтный пояс для отдыха и пояс промышленной жизнеспособности, а также непрерывное зеленое сетевое пространство, соединяющее различные группы населения.
обновление города
выпрыгивайте из локальной области и соединяйте точки в кусок
в прошлом фанчжуан был типичным примером «планирования и строительства территорий». частичное обновление.
чэнь хунчжун, начальник отдела управления сотрудничества и развития районного управления фанчжуан, сказал, что тема обновления города фанчжуан — «элегантный фанчжуан, теплая жизнь». в соответствии с этим позиционированием улица скоординировала существующие ресурсы и цели миссии и запланировала более 40 проектов жилых, промышленных, общественных помещений и комплексной реконструкции, сформировав библиотеку проектов, которая постоянно обновляется.
среди них жилые проекты должны изучить модель реновации старых поселений с правами собственности в качестве основного органа реализации; промышленные проекты сосредоточены на создании новых бизнес-форматов и привлечении социального капитала для продвижения неэффективных зданий с целью повышения качества и эффективности проектов объектов, ориентированных на функциональное наполнение; недостатки и изучение прав собственности «финансирующая самобалансирующаяся» модель независимого обновления основной частью; категория общественных пространств фокусируется на улучшении городского стиля и формировании отличительного, стильного и динамичного городского пространства, комплексная категория которого ориентирована на интегрированное; разрабатывает и исследует модель обновления под руководством правительства и при участии множества организаций.
«фанчжуан обладает огромным потенциалом для обновления, поэтому в правилах контроля был создан пул индикаторов обновления городов фанчжуан, чтобы зарезервировать гибкость масштабов зданий для различных типов проектов обновления городов, которые еще не определены, а также стимулировать расширение трех основные объекты общественного обслуживания, транспорта и муниципального управления соответствующий человек, отвечающий за фэнтайское отделение комиссии муниципального планирования и природных ресурсов, сказал, что действующий сейчас центр культуры и искусства фанчжуан стал популярной «проверкой». -на месте» для жителей, а медицинское сообщество фанхуали эффективно дополнило его. устранены недостатки учреждений престарелых в фанчжуане.
модельный визит
центр культуры и искусства фанчжуан
недостроенное здание было преобразовано в популярный «книжный магазин ифан».
центр культуры и искусства фанчжуан, расположенный в здании 26 района 4 сада фанцюнь, также называется «ифан шучжуан» и является «сокровищницей» в сердцах многих жителей фанчжуана.
войдя в это простое серо-белое здание, вы обнаружите на первом и подземном этажах книжный магазин sanlian taofen с великолепным выбором книг, нетрадиционными культурными и творческими продуктами и ароматным кофейным уголком «ке»; на втором этаже проходит «сезон любви» «выставка абстрактной масляной живописи чжан цзяньбо»; в трехэтажном «театре ифан» время от времени проводятся музыкальные представления, драматические представления и т. д. когда-то здесь выступал знаменитый скрипач лу сыцин.
«каждый день с момента открытия приходит по меньшей мере пять клиентов», — с улыбкой сказала менеджер пэн яньшу, что менее чем за год работы она стала старыми друзьями со многими клиентами.
однако кто бы мог подумать, что это здание когда-то было недостроенным. оно было построено в 1990-х годах и после завершения строительства использовалось как овощной рынок, ресторан и т. д. постепенно оно простаивало. в 2023 году, воспользовавшись возможностью обновления города, районный офис фанчжуан вместе с fengtaicultural tourism group и beijing huazun construction group co., ltd. перепланировал и спроектировал первоначальное здание, чтобы превратить его в место сбора региональных общественная культурная жизнь.
теперь первоначальное недостроенное здание превратилось в изюминку регионального обновления. с момента пробной эксплуатации 15 октября прошлого года книжный магазин обслужил более 80 000 читателей и провел более 70 высококачественных культурных мероприятий.
семейное пенсионное сообщество фанхуали
неиспользуемые кинотеатры отремонтированы, чтобы заполнить пробелы в домах престарелых
выйдя из центра культуры и искусства фанчжуан, идите на восток по улице цюньсин. на северной стороне дороги находится дугообразное здание бежевого цвета, которое называется семейный дом престарелых фанхуали.
раньше это был кинотеатр, который простаивал почти 30 лет. воспользовавшись «восточным ветром» обновления городов, тяньцзиньская государственная компания capital investment and operation co., ltd. в 2019 году начала строительство дома для престарелых. он был официально открыт в апреле прошлого года и имеет в общей сложности 177 номеров. и 293 койки.
обновленное сообщество по уходу за пожилыми людьми не только заполняет пробел в институциональных услугах по уходу за пожилыми людьми в районе фанчжуан и служит уличным дневным центром, но и превращает традиционные учреждения по уходу за пожилыми людьми в жилой и культурный центр для жителей сообщества. «дом престарелых — это не остров для пожилых людей. мы открываем двери дома престарелых, и многие общественные места открыты для жителей близлежащих населенных пунктов», — сказал менеджер лю сяобин, который рассказал, что небольшой театр, творческий класс и физический класс и другие помещения в больнице предназначены для совместного использования. помогите пожилым людям освоить новые навыки, попробовать что-то новое и завести новых друзей.
репортер увидел перед творческим классом, что деятельность за последний период была полностью организована. молодежные клубы, вечеринки по просмотру фильмов и т. д. — все это популярные «отличные» занятия для пожилых людей. «пожилые люди старше 70 лет и жители близлежащих районов фансингюань 1 и 3 приходят смотреть фильмы бесплатно. другим нужно всего 8 юаней». лю сяобин сказал, что многие пожилые люди, которые десятилетиями не были в кинотеатре, где « свобода кино» достигнута. за 4 месяца после официального открытия здесь было организовано около 200 мероприятий, в которых приняли участие более 3000 человек.
в рамках проекта также были установлены отношения сотрудничества с общественным центром здравоохранения фанчжуан. после создания общественного центра медицинского обслуживания он не только обеспечивает медицинскую безопасность пожилым людям, но также предоставляет медицинские услуги окружающим сообществам, включая неотложную медицинскую помощь, медицинские услуги, лечение хронических заболеваний и т. д.
фото любезно предоставлено улицей фанчжуан.
