fangzhuang, qui a « 40 ans », n'a pas vieilli du tout
2024-09-20
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fangzhuang, adjacent à dongcheng au nord et faisant face à chaoyang à l'est, est situé entre le deuxième et le troisième anneau au sud-est. il s'agit de la première zone résidentielle à grande échelle du district de fengtai et même de pékin à être « planifiée et construite de manière moderne ». zone". cette année, fangzhuang est entrée dans sa 40e année. cette communauté autrefois de qualité est confrontée à des problèmes tels que des infrastructures vieillissantes et des fonctions de service insuffisantes. à cette fin, fangzhuang a pris l'initiative de construire une zone régionale de démonstration de rénovation urbaine globale au niveau de la rue, apportant une nouvelle vitalité à ce vieux quartier.
après la rénovation du centre culturel et artistique de fangzhuang
avant la rénovation du centre culturel et artistique de fangzhuang
l'origine du fangzhuang
le 23 août 1984, le gouvernement municipal de pékin a décidé de construire des zones résidentielles dans plus d'une douzaine de villages, dont fangjiazhuang et puzhuang dans la brigade puhuangyu du canton de nanyuan et balihe xili dans le camp des forgerons de l'est. le village familial a été nommé « fangzhuang ». ce terrain endormi est devenu le « terrain d'essai » de la réforme de la construction de logements de pékin, qui vise à construire la plus grande zone résidentielle urbaine de la capitale avec les plus hauts standards d'équipements modernes. dans le même temps, fangzhuang est également l'une des premières zones résidentielles de pékin à vendre des logements commerciaux aux particuliers.
les habitants ont déploré
les quartiers résidentiels haut de gamme ont désormais des « lacunes »
"avant, fangzhuang était la meilleure communauté de pékin." tôt le matin, oncle wang et sa femme venaient au parc sportif de fangzhuang pour les exercices matinaux. ils vivent dans le district 3 de fangxingyuan. parce que leurs unités sont divisées en pièces, ils ont pris racine à fangzhuang depuis près de 30 ans.
« avec l'île fangzhuang comme centre, le jardin fanggu est au nord-ouest, le jardin fangcheng est au nord-est, le jardin fangqun est au sud-ouest et le jardin fangxing est au sud-est. chacune des quatre communautés a un mot, collectivement appelé « ancien ». city stars'." selon les mots de l'oncle wang dans mon cœur, ces noms de quartiers ont une certaine élégance et je les aime beaucoup. ces quatre premières communautés construites décrivent les contours originaux de fangzhuang.
selon zheng shanwen, vice-doyen de l'école d'architecture et d'urbanisme de l'université de technologie de pékin, dans les années 1980 et 1990, fangzhuang pouvait être considérée comme la zone résidentielle à grande échelle la plus avancée de la ville, avec la planification la plus avancée, la plus complète. les installations de soutien et l'environnement le plus vivable. dans la mémoire des anciens habitants, à cette époque à fangzhuang, de nouveaux bâtiments surgissaient, une rue de restaurants devenait célèbre et les transports étaient accessibles dans toutes les directions... d'un terrain désert, il s'est développé en un nouveau quartier qui a attiré l'attention des toute la ville.
cependant, après 40 ans de « vent et de gel », fangzhuang a atteint l'âge moyen : non seulement l'espace est vieux, mais il y a des lacunes dans les services de commodité et autres installations, le quartier des affaires est relativement traditionnel et est tombé dans une qualité médiocre. manque de vitalité et manque de caractéristiques. le dilemme de ne pas être fort. "nous sommes vieux, mais j'espère que notre village ira de mieux en mieux", a déclaré l'oncle wang avec émotion.
exploration des rues
le premier modèle de « connexion entre deux réglementations »
comment redynamiser le quartier ? vous devez d’abord faire un « examen physique » complet pour découvrir clairement les « lésions ».
il semblerait qu'environ 70 % de la zone de construction à fangzhuang soit résidentielle, dont 17 anciennes communautés ont été construites avant la fin de l'année 2000. « étant donné que 30 % de la population est âgée, les résidents ont une demande relativement élevée d'espaces publics, d'installations sans obstacles et d'autres installations, et il existe un déficit relativement important en matière d'établissements de soins pour personnes âgées tels que les résidences pour retraités et les tables à manger pour personnes âgées. l'un des soutiens techniques de la préparation de la planification, pékin l'équipe de l'université de technologie a lancé des recherches depuis 2019 pour « prendre le pouls » de la rénovation urbaine dans la région. parmi les autres participants figurent des équipes telles que zhongyuan international, l'institut hongdu de l'institut de technologie de pékin et l'institut chinois de recherche en construction.
dans ce rapport « d'examen physique », les installations actuelles du bâtiment de fangzhuang vieillissent et la population vieillit. les installations telles que les services pratiques et le stationnement sont insuffisantes. la qualité du quartier des affaires doit être améliorée dans le nord. et moins au sud, il y a un manque de voies vertes complètes... …
zhang jing, directeur du bureau du sous-district de fangzhuang, a expliqué qu'à cette fin, le comité de travail du parti du sous-district avait adopté l'idée de « coordination en bloc et mise à jour du système » pour construire « une plate-forme, deux plans, trois étapes, quatre projets de loi et cinq coordinations. » système régional complet de travaux de rénovation. parmi eux, la préparation simultanée de plans détaillés de contrôle de quartier et de plans spéciaux régionaux complets de rénovation urbaine est la seule dans la ville. « le plan de contrôle de quartier se concentre sur le contrôle des indicateurs et les contraintes financières, tandis que le plan de mise à jour se concentre sur la planification et la mise en œuvre. les deux plans sont connectés pour dessiner conjointement une carte structurelle de l'ensemble de la mise à jour de la rue.
« le taux de mise en œuvre de l'utilisation des terres à fangzhuang dépasse 90 %. lorsque les ressources disponibles sont très limitées, nous devons accorder plus d'attention au tri des ressources existantes et à l'exploitation de leur potentiel. » la personne compétente en charge de la branche de fengtai de la planification municipale. et la commission des ressources naturelles ont déclaré que les réglementations de contrôle de bloc se concentrent sur l'amélioration résidentielle, l'amélioration des installations, la modernisation industrielle et l'amélioration de l'environnement, créant une structure spatiale globale composée d'un « anneau et de quatre centres, une chaîne paysagère dynamique et ». un cluster de réseaux verts".
le « anneau unique » fait référence à l'anneau de service de vie entourant les « étoiles de la ville antique », et les « quatre centres » font référence au centre national de remise en forme et de loisirs, au centre de développement intégré culturel et éducatif, au centre de développement global du site et le centre de services complet de quartier, formant une ceinture paysagère de loisirs et une ceinture de vitalité industrielle, et un espace de réseau vert continu relie divers groupes de vie.
rénovation urbaine
sautez hors de la zone locale et reliez les points en un seul morceau
dans le passé, fangzhuang était un exemple typique de « zones de planification et de construction ». la rénovation urbaine d'aujourd'hui consiste également à « rénover des zones et à coordonner des zones », en rupture avec l'approche « un acre trois quarts de terrain » des projets individuels et des zones de coordination. renouvellement partiel.
chen hongzhong, chef de section du bureau de coopération et de développement du bureau du sous-district de fangzhuang, a déclaré que le thème de la rénovation urbaine de fangzhuang est « fangzhuang élégant, vie chaleureuse ». dans le cadre de ce positionnement, la rue a coordonné les ressources existantes et les objectifs de mission, et a planifié plus de 40 projets résidentiels, d'installations, industriels, d'espaces publics et de rénovation complète, formant ainsi une bibliothèque de projets continuellement mise à jour.
parmi eux, les projets résidentiels devraient explorer le modèle de rénovation des anciennes communautés avec les droits de propriété comme principal organe de mise en œuvre ; les projets industriels se concentrent sur la création de nouveaux formats d'entreprise et l'introduction du capital social pour promouvoir les bâtiments inefficaces afin d'améliorer la qualité et l'efficacité des installations ; les projets se concentrent sur le remplissage fonctionnel ; lacunes et exploration des droits de propriété le modèle de renouvellement indépendant « auto-équilibré » par le corps principal ; la catégorie d'espace public se concentre sur l'amélioration du style urbain et la formation d'un espace urbain distinctif, élégant et dynamique, la catégorie globale de zone se concentre sur l'intégration ; développement et explore un modèle de mise à jour avec les conseils du gouvernement et la participation de plusieurs entités.
« fangzhuang a un grand potentiel de rénovation, c'est pourquoi le pool d'indicateurs de rénovation urbaine de fangzhuang a été créé dans les réglementations de contrôle pour réserver la flexibilité de l'échelle de construction à divers types de projets de rénovation urbaine qui n'ont pas encore été déterminés et pour encourager l'expansion des trois principales installations des services publics, des transports et de l'administration municipale. le responsable de la branche fengtai de la commission municipale de la planification et des ressources naturelles a déclaré que le centre culturel et artistique de fangzhuang, qui est maintenant en activité, est devenu un « chèque » populaire. -en place" pour les résidents, et la communauté de soins de santé de fanghuali l'a efficacement complété. remédié aux lacunes des établissements de soins infirmiers de fangzhuang.
visite modèle
centre culturel et artistique de fangzhuang
le bâtiment inachevé a été transformé en une « librairie yifang » populaire
le centre culturel et artistique de fangzhuang, situé dans le bâtiment 26, district 4, jardin fangqun, est également appelé « yifang shuzhuang » et est un « lieu au trésor » dans le cœur de nombreux habitants de fangzhuang.
en entrant dans ce simple bâtiment gris-blanc, vous trouverez la librairie sanlian taofen au premier étage et au sous-sol, avec une gamme éblouissante de livres, de produits culturels et créatifs non conventionnels et l'arôme du coin café ; au deuxième étage accueille la « saison - exposition de peintures à l'huile abstraites de zhang jianbo » « amour de l'amour » ; le « théâtre yifang » de trois étages organise occasionnellement des spectacles de musique, des représentations dramatiques, etc. le célèbre violoniste lu siqing s'est déjà produit ici.
"au moins cinq clients sont venus chaque jour depuis son ouverture." la directrice peng yanshu a déclaré avec un sourire qu'en moins d'un an d'activité, elle est devenue de vieilles amies avec de nombreux clients.
cependant, qui aurait pensé que ce bâtiment était autrefois un bâtiment inachevé : il a été construit dans les années 1990 et a été utilisé comme marché aux légumes, restaurant, etc. après son achèvement, il est progressivement devenu inutilisé vers 2010. en 2023, profitant de l'opportunité de la rénovation urbaine, le bureau du sous-district de fangzhuang, en collaboration avec le fengtai cultural tourism group et beijing huazun construction group co., ltd., a replanifié et conçu le bâtiment d'origine pour en faire un lieu de rassemblement pour les habitants de la région. vie culturelle publique.
aujourd'hui, le bâtiment d'origine inachevé s'est transformé en un point culminant du renouveau régional. depuis son opération test le 15 octobre de l'année dernière, la librairie a servi plus de 80 000 lecteurs et organisé plus de 70 activités culturelles de haute qualité.
communauté de retraite familiale fanghuali
des salles de cinéma inutilisées rénovées pour combler les lacunes des maisons de retraite
en sortant du centre culturel et artistique de fangzhuang, marchez vers l'est le long de qunxing road. il y a un bâtiment en forme d'arc de couleur beige sur le côté nord de la route appelé fanghuali family retirement community.
auparavant, il s’agissait d’une salle de cinéma inutilisée depuis près de 30 ans. profitant du « vent d'est » de la rénovation urbaine, la société d'état capital investment and operation co., ltd. de tianjin a commencé la construction d'une résidence pour retraités en 2019. elle a été officiellement inaugurée en avril de l'année dernière, avec un total de 177 chambres. et 293 lits.
la communauté de soins pour personnes âgées modernisée comble non seulement le manque de services institutionnels de soins aux personnes âgées dans la région de fangzhuang et sert de centre de soins de jour pour la rue, mais transforme également les établissements de soins pour personnes âgées traditionnels en un centre vivant et culturel pour les résidents de la communauté. "une maison de retraite n'est pas une île pour les personnes âgées. nous ouvrons la porte de la maison de retraite et de nombreux espaces publics sont ouverts aux résidents des communautés environnantes, liu xiaobing, le directeur, a déclaré qu'il s'agissait d'un petit théâtre, d'une salle de classe créative et d'une salle de classe physique." et d'autres espaces de l'hôpital sont tous destinés à un usage partagé. aidez les personnes âgées à acquérir de nouvelles compétences, à essayer de nouvelles choses et à se faire de nouveaux amis.
le journaliste a vu devant la classe créative que les activités de la période récente étaient entièrement organisées. les clubs de jeunesse, les soirées cinéma, etc. sont autant d'activités populaires auprès des personnes âgées. "les personnes âgées de plus de 70 ans et les habitants des districts 1 et 3 voisins de fangxingyuan viennent regarder des films gratuitement. d'autres n'ont besoin que de 8 yuans. liu xiaobing a déclaré que de nombreuses personnes âgées ne sont pas allées au cinéma depuis des décennies, où " la liberté du cinéma" est atteinte. quatre mois après son ouverture officielle, près de 200 événements y ont été organisés, avec plus de 3 000 participants.
le projet a également établi une relation de coopération avec le centre de services de santé communautaire de fangzhuang. une fois créé, le centre de services de santé communautaire assure non seulement la sécurité médicale des personnes âgées, mais fournit également des services médicaux aux communautés environnantes, notamment des interventions médicales d'urgence, des services de soins de santé, la gestion des maladies chroniques, etc.
photo gracieuseté de la rue fangzhuang
