fangzhuang, che ha "40 anni", non è invecchiato affatto
2024-09-20
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fangzhuang, adiacente a dongcheng a nord e di fronte a chaoyang a est, si trova tra il secondo e il terzo anello nel sud-est. è la prima area residenziale su larga scala nel distretto di fengtai e anche a pechino ad essere "pianificata e costruita in un zona". quest'anno, fangzhuang è entrato nel suo 40° anno. quella che una volta era una comunità di qualità, si trova ad affrontare problemi come l'invecchiamento delle infrastrutture e l'insufficienza dei servizi. a tal fine, fangzhuang ha preso l’iniziativa di costruire un’area dimostrativa regionale di rinnovamento urbano globale a livello stradale, portando nuova vitalità a questo vecchio quartiere.
dopo la ristrutturazione del centro culturale e artistico di fangzhuang
prima della ristrutturazione del centro culturale e artistico di fangzhuang
l'origine di fangzhuang
il 23 agosto 1984, il governo municipale di pechino decise di costruire aree residenziali in più di una dozzina di villaggi tra cui fangjiazhuang e puzhuang nella brigata puhuangyu del distretto di nanyuan e balihe xili nel campo dei fabbri orientali. il villaggio della famiglia fu chiamato "fangzhuang". questo tranquillo appezzamento di terreno è diventato il "campo di prova" per la riforma dell'edilizia abitativa di pechino, che mira a costruire la più grande area residenziale urbana della capitale con i più alti standard di strutture moderne. allo stesso tempo, fangzhuang è anche una delle prime aree residenziali di pechino a vendere alloggi commerciali a privati.
i residenti si sono lamentati
le aree residenziali di fascia alta ora hanno “carenze”
"prima, fangzhuang era la migliore comunità di pechino." la mattina presto, lo zio wang e sua moglie vennero al fangzhuang sports park per gli esercizi mattutini. vivono nel distretto 3 di fangxingyuan poiché le loro unità sono divise in stanze, hanno messo radici a fangzhuang ormai da quasi 30 anni.
"con l'isola fangzhuang al centro, il giardino fanggu è nel nord-ovest, il giardino fangcheng è nel nord-est, il giardino fangqun è nel sud-ovest e il giardino fangxing è nel sud-est. ognuna delle quattro comunità ha una parola, collettivamente chiamata 'antico' city stars'." nelle parole di zio wang nel mio cuore, questi nomi di quartiere hanno una certa eleganza e mi piacciono molto. queste quattro prime comunità costruite delineano il profilo originale di fangzhuang.
secondo zheng shanwen, vice preside della facoltà di architettura e pianificazione urbana dell'università di tecnologia di pechino, negli anni '80 e '90 fangzhuang poteva essere considerata l'area residenziale su larga scala più avanzata della città, con la pianificazione più avanzata, la più completa strutture di supporto e l’ambiente più vivibile. nei ricordi dei vecchi residenti, a fangzhuang in quel periodo stavano sorgendo nuovi edifici, una strada di ristoranti divenne famosa e i trasporti erano accessibili in tutte le direzioni... si sviluppò da una terra deserta in un nuovo quartiere che attirò l'attenzione di tutta la città.
tuttavia, dopo 40 anni di "vento e gelo", fangzhuang ha raggiunto la mezza età: non solo lo spazio è vecchio, ma ci sono carenze nei servizi di comodità e in altre strutture, il quartiere degli affari è relativamente tradizionale ed è caduto in una bassa qualità, mancanza di vitalità e mancanza di caratteristiche. il dilemma di non essere forti. "siamo vecchi, ma spero che il nostro villaggio migliorerà sempre di più", ha detto con emozione lo zio wang.
esplorazione della strada
il primo modello di “collegamento tra due norme”.
come rivitalizzare il territorio? è necessario prima eseguire un "esame fisico" completo per scoprire chiaramente la "malattia".
resta inteso che circa il 70% dell'area edificabile di fangzhuang è residenziale, di cui 17 vecchie comunità sono state costruite prima della fine del 2000. “poiché il 30% della popolazione è anziana, i residenti hanno una domanda relativamente elevata di spazi pubblici, strutture senza barriere e altre strutture, e c’è un divario relativamente ampio nelle strutture di assistenza agli anziani come stazioni di riposo e tavoli da pranzo per anziani”. uno dei sostenitori tecnici della preparazione della pianificazione, pechino il team dell'università della tecnologia ha avviato le ricerche dal 2019 per "tastare il polso" del rinnovamento urbano nell'area. altri partecipanti includono team come zhongyuan international, hongdu institute of beijing institute of technology e china construction research institute.
in questo rapporto di "esame fisico", le attuali strutture edilizie di fangzhuang stanno invecchiando e la popolazione sta invecchiando. strutture come servizi convenienti e parcheggi sono insufficienti. la qualità del quartiere degli affari deve essere migliorata. gli spazi pubblici sono più distribuiti nel nord e meno al sud mancano vie verdi complete... …
zhang jing, direttore dell'ufficio del sottodistretto di fangzhuang, ha spiegato che, a tal fine, il comitato di lavoro del partito del sottodistretto ha adottato l'idea del "coordinamento dei blocchi e dell'aggiornamento del sistema" per costruire "una piattaforma, due piani, tre fasi, quattro progetti di legge e cinque coordinamenti." sistema di lavoro di rinnovamento globale regionale. tra questi, la preparazione simultanea di piani dettagliati di controllo dei quartieri e di piani speciali regionali di rinnovamento urbano globale è l'unica in città. "il piano di controllo del quartiere si concentra sul controllo degli indicatori e sui vincoli di fondo, mentre il piano di aggiornamento si concentra sulla pianificazione e implementazione. i due piani sono collegati per disegnare congiuntamente una mappa strutturale dell'intero aggiornamento stradale."
"il tasso di implementazione dell'uso del territorio di fangzhuang supera il 90%. quando le risorse disponibili sono molto limitate, dobbiamo prestare maggiore attenzione alla selezione delle risorse esistenti e allo sfruttamento del loro potenziale." la persona competente responsabile della filiale di fengtai della pianificazione municipale e la commissione per le risorse naturali hanno affermato che le normative sul controllo dei blocchi si concentrano sul miglioramento residenziale, sul miglioramento delle strutture, sul miglioramento industriale e sul miglioramento ambientale si concentrano su quattro aspetti, creando una struttura spaziale complessiva di "un anello e quattro centri, una catena paesaggistica dinamica e. un cluster di rete verde".
"un anello" si riferisce all'anello di servizio alla vita che circonda le "stelle della città antica", e i "quattro centri" si riferiscono al centro nazionale di fitness e tempo libero, al centro di sviluppo integrato culturale ed educativo, al centro di sviluppo globale del sito e il centro servizi completo del quartiere, che forma una cintura paesaggistica per il tempo libero e una cintura di vitalità industriale, e uno spazio di rete verde continuo collega vari gruppi viventi.
rinnovamento urbano
salta fuori dall'area locale e collega i punti in un pezzo
in passato, fangzhuang era un tipico esempio di "pianificazione e costruzione di aree". oggi il rinnovamento urbano è anche "rinnovamento di aree e coordinamento di aree", staccandosi dall'approccio "un acro e tre quarti di terreno" dei singoli progetti e rinnovo parziale.
chen hongzhong, capo sezione dell’ufficio di cooperazione e sviluppo dell’ufficio sub-distrettuale di fangzhuang, ha affermato che il tema del rinnovamento urbano di fangzhuang è “fangzhuang elegante, vita calda”. con questo posizionamento, la strada ha coordinato le risorse esistenti e gli obiettivi della missione e ha pianificato più di 40 progetti residenziali, di strutture, industriali, di spazi pubblici e di rinnovamento completo, formando una libreria di progetti in continuo aggiornamento.
tra questi, i progetti residenziali dovrebbero esplorare il modello di ristrutturazione delle vecchie comunità con diritti di proprietà come principale organismo di attuazione; i progetti industriali si concentrano sulla creazione di nuovi formati di business e sull’introduzione di capitale sociale per promuovere edifici inefficienti per migliorare la qualità e l’efficienza dei progetti di strutture focalizzati sul riempimento funzionale carenze ed esplorazione dei diritti di proprietà il modello di "finanziamento autobilanciante" di rinnovamento indipendente da parte dell'ente principale; la categoria dello spazio pubblico si concentra sul miglioramento dello stile urbano e sulla formazione di uno spazio urbano distintivo, elegante e dinamico su cui si concentra la categoria globale dell'area; sviluppo ed esplora un modello aggiornato con la guida del governo e la partecipazione di più entità.
"fangzhuang ha un grande potenziale di rinnovamento, quindi il pool di indicatori di rinnovamento urbano di fangzhuang è stato istituito nei regolamenti di controllo per riservare la flessibilità della scala edilizia per vari tipi di progetti di rinnovamento urbano che non sono ancora stati determinati e per incoraggiare l'espansione dei tre principali strutture di servizi pubblici, trasporti e amministrazione municipale la persona competente responsabile della filiale di fengtai della commissione municipale per la pianificazione e le risorse naturali ha affermato che il centro culturale e artistico di fangzhuang, che è ora operativo, è diventato un popolare "assegno". -in place" per i residenti, e la comunità sanitaria di fanghuali l'ha efficacemente integrata. ha affrontato le carenze delle strutture infermieristiche di fangzhuang.
visita modello
centro culturale e artistico di fangzhuang
l'edificio incompiuto è stato trasformato in una famosa "libreria yifang"
il centro culturale e artistico di fangzhuang, situato nell'edificio 26, distretto 4, giardino fangqun, è anche chiamato "yifang shuzhuang" ed è un "luogo del tesoro" nel cuore di molte persone di fangzhuang.
entrando in questo semplice edificio grigio-bianco, troverai la libreria sanlian taofen al primo piano e al piano interrato, con un'incredibile varietà di libri, prodotti culturali e creativi non convenzionali e l'aroma dell'angolo del caffè del centro d'arte "ke". al secondo piano si trova la "stagione dell'amore dell'amore" - mostra di pittura a olio astratta di zhang jianbo"; il "teatro yifang" a tre piani ospita occasionalmente spettacoli musicali, spettacoli teatrali, ecc. il famoso violinista lu siqing una volta si esibiva qui.
"da quando è stato aperto sono venuti almeno cinque clienti ogni giorno." la direttrice peng yanshu ha detto con un sorriso che in meno di un anno di attività è diventata vecchia amica di molti clienti.
tuttavia, chi avrebbe mai pensato che questo edificio una volta era un edificio incompiuto. è stato costruito negli anni '90 e dopo essere stato completato è stato utilizzato come mercato ortofrutticolo, ristorante, ecc. nel 2023, cogliendo l'opportunità del rinnovamento urbano, l'ufficio del sottodistretto di fangzhuang, insieme al fengtai cultural tourism group e al beijing huazun construction group co., ltd., ha riprogettato e progettato l'edificio originale per trasformarlo in un luogo di ritrovo per i rappresentanti regionali. vita culturale pubblica.
oggi, l'edificio originale incompiuto si è trasformato in un punto culminante del rinnovamento regionale. dalla sua attività di prova il 15 ottobre dello scorso anno, la libreria ha servito più di 80.000 lettori e ha organizzato più di 70 attività culturali di alta qualità.
comunità di pensionamento della famiglia fanghuali
sale cinematografiche inutilizzate ristrutturate per colmare le lacune nelle case di cura
uscendo dal centro culturale e artistico di fangzhuang, cammina verso est lungo qunxing road. sul lato nord della strada c'è un edificio a forma di arco di colore beige chiamato fanghuali family retirement community.
in precedenza, questo era un cinema rimasto inattivo per quasi 30 anni. approfittando del "vento dell'est" del rinnovamento urbano, la capital investment and operation co., ltd. di proprietà statale di tianjin ha avviato la costruzione di una comunità per pensionati nel 2019. è stata ufficialmente inaugurata nell'aprile dello scorso anno, con un totale di 177 camere e 293 posti letto.
la rinnovata comunità di assistenza agli anziani non solo colma la lacuna nei servizi istituzionali di assistenza agli anziani nell'area di fangzhuang e funge da centro di assistenza diurna per la strada, ma trasforma anche le tradizionali istituzioni di assistenza agli anziani in un centro vitale e culturale per i residenti della comunità. "una casa di cura non è un'isola per anziani. apriamo la porta della casa di cura e molte aree pubbliche sono aperte ai residenti delle comunità circostanti." liu xiaobing, il direttore, ha detto che il piccolo teatro, l'aula creativa, l'aula fisica e altri spazi dell'ospedale sono tutti ad uso condiviso. aiuta gli anziani ad apprendere nuove competenze, provare nuove cose e fare nuove amicizie.
il giornalista ha visto davanti all'aula creativa che le attività dell'ultimo periodo sono state completamente organizzate. i club giovanili, le feste per la visione di film, ecc. sono tutte attività popolari per gli anziani. "gli anziani con più di 70 anni e i residenti dei vicini distretti 1 e 3 di fangxingyuan vengono a vedere film gratuitamente. ad altri servono solo 8 yuan, liu xiaobing ha detto che molti anziani che non vanno al cinema da decenni, dove " libertà del cinema" è raggiunta. nei 4 mesi successivi alla sua apertura ufficiale, qui sono stati organizzati quasi 200 eventi, con più di 3.000 partecipanti.
il progetto ha anche stabilito un rapporto di cooperazione con il centro servizi sanitari della comunità di fangzhuang. una volta istituito, il centro di servizi sanitari comunitari non solo fornisce sicurezza medica agli anziani, ma fornisce anche servizi medici alle comunità circostanti, compresa la risposta medica di emergenza, servizi sanitari, gestione delle malattie croniche, ecc.
foto per gentile concessione di fangzhuang street
