fangzhuang, que tem “40 anos”, não envelheceu nada
2024-09-20
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fangzhuang, adjacente a dongcheng ao norte e de frente para chaoyang ao leste, está localizada entre o segundo e o terceiro anéis no sudeste. é a primeira área residencial de grande escala no distrito de fengtai e até mesmo em pequim a ser "planejada e construída em um. área". este ano, fangzhuang completou 40 anos. a comunidade que já foi de qualidade está enfrentando problemas como infraestrutura envelhecida e funções de serviço insuficientes. para este fim, fangzhuang assumiu a liderança na construção de uma área regional abrangente de demonstração de renovação urbana ao nível da rua, trazendo nova vitalidade a este antigo bairro.
após a reforma do centro cultural e de arte fangzhuang
antes da renovação do centro cultural e de arte fangzhuang
a origem de fangzhuang
em 23 de agosto de 1984, o governo municipal de pequim decidiu construir áreas residenciais em mais de uma dúzia de aldeias, incluindo fangjiazhuang e puzhuang na brigada puhuangyu do município de nanyuan e balihe xili no campo do ferreiro oriental. a aldeia da família foi chamada de "fangzhuang". este terreno sonolento tornou-se o "campo de teste" para a reforma da construção habitacional de pequim, que visa construir a maior área residencial urbana da capital com os mais altos padrões de instalações modernas. ao mesmo tempo, fangzhuang é também uma das primeiras áreas residenciais em pequim a vender habitações comerciais a particulares.
moradores lamentaram
zonas residenciais de alto padrão agora têm “deficiências”
“antes, fangzhuang era a melhor comunidade de pequim.” de manhã cedo, tio wang e sua esposa foram ao parque esportivo fangzhuang para fazer exercícios matinais. eles moram no distrito 3 de fangxingyuan. como suas unidades são divididas em quartos, eles se enraizaram em fangzhuang.
“com a ilha fangzhuang como centro, o jardim fanggu fica no noroeste, o jardim fangcheng fica no nordeste, o jardim fangqun fica no sudoeste e o jardim fangxing fica no sudeste. city stars'." nas palavras do tio wang no meu coração, esses nomes de bairro têm uma certa elegância e gosto muito deles. essas quatro primeiras comunidades construídas delineiam o contorno original de fangzhuang.
de acordo com zheng shanwen, vice-reitor da escola de arquitetura e planejamento urbano da universidade de tecnologia de pequim, nas décadas de 1980 e 1990, fangzhuang poderia ser considerada a área residencial de grande escala mais avançada da cidade, com o planejamento mais avançado, o mais completo instalações de apoio e o ambiente mais habitável. na memória dos antigos moradores, em fangzhuang naquela época, novos edifícios surgiam, uma rua de restaurantes tornou-se famosa e o transporte era acessível em todas as direções... desenvolveu-se de uma terra deserta para um novo bairro que atraiu a atenção de toda a cidade.
no entanto, após 40 anos de "vento e geada", fangzhuang atingiu a meia-idade - não apenas o espaço é antigo, mas há deficiências nos serviços de conveniência e outras instalações, o distrito comercial é relativamente tradicional e caiu em baixa qualidade, falta de vitalidade e falta de características. o dilema de não ser forte. “estamos velhos, mas espero que nossa aldeia fique cada vez melhor.” tio wang disse emocionado.
exploração de rua
o primeiro modelo de “conexão entre duas regulamentações”
como revitalizar a área? você deve primeiro fazer um “exame físico” abrangente para descobrir claramente a “doença”.
entende-se que cerca de 70% da área de construção em fangzhuang é residencial, das quais 17 antigas comunidades foram construídas antes do final de 2000. “como 30% da população é idosa, os residentes têm uma demanda relativamente alta por espaços públicos, instalações sem barreiras e outras instalações, e há uma lacuna relativamente grande em instalações de cuidados a idosos, como postos de repouso e mesas de jantar para idosos.” um dos apoiadores técnicos da preparação do planejamento, pequim a equipe da universidade de tecnologia iniciou pesquisas desde 2019 para “tomar o pulso” da renovação urbana na área. outros participantes incluem equipes como zhongyuan international, instituto hongdu do instituto de tecnologia de pequim e instituto de pesquisa de construção da china.
neste relatório de "exame físico", as atuais instalações do edifício fangzhuang estão envelhecendo e a população está envelhecendo. instalações como serviços convenientes e estacionamento são insuficientes. a qualidade do distrito comercial precisa ser melhorada. e menos no sul. há falta de vias verdes completas... …
zhang jing, diretor do escritório do subdistrito de fangzhuang, apresentou que, para esse fim, o comitê de trabalho do partido do subdistrito adotou a ideia de "coordenação de bloco e atualização do sistema" para construir "uma plataforma, dois planos, três etapas, quatro projetos de lei e cinco coordenações." sistema regional abrangente de trabalho de renovação. entre eles, a preparação simultânea de planos detalhados de controle de bairro e planos especiais regionais abrangentes de renovação urbana é o único na cidade. "o plano de controle de bairro concentra-se no controle de indicadores e nas restrições finais, enquanto o plano de atualização se concentra no planejamento e implementação. os dois planos estão conectados para desenhar em conjunto um mapa estrutural de toda a atualização da rua."
"a taxa de implementação do uso da terra em fangzhuang excede 90%. quando os recursos disponíveis são muito limitados, devemos prestar mais atenção à classificação dos recursos existentes e ao aproveitamento do seu potencial." e a comissão de recursos naturais disse que os regulamentos de controle de bloco se concentram na melhoria residencial, na melhoria das instalações, na modernização industrial e na melhoria ambiental estão focados em quatro aspectos, criando uma estrutura espacial geral de "um anel e quatro centros, uma cadeia paisagística dinâmica e. um cluster de rede verde".
o "um anel" refere-se ao anel de serviço vitalício em torno das "estrelas da cidade antiga", e os "quatro centros" referem-se ao centro nacional de fitness e lazer, ao centro de desenvolvimento integrado cultural e educacional, ao centro de desenvolvimento abrangente local e o abrangente centro de serviços do bairro, formando um cinturão paisagístico de lazer e um cinturão de vitalidade industrial, e um espaço de rede verde contínuo conecta vários grupos de convivência.
renovação urbana
salte da área local e conecte os pontos em uma peça
no passado, fangzhuang era um exemplo típico de "planejamento e construção de áreas". a renovação urbana de hoje também consiste em "renovar áreas e coordenar áreas", rompendo com a abordagem de "um acre e três quartos de terra" de projetos individuais e renovação parcial.
chen hongzhong, chefe da seção do escritório de cooperação e desenvolvimento do subdistrito de fangzhuang, disse que o tema da renovação urbana de fangzhuang é “elegante fangzhuang, vida quente”. sob este posicionamento, a rua coordenou os recursos existentes e os objetivos da missão, e planejou mais de 40 projetos residenciais, de instalações, industriais, de espaços públicos e de renovação abrangente, formando uma biblioteca de projetos que é continuamente atualizada.
entre eles, os projectos residenciais devem explorar o modelo de renovação de antigas comunidades com direitos de propriedade como principal órgão de implementação. os projectos industriais centram-se na criação de novos formatos de negócios e na introdução de capital social para promover edifícios ineficientes para melhorar a qualidade e a eficiência dos projectos de instalações; deficiências e exploração dos direitos de propriedade o modelo de "financiamento de autoequilíbrio" de renovação independente pelo órgão principal; a categoria de espaço público concentra-se na melhoria do estilo urbano e na formação de um espaço urbano distinto, elegante e dinâmico; desenvolvimento e explora um modelo de atualização com orientação governamental e a participação de múltiplas entidades.
"fangzhuang tem um grande potencial de renovação, por isso o conjunto de indicadores de renovação urbana de fangzhuang foi criado nos regulamentos de controlo para reservar flexibilidade à escala de construção para vários tipos de projectos de renovação urbana que ainda não foram determinados, e para encorajar a expansão dos três principais instalações de serviços públicos, transporte e administração municipal o responsável pela seção fengtai da comissão municipal de planejamento e recursos naturais disse que o centro cultural e de arte fangzhuang, que agora está em operação, tornou-se um "cheque" popular. -no local" para os residentes, e a comunidade de cuidados de saúde de fanghuali o complementou efetivamente. abordou as deficiências das instalações de enfermagem de fangzhuang.
visita modelo
centro de cultura e arte fangzhuang
o edifício inacabado foi transformado em uma popular "livraria yifang"
o centro cultural e de arte fangzhuang, localizado no edifício 26, distrito 4, jardim fangqun, também é chamado de "yifang shuzhuang" e é um "lugar de tesouro" no coração de muitas pessoas de fangzhuang.
entrando neste edifício simples e branco-acinzentado, você encontrará a livraria sanlian taofen no primeiro andar e no subsolo, com uma variedade deslumbrante de livros, produtos culturais e criativos não convencionais e o aroma da área de café do centro de arte "ke"; no segundo andar está sediando a "temporada - exposição de pintura a óleo abstrata de zhang jianbo" "love of love"; o "teatro yifang" de três andares ocasionalmente realiza apresentações musicais, apresentações dramáticas, etc.
"pelo menos cinco clientes vieram todos os dias desde a inauguração." a gerente peng yanshu disse com um sorriso que em menos de um ano de operação ela se tornou velha amiga de muitos clientes.
no entanto, quem diria que este edifício já foi um edifício inacabado. foi construído na década de 1990 e foi utilizado como mercado de vegetais, restaurante, etc., depois de ter sido concluído. em 2023, aproveitando a oportunidade de renovação urbana, o escritório do subdistrito de fangzhuang, juntamente com o grupo de turismo cultural fengtai e o beijing huazun construction group co., ltd., replanejaram e projetaram o edifício original para transformá-lo em um local de encontro para representantes regionais. vida cultural pública.
hoje, o edifício original inacabado transformou-se num destaque da renovação regional. desde o seu funcionamento experimental, em 15 de outubro do ano passado, a livraria já atendeu mais de 80 mil leitores e realizou mais de 70 atividades culturais de alto padrão.
comunidade de aposentadoria familiar fanghuali
cinemas não utilizados reformados para preencher lacunas em lares de idosos
saindo do centro de cultura e arte de fangzhuang, caminhe para o leste ao longo da qunxing road. há um edifício em forma de arco de cor bege no lado norte da estrada chamado fanghuali family retirement community.
anteriormente, este era um cinema que estava inativo há quase 30 anos. aproveitando o "vento leste" da renovação urbana, a capital investment and operation co., ltd., de propriedade estatal de tianjin, iniciou a construção de uma comunidade de aposentados em 2019. foi inaugurada oficialmente em abril do ano passado, com um total de 177 quartos. e 293 leitos.
a comunidade atualizada de cuidados a idosos não só preenche a lacuna nos serviços institucionais de cuidados a idosos na área de fangzhuang e serve como creche para as ruas, mas também transforma as instituições tradicionais de cuidados a idosos num centro vivo e cultural para os residentes da comunidade. "uma casa de repouso não é uma ilha para idosos. abrimos a porta da casa de repouso e muitas áreas públicas estão abertas aos residentes das comunidades vizinhas, liu xiaobing, o gerente, disse que o pequeno teatro, a sala de aula criativa e a sala de aula física." e outros espaços no hospital são todos para uso compartilhado. ajude os idosos a aprender novas habilidades, experimentar coisas novas e fazer novos amigos.
o repórter viu diante da sala de aula criativa que as atividades do período recente estão totalmente organizadas. clubes juvenis, festas para assistir filmes, etc. são atividades populares para os idosos. "idosos com mais de 70 anos e residentes dos distritos 1 e 3 de fangxingyuan vêm assistir filmes de graça. outros só precisam de 8 yuans." liberdade de cinema" é alcançada. quatro meses após a sua abertura oficial, foram organizados aqui cerca de 200 eventos, com mais de 3.000 participantes.
o projeto também estabeleceu uma relação de cooperação com o centro de serviços de saúde comunitária de fangzhuang. após a criação do centro de serviços de saúde comunitários, este não só fornece segurança médica aos idosos, mas também presta serviços médicos às comunidades vizinhas, incluindo resposta médica de emergência, serviços de cuidados de saúde, gestão de doenças crónicas, etc.
foto cortesia da rua fangzhuang
