¿cómo "reemplazar" los viejos ascensores residenciales por otros nuevos? beijing emite "directrices" pertinentes
2024-09-09
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beijing news (reportero cao jingrui) el 9 de septiembre, la comisión municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural de beijing, junto con la administración municipal de regulación del mercado de beijing y el centro de gestión del fondo municipal de vivienda de beijing, formularon y publicaron las "directrices para los procedimientos de reemplazo de emergencia". para ascensores residenciales antiguos" (en adelante, las "directrices"). las "pautas" dejan claro que cuando el informe de inspección periódica del ascensor concluye que no está calificado y no se cumple con más de un elemento clave de la inspección, y ocurre una situación que pone en peligro el uso seguro, se puede solicitar el retiro de emergencia de fondos especiales de mantenimiento residencial. para reemplazar el ascensor.
se entiende que las "directrices" están dirigidas a proyectos de gestión de propiedades residenciales en beijing que han estado en uso durante más de 20 años y se fabrican de acuerdo con el "código de seguridad para la fabricación e instalación de ascensores" gb7588-1995 y normas anteriores. y tienen una alta tasa de fallas operativas y una fuerte respuesta del público están utilizando ascensores viejos. cuando el informe de inspección periódica del ascensor concluye que no está calificado y más de un elemento clave de la inspección no cumple, y ocurre una situación que pone en peligro su uso seguro, puede solicitar un retiro de emergencia de fondos especiales de mantenimiento residencial para reemplazar el ascensor.
las "directrices" aclaran que pueden postularse los proveedores de servicios inmobiliarios, los comités de administración de propiedades (comités de administración de propiedades) y los propietarios pertinentes. los subdistritos (municipios) también pueden designar como solicitantes de rescate de emergencia a la persona que presta servicios a la propiedad de la comunidad residencial, al comité de administración de la propiedad (comité de administración de la propiedad) o a los propietarios correspondientes.
las "pautas" guían todo el proceso de reemplazo de emergencia de un ascensor a partir de nueve enlaces que incluyen proponer sugerencias de uso, anuncios iniciales, preparar planes de uso, organizar comparaciones y selecciones, aceptación de finalización y anuncios de resultados. al mismo tiempo, se preparó una plantilla de referencia para los materiales necesarios para reemplazar el ascensor, como recomendaciones, avisos, planes de uso, formularios de aceptación del proyecto, etc., llenando el vacío donde antes no había una plantilla estándar y brindando comodidad para solicitantes para retirar fondos especiales de mantenimiento residencial. acorta el tiempo y mejora el tiempo de procesamiento para todo el proceso de reemplazo de ascensores viejos por otros nuevos.
la sustitución de ascensores implica una gran cantidad de dinero y un proceso largo. las "directrices" introducen un mecanismo de servicio de terceros proporcionado por bancos de gestión de cuentas especiales que proporcionarán servicios de supervisión, liquidación y revisión de precios de terceros, entre otros. asuntos relacionados a los solicitantes de forma gratuita, fortaleciendo aún más la gestión de la construcción, al tiempo que reduce la carga de gestión del proceso completo del propietario.
editor fan yijing
revisado por li lijun
