古い住宅用エレベーターを新しいエレベーターに「交換」するにはどうすればよいでしょうか?北京は関連する「ガイドライン」を発行
2024-09-09
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北京ニュース（曹静瑞記者） 9月9日、北京市住宅・都市農村開発委員会は、北京市市場規制総局および北京市住宅基金管理センターと協力して、「緊急交換手続きガイドライン」を策定・発表した。旧住宅用エレベーター」（以下「ガイドライン」という。） 「ガイドライン」では、エレベーターの定期検査報告書で不適格と判定され、重要な検査項目が複数満たされておらず、安全な使用が危ぶまれる事態が生じた場合には、住宅整備特別資金の緊急取崩しを申請できることが明記されています。エレベーターを取り替えるために。
「ガイドライン」は、20 年以上使用され、「エレベーターの製造および設置の安全規定」gb7588-1995 およびそれ以前の基準に従って製造された北京の住宅不動産管理プロジェクトを対象としていると理解されています。稼働故障率が高く、古いエレベーターを使用しているという世論の声も強い。エレベーターの定期検査報告書で不適格と判定され、重要な検査項目が複数不適合となり、安全な使用が危ぶまれる事態が発生した場合には、エレベーターの交換のために住宅整備特別資金の緊急取崩しを申請することができます。
「ガイドライン」では、不動産サービス提供者、不動産管理委員会（財産管理委員会）、関係所有者が申請できることを明記しています。サブディストリクト（タウンシップ）は、住宅コミュニティの不動産サービス担当者、不動産管理委員会（財産管理委員会）、または関連する所有者を緊急救助の申請者として指定することもできます。
「ガイドライン」では、エレベーターの緊急取替の全プロセスを、利用提案の提案、開始アナウンス、利用計画の作成、比較・選定の整理、完了受付、結果発表まで9つのリンクからガイドしています。同時に、エレベーターの更新に必要な推奨事項、通知書、使用計画書、工事承諾書などの資料についても参考テンプレートを作成し、これまで標準テンプレートが存在しなかった部分を埋め、利便性を提供しました。これにより、古いエレベーターを新しいエレベーターに交換するプロセス全体の時間が短縮され、処理時間が短縮されます。
エレベーターの交換には多額の費用と長いプロセスが必要であり、「ガイドライン」では、特別口座管理銀行が提供する第三者サービスの仕組みが導入されており、特別口座管理銀行は第三者による監督、決済、価格審査などのサービスを提供します。建築主の全工程管理負担を軽減しながら、施工管理をさらに強化します。
編集者 ファン・イージン
校正：li lijun
