comment « remplacer » les anciens ascenseurs résidentiels par des neufs ? pékin publie des « lignes directrices » pertinentes
2024-09-09
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beijing news (reporter cao jingrui) le 9 septembre, la commission municipale du logement et du développement urbain-rural de pékin, en collaboration avec l'administration municipale de pékin pour la régulation du marché et le centre de gestion du fonds municipal de logement de pékin, a formulé et publié les « lignes directrices pour les procédures de remplacement d'urgence ». pour les anciens ascenseurs résidentiels » (ci-après dénommées « lignes directrices »). les « directives » indiquent clairement que lorsque le rapport d'inspection périodique de l'ascenseur conclut qu'il n'est pas qualifié et que plus d'un élément d'inspection clé n'est pas satisfait, et qu'une situation mettant en danger une utilisation sûre se produit, vous pouvez demander le retrait d'urgence des fonds spéciaux d'entretien résidentiel. pour remplacer l'ascenseur.
il est entendu que les « directives » visent les projets de gestion de propriétés résidentielles à pékin qui sont utilisés depuis plus de 20 ans et sont fabriqués conformément au « code de sécurité pour la fabrication et l'installation d'ascenseurs » gb7588-1995 et aux normes antérieures. et qui ont un taux d'échec de fonctionnement élevé et de fortes réactions du public, utilisent de vieux ascenseurs. lorsque le rapport d'inspection périodique de l'ascenseur conclut qu'il n'est pas qualifié et que plus d'un élément d'inspection clé n'est pas conforme et qu'une situation compromettant l'utilisation sécuritaire se produit, vous pouvez demander le retrait d'urgence des fonds spéciaux d'entretien résidentiel pour remplacer l'ascenseur.
les « lignes directrices » précisent que les prestataires de services immobiliers, les comités de gestion immobilière (comités de gestion immobilière) et les propriétaires concernés peuvent postuler. les sous-districts (cantons) peuvent également désigner le responsable du service immobilier de la communauté résidentielle, le comité de gestion immobilière (comité de gestion immobilière) ou les propriétaires concernés comme demandeurs de secours d'urgence.
les « lignes directrices » guident l'ensemble du processus de remplacement d'urgence des ascenseurs à partir de neuf liens, notamment la proposition de suggestions d'utilisation, les annonces de démarrage, la préparation des plans d'utilisation, l'organisation des comparaisons et des sélections, l'acceptation de l'achèvement et l'annonce des résultats. dans le même temps, un modèle de référence a été préparé pour les matériaux nécessaires au remplacement de l'ascenseur, tels que des recommandations, des avis, des plans d'utilisation, des formulaires d'acceptation de projet, etc., comblant le vide où il n'existait pas de modèle standard auparavant et offrant une commodité pour les demandeurs de retirer les fonds spéciaux d'entretien résidentiel. cela réduit le temps et améliore le temps de traitement pour l'ensemble du processus de remplacement des anciens ascenseurs par des nouveaux.
le remplacement d'un ascenseur implique une somme d'argent importante et un long processus. les « directives » introduisent un mécanisme de service tiers fourni par les banques de gestion de comptes spéciaux. les banques de gestion de comptes spéciaux fourniront des services de supervision, de règlement et de révision des prix par des tiers, entre autres. les questions connexes aux candidats gratuitement, renforçant ainsi le processus de gestion de la construction, tout en réduisant le fardeau de gestion de l’ensemble du processus pour le propriétaire.
éditeur fan yijing
relu par li lijun
