como “substituir” elevadores residenciais antigos por novos? pequim emite "diretrizes" relevantes
2024-09-09
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beijing news (repórter cao jingrui) em 9 de setembro, a comissão municipal de habitação e desenvolvimento urbano-rural de pequim, juntamente com a administração municipal de pequim para regulação do mercado e o centro de gestão do fundo municipal de habitação de pequim, formularam e emitiram as "diretrizes para procedimentos de substituição de emergência para elevadores residenciais antigos" (doravante denominadas "diretrizes"). as “diretrizes” deixam claro que quando o relatório de inspeção periódica do elevador concluir que ele não está qualificado e mais de um item chave da inspeção não for atendido, e ocorrer uma situação que coloque em risco o uso seguro, você poderá solicitar o saque emergencial de fundos especiais de manutenção residencial para substituir o elevador.
entende-se que as "diretrizes" se destinam a projetos de gerenciamento de propriedades residenciais em pequim que estão em uso há mais de 20 anos e são fabricados de acordo com o "código de segurança para fabricação e instalação de elevadores" gb7588-1995 e padrões anteriores, e têm uma alta taxa de falha operacional e forte feedback do público estão usando elevadores antigos. quando o relatório de inspeção periódica do elevador concluir que ele não está qualificado e mais de um item chave de inspeção não estiver em conformidade, e ocorrer uma situação que comprometa o uso seguro, você poderá solicitar a retirada emergencial de fundos especiais de manutenção residencial para substituir o elevador.
as “diretrizes” esclarecem que os prestadores de serviços imobiliários, os comitês de gestão imobiliária (comitês de gestão imobiliária) e os proprietários relevantes podem se inscrever. os subdistritos (municípios) também podem designar o responsável pelo serviço de propriedade da comunidade residencial, o comitê de gestão de propriedade (comitê de gestão de propriedade) ou os proprietários relevantes como requerentes de resgate de emergência.
as “diretrizes” orientam todo o processo de substituição emergencial de elevadores a partir de nove links, incluindo proposta de sugestões de utilização, início de anúncios, preparação de planos de utilização, organização de comparações e seleções, aceitação de conclusão e divulgação de resultados. paralelamente, foi elaborado um modelo de referência para os materiais necessários à substituição do elevador, como recomendações, avisos, planos de utilização, formulários de aceitação de projetos, etc., preenchendo a lacuna onde antes não existia um modelo padrão e proporcionando comodidade para requerentes sacarem fundos especiais de manutenção residencial. isso encurta o tempo e melhora o tempo de processamento de todo o processo de substituição de elevadores antigos por novos.
a substituição do elevador envolve uma grande quantidade de dinheiro e um longo processo. as "diretrizes" introduzem um mecanismo de serviço de terceiros fornecido por bancos gerenciadores de contas especiais. os bancos gerenciadores de contas especiais fornecerão serviços de supervisão, liquidação e revisão de preços de terceiros e outros. assuntos relacionados aos candidatos gratuitamente, fortalecendo ainda mais o processo de construção, ao mesmo tempo que reduz a carga de gestão de todo o processo do proprietário.
editor fan yi jing
revisado por li lijun
