come "sostituire" i vecchi ascensori residenziali con quelli nuovi? pechino pubblica le relative “linee guida”
2024-09-09
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beijing news (reporter cao jingrui) il 9 settembre, la commissione municipale per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale, insieme all'amministrazione municipale di pechino per la regolamentazione del mercato e al centro di gestione del fondo municipale per l'edilizia abitativa, ha formulato e pubblicato le "linee guida per le procedure di sostituzione di emergenza per vecchi ascensori residenziali" (di seguito denominate "linee guida"). le "linee guida" chiariscono che quando il rapporto di ispezione periodica dell'ascensore conclude che non è qualificato e che più di un elemento chiave dell'ispezione non è soddisfatto e si verifica una situazione che ne mette a repentaglio l'uso sicuro, è possibile richiedere il ritiro di emergenza dei fondi speciali per la manutenzione residenziale per sostituire l'ascensore.
resta inteso che le "linee guida" sono rivolte a progetti di gestione di proprietà residenziali a pechino che sono in uso da più di 20 anni e sono realizzati in conformità con il "codice di sicurezza per la produzione e l'installazione di ascensori" gb7588-1995 e standard precedenti, e hanno un alto tasso di guasti operativi e un forte riscontro da parte del pubblico utilizzano vecchi ascensori. quando il rapporto di ispezione periodica dell'ascensore conclude che non è qualificato e più di un elemento chiave di ispezione non è conforme e si verifica una situazione che ne mette a repentaglio l'uso sicuro, è possibile richiedere il ritiro di emergenza di fondi speciali per la manutenzione residenziale per sostituire l'ascensore.
le "linee guida" chiariscono che possono presentare domanda i fornitori di servizi immobiliari, i comitati di gestione immobiliare (comitati di gestione immobiliare) e i relativi proprietari. i sottodistretti (township) possono designare come richiedente del salvataggio d'urgenza anche l'addetto ai servizi immobiliari della comunità residenziale, il comitato di gestione immobiliare (comitato di gestione immobiliare) o i relativi proprietari.
le "linee guida" guidano l'intero processo di sostituzione di emergenza dell'ascensore da nove collegamenti, tra cui la proposta di suggerimenti di utilizzo, gli annunci di avvio, la preparazione dei piani di utilizzo, l'organizzazione di confronti e selezioni, l'accettazione del completamento e gli annunci dei risultati. allo stesso tempo, è stato preparato un modello di riferimento per i materiali necessari per la sostituzione dell'ascensore, come raccomandazioni, avvisi, piani di utilizzo, moduli di accettazione del progetto, ecc., colmando la lacuna dove prima non esisteva un modello standard e fornendo comodità per richiedenti di ritirare fondi speciali per la manutenzione residenziale riduce i tempi e migliora i tempi di elaborazione per l'intero processo di sostituzione dei vecchi ascensori con quelli nuovi.
la sostituzione dell'ascensore comporta una grande quantità di denaro e un lungo processo. le "linee guida" introducono un meccanismo di servizi di terze parti fornito da banche di gestione dei conti speciali. le banche di gestione di conti speciali forniranno servizi di supervisione, regolamento e revisione dei prezzi da parte di terzi questioni correlate ai richiedenti gratuitamente, rafforzando ulteriormente la gestione del processo di costruzione, riducendo al contempo l’onere di gestione dell’intero processo a carico del proprietario.
redattore fan yijing
correzione di bozze di li lijun
