wie kann man alte wohnaufzüge durch neue „ersetzen“? peking erlässt relevante „leitlinien“
2024-09-09
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beijing news (reporter cao jingrui) am 9. september formulierte und veröffentlichte die beijing municipal housing and urban-rural development commission zusammen mit der beijing municipal administration for market regulation und dem beijing municipal housing fund management center die „richtlinien für notfallersatzverfahren“. für alte wohnaufzüge“ (nachfolgend „richtlinie“ genannt). in den „richtlinien“ wird klargestellt, dass sie, wenn der bericht über die regelmäßige inspektion des aufzugs zu dem schluss kommt, dass er nicht qualifiziert ist und mehr als ein wichtiger inspektionspunkt nicht erfüllt ist und eine situation eintritt, die die sichere nutzung gefährdet, einen notfallentzug von sonderfonds für die wohnungsinstandhaltung beantragen können um den aufzug auszutauschen.
es versteht sich, dass die „richtlinien“ auf wohnimmobilienverwaltungsprojekte in peking abzielen, die seit mehr als 20 jahren im einsatz sind und in übereinstimmung mit dem „sicherheitscode für die herstellung und installation von aufzügen“ gb7588-1995 und früheren standards hergestellt werden. und haben eine hohe betriebsausfallrate und starkes öffentliches feedback, indem sie alte aufzüge verwenden. wenn der bericht über die regelmäßige inspektion des aufzugs zu dem schluss kommt, dass er nicht qualifiziert ist und mehr als ein wichtiger inspektionspunkt nicht den anforderungen entspricht, und eine situation eintritt, die die sichere nutzung gefährdet, können sie eine notabhebung spezieller mittel für die instandhaltung von wohngebäuden beantragen, um den aufzug zu ersetzen.
die „richtlinien“ stellen klar, dass sich immobiliendienstleister, hausverwaltungsausschüsse (hausverwaltungsausschüsse) und relevante eigentümer bewerben können. unterbezirke (gemeinden) können auch den hausmeister der wohngemeinschaft, den hausverwaltungsausschuss (hausverwaltungsausschuss) oder die jeweiligen eigentümer als antragsteller für die notfallrettung benennen.
die „richtlinien“ leiten den gesamten prozess des notfallaustauschs von aufzügen über neun links, einschließlich der unterbreitung von nutzungsvorschlägen, der einführung von ankündigungen, der vorbereitung von nutzungsplänen, der organisation von vergleichen und auswahlen, der abnahme der fertigstellung und der bekanntgabe der ergebnisse. gleichzeitig wurde eine referenzvorlage für die zum austausch des aufzugs erforderlichen materialien wie empfehlungen, hinweise, nutzungspläne, projektabnahmeformulare usw. erstellt, um die lücke zu schließen, in der es zuvor keine standardvorlage gab, und um komfort zu bieten antragsteller können spezielle mittel für die instandhaltung von wohngebäuden abheben. dies verkürzt und verbessert die bearbeitungszeit für den gesamten prozess des austauschs alter aufzüge durch neue.
der austausch von aufzügen erfordert viel geld und einen langen prozess. die „richtlinien“ führen einen drittanbieter-servicemechanismus ein, der von speziellen kontoverwaltungsbanken bereitgestellt wird damit verbundenen angelegenheiten den antragstellern kostenlos zur verfügung zu stellen, wodurch das baumanagement weiter gestärkt und gleichzeitig die belastung des eigentümers durch die gesamte prozessverwaltung verringert wird.
herausgeber fan yijing
korrekturgelesen von li lijun
