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beijing news (reportero duan wenping) el 1 de septiembre, el comité municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural de chongqing emitió el "aviso sobre el ajuste y optimización de las políticas de transacciones inmobiliarias" (denominado el "aviso"), que implica el levantamiento de las restricciones a las ventas. optimizar los estándares de identificación de unidades de vivienda y apoyar la vivienda "reemplazar lo viejo por lo nuevo", acelerar la eliminación de viviendas comerciales existentes y aumentar el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas.

en términos del levantamiento de las restricciones a las ventas, el "aviso" establece claramente que a partir del 1 de septiembre de 2024, cualquier persona que compre viviendas comerciales nuevas y viviendas de segunda mano en el área urbana central de chongqing (sujeto al plazo de firma y presentación en línea ) obtendrá el certificado de "derechos inmobiliarios"" podrá cotizar en bolsa.

esta vez, chongqing también ha optimizado los estándares para identificar el número de unidades de vivienda. cuando un hogar (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores) solicita un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una vivienda comercial en chongqing, solo se verifica que el los miembros de la familia están en el distrito o condado donde se compra la casa propuesta (en cuanto a la situación de vivienda de los condados autónomos (en adelante, distritos y condados), si los miembros de la familia no tienen una casa en el distrito o condado donde se compra la casa propuesta. se compra, se considerará como vivienda de primera vivienda. al mismo tiempo, si los residentes revitalizan su propio parque de viviendas en chongqing para alquilarlas y obtienen un certificado de presentación de contrato de alquiler, las viviendas que se alquilaron al comprar una casa en chongqing no necesitan incluirse en el cálculo del número. de viviendas familiares. apoyar a los bancos comerciales en la emisión de préstamos personales comerciales para vivienda basados ​​en el número reconocido de unidades de vivienda y aumentar las concesiones en las tasas de interés.

en términos de apoyo al "intercambio" de viviendas, aquellos que vendieron sus propias casas en chongqing desde el 1 de septiembre de 2023 y compraron nuevas viviendas comerciales en el centro de la ciudad del 1 de septiembre al 31 de diciembre de 2024 (según la visa en línea tiempo de presentación si se ha pagado el impuesto sobre la escritura, los gobiernos de distrito (comités administrativos) en el área urbana central proporcionarán un subsidio de no menos del 0,5% del precio total de la vivienda por cada casa recién comprada en función de sus condiciones reales.

además, chongqing ha llevado a cabo el trabajo de comprar viviendas comerciales existentes para viviendas asequibles, adhiriéndose a la "compra según las necesidades", organizando a los gobiernos de distrito y condado y a las empresas estatales calificadas para aumentar los esfuerzos de adquisición, buscando activamente el apoyo de re-préstamos. políticas para viviendas asequibles y promoción de condiciones. los proyectos maduros deben implementarse lo antes posible, y la asignación y distribución de viviendas asequibles deben realizarse de manera efectiva. alentar a los gobiernos de distrito y condado a incluir en el alcance de la adquisición el parque de viviendas existente en terrenos de propiedad estatal que se van a expropiar para viviendas, organizar la adquisición de acuerdo con el principio de que el precio de evaluación no sea superior al de la expropiación y la voluntariedad, y apoyar la mejorar las necesidades de vivienda de los residentes pertinentes para "intercambiar lo pequeño por lo grande" y "intercambiar lo viejo por lo nuevo". alentar a los gobiernos de distrito y condado a organizar la compra de viviendas comerciales para reemplazar o reubicar viviendas en ruinas de clase d en las ciudades.

editor y corrector liu jun