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beijing news (reporter duan wenping) le 1er septembre, le comité municipal du logement et du développement urbain-rural de chongqing a publié l'« avis sur l'ajustement et l'optimisation des politiques de transactions immobilières » (appelé « l'avis »), qui implique la levée des restrictions de vente, optimiser les normes d'identification des logements et soutenir le logement « remplacer l'ancien par le nouveau », accélérer l'élimination des logements commerciaux existants et accroître le développement du marché locatif des logements.

en termes de levée des restrictions de vente, l'« avis » indique clairement qu'à partir du 1er septembre 2024, toute personne achetant un logement commercial neuf et un logement d'occasion dans la zone urbaine centrale de chongqing (sous réserve du délai de signature et de dépôt en ligne ) obtiendra le « certificat de droits immobiliers » pouvant être coté à la négociation.

cette fois, chongqing a également optimisé les normes d'identification du nombre d'unités de logement. lorsqu'un ménage (y compris l'emprunteur, son conjoint et ses enfants mineurs) demande un prêt personnel au logement commercial pour acheter un logement commercial à chongqing, il est uniquement vérifié que le nombre d'unités de logement est déterminé. les membres de la famille se trouvent dans le district ou le comté où la maison proposée est achetée (en ce qui concerne la situation du logement dans les comtés autonomes (ci-après dénommés districts et comtés), si les membres de la famille n'ont pas de maison dans le district ou le comté où la maison proposée est acheté, il sera considéré comme une première maison. dans le même temps, si les résidents revitalisent leur propre parc de logements à chongqing pour des logements locatifs et obtiennent un certificat de dépôt de contrat de location, les logements qui ont été loués lors de l'achat d'une maison à chongqing n'ont pas besoin d'être inclus dans le calcul du nombre. de logements familiaux. aider les banques commerciales à accorder des prêts commerciaux personnels au logement en fonction du nombre reconnu de logements et augmenter les concessions de taux d'intérêt.

en termes de soutien à « l'échange » de logements, ceux qui ont vendu leur propre maison à chongqing depuis le 1er septembre 2023 et ont acheté de nouveaux logements commerciaux dans le centre-ville du 1er septembre au 31 décembre 2024 (sur la base du visa en ligne délai de dépôt si la taxe sur les actes de propriété a été payée, les gouvernements de district (comités administratifs) de la zone urbaine centrale fourniront une subvention d'au moins 0,5 % du prix total de la maison pour chaque maison nouvellement achetée, en fonction de leurs conditions réelles.

en outre, chongqing a effectué le travail d'achat de logements commerciaux existants pour des logements abordables, en adhérant à « l'achat en fonction des besoins », en organisant les gouvernements de district et de comté et les entreprises publiques qualifiées pour intensifier les efforts d'acquisition, en recherchant activement le soutien du re-prêt. politiques en faveur du logement abordable et conditions favorables. les projets matures doivent être mis en œuvre dès que possible, et l'attribution et la distribution de logements abordables doivent être effectuées efficacement. encourager les gouvernements des districts et des comtés à inclure dans le périmètre de l'acquisition le parc de logements existants sur des terrains appartenant à l'état qui doivent être expropriés à des fins de logement, à organiser l'acquisition selon le principe du prix ne dépassant pas le prix d'expropriation et du caractère volontaire, et à soutenir le amélioration des besoins en matière de logement des résidents concernés pour « échanger du petit contre du grand » et « échanger de l'ancien contre du neuf ». encourager les gouvernements des districts et des comtés à organiser l'achat de logements commerciaux pour le remplacement ou la réinstallation des logements délabrés de classe d dans les villes.

rédacteur et correcteur liu jun