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beijing news (reporter duan wenping) am 1. september veröffentlichte der chongqing municipal housing and urban-rural development committee die „mitteilung zur anpassung und optimierung der richtlinien für immobilientransaktionen“ (im folgenden „mitteilung“), die die aufhebung von verkaufsbeschränkungen beinhaltet. optimierung der identifizierungsstandards für wohneinheiten und unterstützung des wohnungsbaus „altes durch neues ersetzen“, beschleunigung der beseitigung vorhandener gewerbewohnungen und förderung der entwicklung des wohnungsmietmarktes.

in bezug auf die aufhebung der verkaufsbeschränkungen heißt es in der „mitteilung“ klar, dass ab dem 1. september 2024 jeder, der neue gewerbewohnungen und gebrauchtwohnungen im zentralen stadtgebiet von chongqing kauft (vorbehaltlich der online-unterzeichnungs- und anmeldefrist). ) erhält das zertifikat „immobilienrechte“ und kann zum handel zugelassen werden.

diesmal hat chongqing auch die standards zur ermittlung der anzahl der wohneinheiten optimiert. wenn ein haushalt (einschließlich kreditnehmer, ehepartner und minderjährige kinder) einen gewerblichen privatwohnungskredit zum kauf von gewerbewohnungen in chongqing beantragt, wird nur überprüft, ob die anzahl der wohneinheiten ermittelt wird familienangehörige befinden sich in dem bezirk oder landkreis, in dem das vorgeschlagene haus gekauft wird ( was die wohnsituation in autonomen landkreisen (im folgenden als bezirke und kreise bezeichnet) betrifft, wenn familienangehörige kein haus in dem bezirk oder landkreis haben, in dem das vorgeschlagene haus gekauft wird wird ein objekt gekauft, gilt es als erstwohnsitz. wenn bewohner gleichzeitig ihren eigenen wohnungsbestand in chongqing für mietwohnungen revitalisieren und eine mietvertragsbescheinigung erhalten, müssen die wohnungen, die beim kauf eines hauses in chongqing vermietet wurden, nicht in die berechnung der zahl einbezogen werden von familienwohneinheiten. unterstützen sie geschäftsbanken bei der vergabe gewerblicher privater wohnungsbaudarlehen auf der grundlage der anerkannten anzahl von wohneinheiten und erhöhen sie die zinsvergünstigungen.

im hinblick auf die unterstützung des „inzahlungnahme“ von wohnraum gilt: diejenigen, die seit dem 1. september 2023 ihre eigenen häuser in chongqing verkauft und vom 1. september bis 31. dezember 2024 neue gewerbewohnungen in der innenstadt erworben haben (basierend auf dem online-visum). einreichungszeitpunkt wenn die grundsteuer entrichtet wurde, gewähren die bezirksregierungen (verwaltungsausschüsse) im zentralen stadtgebiet einen zuschuss von mindestens 0,5 % des gesamthauspreises für jedes neu erworbene haus auf der grundlage ihrer tatsächlichen bedingungen.

darüber hinaus hat chongqing die aufgabe übernommen, bestehende gewerbewohnungen für bezahlbaren wohnraum zu erwerben, sich dabei an den „kauf nach bedarf“ zu halten, bezirks- und bezirksregierungen sowie qualifizierte staatliche unternehmen zu organisieren, um die akquisebemühungen zu verstärken, und sich aktiv um unterstützung durch wiederdarlehen bemüht richtlinien für bezahlbaren wohnraum und förderung der bedingungen. ausgereifte projekte sollten so schnell wie möglich umgesetzt werden, und die zuteilung und verteilung von bezahlbarem wohnraum sollte effektiv erfolgen. ermutigen sie die bezirks- und kreisverwaltungen, den bestehenden wohnungsbestand auf staatseigenem land, der für wohnzwecke enteignet werden soll, in den erwerbsumfang einzubeziehen, organisieren sie den erwerb nach dem grundsatz, dass der enteignungsbemessungspreis nicht übersteigt und auf freiwilligkeit beruht, und unterstützen sie die verbesserung der wohnbedürfnisse relevanter bewohner durch „tausch von klein gegen groß“ und „tausch von alt gegen neu“. ermutigen sie die bezirks- und bezirksregierungen, den kauf von gewerbewohnungen als ersatz oder neuansiedlung von heruntergekommenen wohnungen der klasse d in städten zu organisieren.

lektor und korrekturleser liu jun