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en muchos lugares se siguen introduciendo políticas de apoyo a la compra de viviendas.

el 29 de agosto, la política de préstamos del fondo de previsión en nanjing, provincia de jiangsu, se relajó aún más. el plazo del préstamo se amplió de 5 a 10 años después de la jubilación. se canceló que "al utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda, el per". el área de construcción cápita de la primera vivienda original no debe exceder los 40 metros cuadrados". restricciones.

el 28 de agosto, chenzhou, provincia de hunan, emitió una nueva política para estabilizar el mercado inmobiliario, que proponía reducir el índice de pago inicial, cancelar el límite inferior de la política de tasas de interés, aumentar el límite de préstamos del fondo de previsión y reducir el índice de pago inicial del fondo de previsión. , proporcionando subsidios para la compra de viviendas y garantizando la inscripción unificada de mujeres que compran viviendas.

se flexibiliza aún más la política de préstamos del fondo de previsión de nanjing

el 29 de agosto, según la cuenta pública de "nanjing radio and television", se anunció recientemente una nueva ronda de políticas de optimización de préstamos para el fondo de previsión de vivienda de nanjing. la nueva política ha realizado ajustes en muchos aspectos, como el período de préstamo del fondo de previsión. el número de unidades de vivienda y el número de préstamos.

se entiende que este ajuste de la política del fondo de previsión de nanjing será compartido por nueve ciudades del área metropolitana de nanjing, incluidas las ciudades de changzhou, zhenjiang, yangzhou, huai'an, wuhu, ma'anshan, chuzhou y xuancheng. ciudad.

entre ellos, se amplía la vida útil del préstamo. si el fondo de previsión para vivienda se ha pagado de forma continua durante 5 años, el período del préstamo del fondo de previsión se reducirá de la extensión de 5 años después de la jubilación a la extensión de 10 años después de la jubilación si el solicitante de un préstamo del fondo de previsión está casado, el el período del préstamo se calculará de acuerdo con el período de préstamo más largo del marido y la mujer del solicitante. luego, se distinguirá entre el pagador principal o el cónyuge.

al mismo tiempo, las normas de identificación para el primer préstamo del fondo de previsión para vivienda están unificadas con las normas de identificación para los préstamos comerciales, es decir, las condiciones de identificación para el primer y segundo préstamo del fondo de previsión para vivienda las determinan los bancos comerciales. para los préstamos de cartera, el préstamo comercial se considera el primer préstamo, el fondo de previsión es el primer préstamo y la tasa de interés se basa en el primer préstamo.

además, el número de préstamos del fondo de previsión para la vivienda se calculará en función del número de propiedades reconocidas en el momento del préstamo, y ya no se comprobarán los registros históricos de préstamos del fondo de previsión para la vivienda; comprar una segunda vivienda, y la superficie edificable per cápita de la primera vivienda no deberá exceder los 40 metros cuadrados". sin embargo, la vivienda todavía tiene un préstamo del fondo de previsión pendiente y se seguirá aplicando la política de no permitir más solicitudes de préstamos del fondo de previsión.

además, se ha aumentado el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para familias con varios hijos y se ha eliminado la restricción a la compra de la primera vivienda. en cuanto al importe máximo de los préstamos del fondo de previsión de vivienda para familias con varios hijos, el límite anterior para los préstamos por primera vez se elevó a 600.000 yuanes por persona y 1,2 millones de yuanes por hogar. ahora se ha eliminado la restricción sobre la primera vivienda.

zhao qian, analista senior de la sucursal de nanjing del instituto de investigación de índices de china, cree que la nueva política de fondos de previsión para la vivienda de nanjing implica aspectos importantes como el período de los préstamos del fondo de previsión, el índice de pago inicial de los préstamos, el número de unidades de vivienda y el número de préstamos. . este ajuste está cambiando del monto al tipo de interés para segundas residencias y este ajuste a la nueva política del fondo de previsión de vivienda es compartido por nueve ciudades del área metropolitana de nanjing, incluidas las ciudades de changzhou, zhenjiang, yangzhou y huai'an; , ciudad de wuhu, ciudad de ma'anshan, ciudad de chuzhou, ciudad de xuancheng. la optimización y el ajuste de la política del fondo de previsión ayudarán a reducir el costo de propiedad de la vivienda, no sólo ayudarán a mejorar la capacidad adquisitiva de los compradores de viviendas, sino que también brindarán apoyo para el desarrollo saludable del mercado inmobiliario de nanjing. a partir de 2023, la política del fondo de previsión de nanjing se ha ajustado muchas veces, lo que implica muchos aspectos. este ajuste tiene beneficios obvios para algunos compradores de viviendas que necesitan urgentemente préstamos del fondo de previsión.

chenzhou lanza nueva política para estabilizar el mercado inmobiliario

el 28 de agosto, según la cuenta pública "chenzhou housing and construction", la oficina del gobierno municipal de chenzhou emitió un aviso sobre "varias medidas para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario en la ciudad de chenzhou".

entre ellos, en términos de políticas de apoyo crediticio, las instituciones financieras implementan políticas de préstamos para primera vivienda para familias que poseen una casa y han cancelado sus préstamos para la compra de vivienda y solicitan otro préstamo para comprar viviendas comerciales con el fin de mejorar sus condiciones de vida. el índice mínimo de pago inicial para préstamos comerciales para primera vivienda se ajustará a no menos del 15%, y el índice mínimo de pago inicial para préstamos comerciales para segunda vivienda se ajustará a no menos del 25%, y el límite inferior del interés se cancelará la política de tipos de interés para préstamos comerciales para primera y segunda vivienda.

en términos de apoyo al fondo de previsión de vivienda, se propone que para los empleados con pago doble y empleados con pago único que cumplan con la nueva política de introducción de talentos de la ciudad de chenzhou para comprar viviendas comerciales de nueva construcción, el límite máximo de préstamo se aumente de 600.000 yuanes a 700.000. yuan. para los hogares que poseen una casa y han liquidado el préstamo correspondiente para la compra de vivienda, y solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa nuevamente con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el porcentaje mínimo de pago inicial se reducirá del 30% al 20%. %. para los empleados con un saldo de pago pequeño del fondo de previsión para vivienda, si tienen suficiente capacidad de pago, pueden aumentar el límite del préstamo aumentando otras hipotecas de vivienda o las promesas del fondo de previsión de otras personas.

en términos de subsidios para la compra de vivienda, se propone que antes del 1 de marzo de 2025, quienes compren nuevas viviendas comerciales en la ciudad central de chenzhou reciban subsidios financieros del 50% del impuesto sobre la escritura pagado.

en términos de apoyar las necesidades de compra de vivienda de los talentos y otros grupos, se propone promover la implementación de los "52 nuevos acuerdos para los talentos de chenzhou" y proporcionar subsidios para la compra de viviendas a varios talentos introducidos de acuerdo con los estándares del nuevo trato. apoyar a las empresas de desarrollo para que proporcionen descuentos y promociones razonables en la primera compra de viviendas comerciales de nueva construcción para grupos especiales, como graduados con títulos universitarios o superiores, profesores jóvenes, médicos jóvenes, trabajadores sanitarios, policías auxiliares, soldados retirados, beneficiarios de cuidados especiales, y aquellos que son valientes y valientes en el espíritu empresarial y el empleo en la ciudad de chenzhou.

la nueva política también propone ayudar a las personas que no están registradas en el área urbana central de chenzhou a comprar casas en chenzhou. para aquellos que compren viviendas comerciales de nueva construcción en la ciudad central de chenzhou, sus hijos que se encuentran en la etapa de educación obligatoria tendrán a sus hijos inscritos en la etapa de educación obligatoria. el departamento de educación hará arreglos generales para la inscripción de los niños en función de. el contrato registrado firmado online y el certificado de pago del impuesto de escrituración.