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continuam a ser introduzidas políticas de apoio à compra de casa em muitos locais.

em 29 de agosto, a política de empréstimos do fundo de previdência em nanjing, província de jiangsu, foi ainda mais flexibilizada. o prazo do empréstimo foi estendido de 5 para 10 anos após a aposentadoria. a área de construção capita da primeira casa original não deve exceder 40 metros quadrados." restrições.

em 28 de agosto, chenzhou, província de hunan, emitiu uma nova política para estabilizar o mercado imobiliário, que propunha reduzir o índice de entrada, cancelar o limite inferior da política de taxas de juros, aumentar o limite de empréstimo do fundo de previdência, reduzir o índice de entrada do fundo de previdência , fornecendo subsídios para aquisição de casas e garantindo a inscrição unificada de mulheres que compram casas.

política de empréstimo do fundo de previdência de nanjing ainda mais relaxada

em 29 de agosto, de acordo com a conta pública da "rádio e televisão de nanjing", uma nova rodada de políticas de otimização de empréstimos para o fundo de previdência de habitação de nanjing foi anunciada recentemente. a nova política fez ajustes em muitos aspectos, como o período de empréstimo do fundo de previdência. o número de unidades habitacionais e o número de empréstimos.

entende-se que este ajuste da política do fundo de previdência de nanjing será compartilhado por nove cidades na área metropolitana de nanjing, incluindo a cidade de changzhou, cidade de zhenjiang, cidade de yangzhou, cidade de huai'an, cidade de wuhu, cidade de ma'anshan, cidade de chuzhou e xuancheng. cidade.

entre eles, a vida útil do empréstimo é estendida. se o fundo de previdência tiver sido pago continuamente durante 5 anos, o período do empréstimo do fundo de previdência será flexibilizado desde a prorrogação de 5 anos após a reforma até à prorrogação de 10 anos após a reforma se o requerente do empréstimo do fundo de previdência for casado, o; o período do empréstimo será calculado de acordo com o período de empréstimo mais longo do marido e da esposa do requerente. em seguida, faça a distinção entre o pagador principal ou o cônjuge.

ao mesmo tempo, os padrões de identificação para o primeiro empréstimo do fundo de previdência habitacional são unificados com os padrões de identificação para empréstimos comerciais. ou seja, as condições de identificação para o primeiro e segundo empréstimos do fundo de previdência habitacional são determinadas pelos bancos comerciais. para empréstimos em carteira, o empréstimo comercial é considerado o primeiro empréstimo, e o fundo de previdência é o primeiro empréstimo, e a taxa de juros é baseada no primeiro empréstimo.

além disso, o número de empréstimos do fundo de previdência habitacional será calculado com base no número de propriedades reconhecidas no momento do empréstimo, e os registros históricos de empréstimos do fundo de previdência habitacional não serão mais verificados a restrição ao “uso de empréstimos do fundo de previdência habitacional para; adquirir uma segunda casa, e a área de construção per capita da primeira casa não poderá exceder 40 metros quadrados" foi cancelada. no entanto, a habitação ainda tem um empréstimo de fundo de previdência não liquidado e a política de não permitir novos pedidos de empréstimo de fundo de previdência continuará a ser implementada.

além disso, foi aumentado o montante máximo dos empréstimos do fundo de previdência para famílias com vários filhos e cancelada a restrição à primeira compra de casa. em relação ao montante máximo de empréstimos do fundo de previdência habitacional para famílias com vários filhos, o limite anterior para empréstimos pela primeira vez foi aumentado para 600.000 yuans por pessoa e 1,2 milhão de yuans por família. a restrição à primeira casa foi agora removida.

zhao qian, analista sênior da filial de nanjing do china index research institute, acredita que a nova política de fundo de previdência habitacional de nanjing envolve aspectos importantes, como o período de empréstimos do fundo de previdência, a taxa de pagamento inicial do empréstimo, o número de unidades habitacionais e o número de empréstimos . este ajuste está mudando do valor para a taxa de juros para segundas residências; e esse ajuste para a nova política de fundo de previdência habitacional é compartilhado por 9 cidades na área metropolitana de nanjing, incluindo a cidade de changzhou, a cidade de zhenjiang, a cidade de yangzhou, a cidade de huai'an. , cidade de wuhu, cidade de ma'anshan, cidade de chuzhou, cidade de xuancheng. a otimização e o ajuste da política de fundos de previdência ajudarão a reduzir o custo da aquisição de casa própria, não apenas ajudarão a melhorar a capacidade de compra dos compradores de casas, mas também fornecerão apoio para o desenvolvimento saudável do mercado imobiliário de nanjing. a partir de 2023, a política de fundos de previdência de nanjing foi ajustada muitas vezes, envolvendo muitos aspectos. este ajuste traz benefícios óbvios para alguns compradores de casas que precisam urgentemente de empréstimos de fundos de previdência.

chenzhou divulga nova política para estabilizar mercado imobiliário

em 28 de agosto, de acordo com a conta pública "habitação e construção de chenzhou", o gabinete do governo municipal de chenzhou emitiu um aviso sobre "várias medidas para promover o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário na cidade de chenzhou".

entre eles, em termos de políticas de apoio ao crédito, as instituições financeiras implementam políticas de empréstimo para a primeira habitação para famílias que possuem uma casa e pagaram os seus empréstimos para aquisição de habitação e solicitam outro empréstimo para aquisição de habitação comercial, a fim de melhorar as suas condições de vida. o rácio mínimo de entrada para empréstimos comerciais para primeira habitação será ajustado para não menos de 15%, e o rácio mínimo de entrada para empréstimos comerciais para segunda habitação será ajustado para não menos de 25%, e o limite inferior dos juros a política tarifária para empréstimos comerciais para primeira e segunda residências será cancelada.

em termos de apoio ao fundo de previdência habitacional, propõe-se que para funcionários com pagamento duplo e funcionários com pagamento único que cumpram a política de introdução de novos talentos da cidade de chenzhou para comprar moradias comerciais recém-construídas, o limite máximo de empréstimo será aumentado de 600.000 yuans para 700.000 yuan. para as famílias que possuam uma casa e tenham liquidado o correspondente empréstimo para aquisição de habitação, e solicitem um empréstimo do fundo de previdência habitacional para voltarem a comprar casa, a fim de melhorarem as suas condições de vida, o rácio mínimo de entrada será reduzido de 30% para 20%. %. para funcionários com um pequeno saldo de pagamento do fundo de previdência habitacional, se tiverem capacidade de reembolso suficiente, podem aumentar o limite do empréstimo aumentando outras hipotecas habitacionais ou promessas do fundo de previdência de outras pessoas.

em termos de subsídios para aquisição de habitação, propõe-se que antes de 1 de março de 2025, aqueles que adquirirem novas habitações comerciais na cidade central de chenzhou recebam subsídios financeiros de 50% do imposto sobre a escritura pago.

em termos de apoio às necessidades de aquisição de habitação de talentos e outros grupos, propõe-se promover a implementação dos "52 novos acordos para talentos de chenzhou" e fornecer subsídios de aquisição de habitação a vários talentos introduzidos em linha com os padrões do new deal. apoiar empresas de desenvolvimento para oferecer descontos e promoções razoáveis ​​para a primeira compra de habitações comerciais recém-construídas para grupos especiais, como graduados com diploma universitário ou superior, jovens professores, jovens médicos, trabalhadores de saneamento, policiais auxiliares, soldados aposentados, beneficiários de cuidados especiais, e aqueles que são corajosos e corajosos no empreendedorismo e no emprego na cidade de chenzhou.

a nova política também propõe apoiar pessoas que não estão registradas na área urbana central de chenzhou a comprar casas em chenzhou. para aqueles que adquirirem moradias comerciais recém-construídas na cidade central de chenzhou, seus filhos que estão na fase de escolaridade obrigatória terão seus filhos matriculados na fase de escolaridade obrigatória. o departamento de educação tomará as providências gerais para a matrícula das crianças com base em. o contrato registrado assinado on-line e o certificado de pagamento do imposto da escritura.