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in molti luoghi continuano ad essere introdotte politiche di sostegno per l’acquisto di case.

il 29 agosto, la politica di prestito del fondo di previdenza a nanchino, nella provincia di jiangsu, è stata ulteriormente allentata. la durata del prestito è stata estesa da 5 a 10 anni dopo il pensionamento. è stato annullato che "quando si utilizzano i prestiti del fondo di previdenza per l'acquisto di una seconda casa la superficie edificabile pro capite della prima casa originaria non deve superare i 40 metri quadrati.

il 28 agosto, chenzhou, nella provincia di hunan, ha emesso una nuova politica per stabilizzare il mercato immobiliare, che proponeva di ridurre il tasso di acconto, annullare il limite inferiore della politica dei tassi di interesse, aumentare il limite del prestito del fondo di previdenza, ridurre il tasso di acconto del previdenziale finanziare, fornire sussidi per l’acquisto di case e garantire l’iscrizione unificata delle donne che acquistano case.

la politica di prestito del fondo di previdenza di nanchino si è ulteriormente allentata

il 29 agosto, secondo il resoconto pubblico di "nanjing radio and television", è stata recentemente annunciata una nuova serie di politiche di ottimizzazione dei prestiti per il fondo di previdenza abitativa di nanchino. la nuova politica ha apportato modifiche in molti aspetti, come la durata del prestito del fondo di previdenza , il numero di unità abitative e il numero di prestiti.

resta inteso che questo aggiustamento della politica del fondo di previdenza di nanchino sarà condiviso da nove città nell'area metropolitana di nanchino, tra cui la città di changzhou, la città di zhenjiang, la città di yangzhou, la città di huai'an, la città di wuhu, la città di ma'anshan, la città di chuzhou e xuancheng città.

tra questi, la durata del prestito viene estesa. se il fondo di previdenza immobiliare è stato pagato ininterrottamente per 5 anni, il periodo di prestito del fondo di previdenza sarà ridotto dall'estensione di 5 anni dopo il pensionamento all'estensione di 10 anni dopo il pensionamento se il richiedente è sposato, il la durata del prestito verrà calcolata in base alla durata del prestito più lunga del marito e della moglie del richiedente. quindi distinguere tra il pagatore principale o il coniuge.

allo stesso tempo, gli standard di identificazione per il primo prestito del fondo di previdenza abitativa sono unificati con gli standard di identificazione per i prestiti commerciali, cioè le condizioni di identificazione per il primo e il secondo prestito del fondo di previdenza abitativa sono determinate dalle banche commerciali. per i prestiti di portafoglio, il prestito commerciale è considerato il primo prestito, il fondo di previdenza è il primo prestito e il tasso di interesse si basa sul primo prestito.

inoltre, il numero di prestiti del fondo di previdenza per l'edilizia abitativa sarà calcolato in base al numero di proprietà riconosciute al momento del prestito, e i registri storici dei prestiti del fondo di previdenza per l'edilizia abitativa non verranno più controllati in base alla restrizione secondo cui "l'utilizzo dei prestiti del fondo di previdenza per l'edilizia abitativa a". acquisto di una seconda casa, la superficie edificabile pro capite della prima casa non potrà superare i 40 metri quadrati" è stata annullata. . tuttavia, l'alloggio ha ancora un prestito del fondo di previdenza non saldato e la politica di non poter richiedere un prestito del fondo di previdenza continuerà ad essere attuata.

inoltre, è stato innalzato l'importo massimo dei prestiti della cassa di previdenza per le famiglie con più figli ed è stato cancellato il vincolo sull'acquisto della prima casa. per quanto riguarda l'importo massimo dei prestiti del fondo di previdenza per le famiglie con più figli, il limite precedente per i prestiti per la prima casa è stato aumentato a 600.000 yuan per persona e 1,2 milioni di yuan per famiglia. la restrizione sui mutui per la prima casa è stata ora eliminata .

zhao qian, analista senior presso la filiale di nanchino del china index research institute, ritiene che la nuova politica dei fondi di previdenza immobiliare di nanchino coinvolga aspetti importanti come il periodo di prestito dei fondi di previdenza, il rapporto di acconto sui prestiti, il numero di unità abitative e il numero di prestiti . questo aggiustamento sta cambiando dall'importo al tasso di interesse per le seconde case e questo aggiustamento alla nuova politica del fondo di previdenza per l'edilizia abitativa è condiviso da 9 città nell'area metropolitana di nanchino, tra cui la città di changzhou, la città di zhenjiang, la città di yangzhou, la città di huai'an; , città di wuhu, città di ma'anshan, città di chuzhou, città di xuancheng. l'ottimizzazione e l'adeguamento della politica dei fondi di previdenza contribuiranno a ridurre i costi di proprietà della casa, non solo miglioreranno la capacità di acquisto degli acquirenti di case, ma forniranno anche supporto per un sano sviluppo del mercato immobiliare di nanchino. a partire dal 2023, la politica dei fondi di previdenza di nanchino è stata modificata più volte, coinvolgendo molti aspetti. questo aggiustamento presenta evidenti vantaggi per alcuni acquirenti di case che hanno urgente bisogno di prestiti di fondi di previdenza.

chenzhou rilascia una nuova politica per stabilizzare il mercato immobiliare

il 28 agosto, secondo il resoconto pubblico di "chenzhou housing and construction", l'ufficio governativo municipale di chenzhou ha emesso un avviso su "diverse misure per promuovere lo sviluppo stabile e sano del mercato immobiliare nella città di chenzhou".

tra questi, in termini di politiche di sostegno al credito, gli istituti finanziari attuano politiche di mutuo per la prima casa per le famiglie che possiedono una casa e hanno estinto i mutui per l’acquisto della casa e richiedono un altro prestito per acquistare alloggi commerciali al fine di migliorare le proprie condizioni di vita. la percentuale di acconto minimo per i prestiti commerciali per la prima casa sarà adeguata a non meno del 15%, mentre la percentuale di acconto minimo per i prestiti commerciali per la seconda casa sarà adeguata a non meno del 25% e il limite inferiore degli interessi verrà annullata la politica tariffaria sui mutui commerciali per prima e seconda casa.

in termini di sostegno al fondo di previdenza per l'edilizia abitativa, si propone che per i dipendenti a doppia retribuzione e per i dipendenti a retribuzione singola che rispettano la nuova politica di introduzione dei talenti della città di chenzhou per l'acquisto di alloggi commerciali di nuova costruzione, il limite massimo del prestito sarà aumentato da 600.000 yuan a 700.000 yuan. per le famiglie che possiedono una casa e hanno estinto il relativo mutuo per l'acquisto della casa, e richiedono un prestito del fondo di previdenza per l'acquisto di una nuova casa al fine di migliorare le proprie condizioni di vita, la percentuale minima di acconto sarà ridotta dal 30% al 20%. %. per i dipendenti con un piccolo saldo del fondo di previdenza per l'edilizia abitativa, se hanno una capacità di rimborso sufficiente, possono aumentare il limite del prestito aumentando altri mutui sull'abitazione o gli impegni del fondo di previdenza di altre persone.

in termini di sussidi per l’acquisto di alloggi, si propone che prima del 1 marzo 2025, coloro che acquisteranno nuovi alloggi commerciali nella città centrale di chenzhou riceveranno sussidi finanziari pari al 50% dell’imposta pagata.

in termini di sostegno alle esigenze di acquisto di alloggi di gruppi come i talenti, si propone di promuovere l'attuazione dei "52 nuovi affari per i talenti di chenzhou" e di fornire sussidi per l'acquisto di alloggi a tutti i tipi di talenti introdotti secondo gli standard del new deal . aiutare le società di sviluppo a fornire sconti e promozioni ragionevoli per il primo acquisto di alloggi commerciali di nuova costruzione per gruppi speciali come laureati con titolo universitario o superiore, giovani insegnanti, giovani medici, operatori sanitari, polizia ausiliaria, personale militare in pensione, destinatari di cure speciali e coloro che sono coraggiosi e coraggiosi nell'imprenditorialità e nell'occupazione nella città di chenzhou.

la nuova politica propone inoltre di sostenere le persone che non sono registrate nell’area urbana centrale di chenzhou ad acquistare case a chenzhou. per coloro che acquistano alloggi commerciali di nuova costruzione nell'area urbana centrale di chenzhou, i loro figli che si trovano nella fase dell'istruzione obbligatoria avranno i propri figli iscritti alla fase dell'istruzione obbligatoria, con il contratto di registrazione online e il certificato di pagamento dell'atto fiscale, e il dipartimento dell'istruzione prenderà accordi generali per la loro iscrizione.