소식

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여러 곳에서 주택 구입에 대한 지원 정책이 계속해서 도입되고 있습니다.

지난 8월 29일 장쑤성 난징시의 적립금 대출 정책이 더욱 완화됐다. 최초 1주택의 건축면적은 40제곱미터를 초과할 수 없다”고 규정하고 있다.

8월 28일 후난성 천저우(陳州)시에서는 계약금 비율 인하, 이자율 하한제 폐지, 적립금 대출 한도 상향, 적립금 계약금 비율 인하 등 부동산 시장 안정을 위한 새로운 정책을 발표했다. , 주택 구입 보조금 제공, 주택 구입 여성의 통일된 등록 보장.

난징 선제자금 대출 정책 더욱 완화

8월 29일, "난징 라디오 앤 텔레비전"의 공개 계정에 따르면 최근 난징 주택 공제 기금에 대한 새로운 대출 최적화 정책이 발표되었습니다. 새로운 정책은 공제 자금 대출 기간 등 여러 측면에서 조정되었습니다. , 주택 수 및 대출 수.

이번 난징 적립금 정책 조정은 창저우시, 전장시, 양저우시, 화이안시, 우후시, 마안산시, 추저우시, 쉬안청 등 난징 수도권 9개 도시가 공유하게 되는 것으로 이해된다. 도시.

그 중 대출 서비스 수명이 연장됩니다. 주택공제금을 5년간 지속적으로 지급한 경우 공제자금 대출기간은 퇴직 후 5년 연장에서 공제자금 대출 신청자가 결혼한 경우 퇴직 후 10년으로 완화됩니다. 대출기간은 신청인의 남편과 아내의 대출기간 중 긴 것을 기준으로 산정되며, 주납자 또는 배우자를 구분합니다.

동시에 1차 주택사비자금 대출 식별기준은 상업대출 식별기준과 통일된다. 즉, 1차 및 2차 주택사비자금 대출 식별조건은 시중은행이 결정한다. 결합대출의 경우 상업대출을 1차 대출로 간주하고, 적립금을 1차 대출로 하며, 이자율은 1차 대출을 기준으로 합니다.

또한, 주택공적금 대출 건수는 대출 당시 인정된 부동산 수를 기준으로 산정하고, '주택공적금 대출 이용 내역'을 더 이상 확인하지 않습니다. 두 번째 주택 구입시 첫 번째 주택의 1인당 건축면적은 40제곱미터를 초과할 수 없다”는 내용이 취소됐다. 다만, 해당 주택에는 아직까지 적립금 대출이 미정산돼 있어 적립금 대출을 신청할 수 없다는 정책이 계속 시행될 예정이다.

또한, 다자녀 가정에 대한 예비자금 대출 한도를 높이고, 첫 주택구입 제한을 해제했습니다. 다자녀 가구에 대한 주택공제자금 대출 한도는 기존 최초대출 한도를 1인당 60만위안, 가구당 120만위안으로 상향 조정했다.

중국 지수 연구소 난징 지점의 수석 분석가인 zhao qian은 난징의 새로운 주택 공제 기금 정책이 공제 기금 대출 기간, ​​대출 계약금 비율, 주택 수 및 대출 수와 같은 중요한 측면을 포함한다고 믿습니다. . 이 조정은 두 번째 주택에 대한 이자율로 변경되며, 새로운 주택 공제 기금 정책에 대한 이 조정은 창저우시, 전장시, 양저우시, 화이안시를 포함한 난징 대도시 지역의 9개 도시에서 공유됩니다. , wuhu시, ma'anshan시, chuzhou시, xuancheng시. 적립금 정책의 최적화 및 조정은 주택 소유 비용을 줄이는 데 도움이 될 것이며 주택 구매자의 구매 능력을 향상시키는 데 도움이 될 뿐만 아니라 난징 부동산 시장의 건전한 발전에도 도움이 될 것입니다. 2023년부터 난징의 예비 기금 정책은 여러 측면에서 여러 차례 조정되었습니다. 이러한 조정은 예비 기금 대출이 긴급하게 필요한 일부 주택 구매자에게 분명한 이점을 제공합니다.

chenzhou, 부동산 시장 안정을 위한 새로운 정책 발표

8월 28일, "천저우 주택건설" 공개 계정에 따르면, 천저우 시 정부청은 "천저우시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위한 몇 가지 조치"에 대한 공고를 발표했습니다.

이 중 신용지원 정책으로는 금융기관이 주택을 보유하고 주택구입대출을 모두 갚은 가구에 대해 주택담보대출 정책을 시행하고 있으며, 주거환경 개선을 위해 상업용 주택 구입을 위해 추가대출을 신청하고 있다. 첫 번째 주택에 대한 상업 대출의 최소 계약금 비율은 15% 이상으로 조정되고, 두 번째 주택의 상업 대출에 대한 최소 계약금 비율은 25% 이상으로 조정되며, 이자 하한은 다음과 같습니다. 첫 번째 주택과 두 번째 주택에 대한 상업 대출 금리 정책이 취소됩니다.

주택 공제 자금 지원 측면에서 천저우시의 신인재 도입 정책을 준수하는 이중 급여 직원과 단일 급여 직원이 신축 상업용 주택을 구입하는 경우 최대 대출 한도를 600,000위안에서 700,000위안으로 늘릴 것을 제안합니다. 원. 1주택 보유 가구가 주택구입자금대출을 모두 갚고, 생활여건 개선을 위해 주택공제자금대출을 신청해 재주택을 구입하는 가구에 대해 최저 계약금 비율을 30%에서 20%로 인하한다. %. 주택공제금 납부잔액이 적은 직원의 경우 상환능력이 충분할 경우 다른 주택담보대출이나 타인의 공제금 담보대출을 늘려 대출한도를 늘릴 수 있다.

주택 구입 보조금과 관련하여, 2025년 3월 1일 이전에 천저우(chenzhou)시에서 신규 상업용 주택을 구입하는 사람들은 납부한 증서세의 50%에 해당하는 재정 보조금을 받을 것으로 제안되었습니다.

인재 등 집단의 주택 구입 수요를 지원하는 측면에서 '천저우 인재를 위한 52개 뉴딜' 실시를 촉진하고 뉴딜 기준에 따라 도입된 모든 유형의 인재에게 주택 구입 보조금을 제공할 것을 제안한다. . 개발업체가 대졸 이상 졸업생, 젊은 교사, 젊은 의사, 환경미화원, 의무경찰, 퇴역군인, 특별보호 대상자 등 특수계층을 대상으로 신축 상업용 주택 첫 구매 시 합리적인 할인 및 프로모션을 제공할 수 있도록 지원 , chenzhou시에서 기업가 정신과 취업에 용기 있고 용기있는 사람들.

새로운 정책은 또한 천저우 중심 도시 지역에 등록되지 않은 사람들이 천저우에서 주택을 구입할 수 있도록 지원하는 것을 제안합니다. 천저우 중심 도시 지역에 신축 상업용 주택을 구입하는 경우, 의무 교육 단계에 있는 자녀가 온라인 등록 계약서와 증서 납세 증명서를 가지고 의무 교육 단계에 등록하게 됩니다. 교육부는 등록을 위한 전반적인 준비를 할 것입니다.