nachricht

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vielerorts werden weiterhin fördermaßnahmen für hauskäufe eingeführt.

am 29. august wurde die kreditlaufzeit des vorsorgefonds in nanjing, provinz jiangsu, weiter gelockert. die laufzeit des darlehens wurde von 5 auf 10 jahre nach der pensionierung verlängert die „kopfbebauungsfläche“ des ursprünglichen erstwohnsitzes darf 40 quadratmeter nicht überschreiten.

am 28. august erließ chenzhou in der provinz hunan eine neue richtlinie zur stabilisierung des immobilienmarkts, die eine reduzierung der anzahlungsquote, die aufhebung der untergrenze der zinspolitik, eine erhöhung der darlehensgrenze des vorsorgefonds und eine reduzierung der anzahlungsquote des vorsorgefonds vorsah , bereitstellung von zuschüssen für den hauskauf und gewährleistung der einheitlichen anmeldung von frauen, die häuser kaufen.

die darlehenspolitik des nanjing-vorsorgefonds wurde weiter gelockert

am 29. august wurde laut dem öffentlichen bericht von „nanjing radio and television“ kürzlich eine neue runde von kreditoptimierungsrichtlinien für den wohnungsvorsorgefonds von nanjing angekündigt. die neue richtlinie hat anpassungen in vielen aspekten vorgenommen, wie z. die anzahl der wohneinheiten und die anzahl der kredite.

es wird davon ausgegangen, dass diese anpassung der nanjing-vorsorgefondspolitik von neun städten im großraum nanjing getragen wird, darunter changzhou city, zhenjiang city, yangzhou city, huai'an city, wuhu city, ma'anshan city, chuzhou city und xuancheng stadt.

unter anderem wird die kreditlaufzeit verlängert. wenn die wohngeldvorsorge 5 jahre lang ununterbrochen gezahlt wurde, wird die laufzeit des vorsorgedarlehens von der verlängerung um 5 jahre nach der pensionierung auf die verlängerung um 10 jahre nach der pensionierung gelockert, wenn der antragsteller für ein vorsorgedarlehen verheiratet ist die darlehenslaufzeit wird anhand der längeren darlehenslaufzeit des ehemanns und der ehefrau des antragstellers berechnet. dann wird zwischen dem hauptzahler und dem ehegatten unterschieden.

gleichzeitig werden die identifizierungsstandards für den ersten wohnungsvorsorgekredit mit den identifizierungsstandards für gewerbliche kredite vereinheitlicht. das heißt, die identifizierungsbedingungen für den ersten und zweiten wohnungsvorsorgefondskredit werden von geschäftsbanken festgelegt. bei portfoliokrediten gilt der gewerbliche kredit als erster kredit, die unterstützungskasse als erster kredit und der zinssatz richtet sich nach dem ersten kredit.

darüber hinaus wird die anzahl der darlehen aus dem wohnungsvorsorgefonds auf der grundlage der anzahl der zum zeitpunkt des darlehens anerkannten immobilien berechnet und die beschränkung der verwendung von darlehen aus dem wohnungsvorsorgefonds wird nicht mehr überprüft „der kauf eines zweithauses und die pro-kopf-gebäudefläche des ersthauses darf 40 quadratmeter nicht überschreiten“ wurde aufgehoben. . für die unterkunft besteht jedoch immer noch ein nicht abgewickeltes darlehen aus der vorsorgekasse, und die richtlinie, keine weiteren anträge auf darlehen aus der vorsorgekasse zuzulassen, wird weiterhin umgesetzt.

darüber hinaus wurde der höchstbetrag für unterstützungsdarlehen für familien mit mehreren kindern angehoben und die beschränkung beim ersten hauskauf aufgehoben. was den höchstbetrag der wohnungsbauvorsorgedarlehen für familien mit mehreren kindern betrifft, wurde die bisherige grenze für erstdarlehen auf 600.000 yuan pro person und 1,2 millionen yuan pro haushalt angehoben. die beschränkung für die erstwohnung wurde nun aufgehoben.

zhao qian, ein leitender analyst in der nanjing-zweigstelle des china index research institute, ist davon überzeugt, dass nanjings neue wohnvorsorgefondspolitik wichtige aspekte wie die laufzeit der vorsorgefondskredite, die anzahlung für kredite, die anzahl der wohneinheiten und die anzahl der kredite beinhaltet . diese anpassung ändert sich vom betrag zum zinssatz für zweitwohnungen und diese anpassung der neuen wohnungsvorsorgefondspolitik wird von neun städten im großraum nanjing geteilt, darunter changzhou city, zhenjiang city, yangzhou city und huai'an city , stadt wuhu, stadt ma'anshan, stadt chuzhou, stadt xuancheng. die optimierung und anpassung der vorsorgefondspolitik wird dazu beitragen, die kosten für wohneigentum zu senken, nicht nur die kauffähigkeit von hauskäufern zu verbessern, sondern auch die gesunde entwicklung des immobilienmarktes in nanjing zu unterstützen. ab 2023 wurde die vorsorgefondspolitik von nanjing mehrfach angepasst, was viele aspekte mit sich brachte. diese anpassung hat offensichtliche vorteile für einige hauskäufer, die dringend vorsorgekredite benötigen.

chenzhou veröffentlicht neue richtlinie zur stabilisierung des immobilienmarktes

laut dem öffentlichen konto „chenzhou housing and construction“ veröffentlichte das amt der stadtregierung von chenzhou am 28. august eine bekanntmachung mit dem titel „mehrere maßnahmen zur förderung der stabilen und gesunden entwicklung des immobilienmarktes in der stadt chenzhou“.

unter anderem führen finanzinstitute im hinblick auf kreditunterstützungsrichtlinien richtlinien für erstwohnungsdarlehen für familien ein, die ein haus besitzen und ihre hauskaufkredite zurückgezahlt haben und einen weiteren kredit für den kauf von gewerbewohnungen beantragen, um ihre lebensbedingungen zu verbessern. die mindestanzahlungsquote für gewerbekredite für erstwohnungen wird auf mindestens 15 % und die mindestanzahlungsquote für gewerbekredite für zweitwohnungen auf mindestens 25 % sowie die zinsuntergrenze angepasst die zinspolitik für gewerbliche kredite für erst- und zweitwohnungen wird aufgehoben.

im hinblick auf die unterstützung durch den wohnungsvorsorgefonds wird vorgeschlagen, dass die maximale darlehensgrenze für doppel- und einfachzahler, die sich an die richtlinie zur einführung neuer talente der stadt chenzhou zum kauf neu gebauter gewerbewohnungen halten, von 600.000 yuan auf 700.000 yuan erhöht wird yuan. für haushalte, die ein haus besitzen und das entsprechende hauskaufdarlehen abbezahlt haben und für den erneuten hauserwerb zur verbesserung ihrer lebensumstände ein wohnungsbauvorsorgedarlehen beantragen, wird die mindestanzahlungsquote von 30 % auf 20 % gesenkt %. mitarbeiter mit einem geringen zahlungssaldo aus der wohnungsvorsorgekasse können bei ausreichender rückzahlungsfähigkeit die darlehensgrenze erhöhen, indem sie andere wohnungsbauhypotheken oder die zusagen anderer personen aus der wohnungsvorsorgekasse erhöhen.

was die zuschüsse für den wohnungskauf anbelangt, wird vorgeschlagen, dass diejenigen, die vor dem 1. märz 2025 neue gewerbewohnungen in der innenstadt von chenzhou kaufen, finanzielle zuschüsse in höhe von 50 % der gezahlten grundbuchsteuer erhalten.

im hinblick auf die unterstützung des wohnungskaufbedarfs von talenten und anderen gruppen wird vorgeschlagen, die umsetzung der „52 new deals für chenzhou-talente“ zu fördern und verschiedenen talenten, die im einklang mit den standards des new deal eingeführt werden, zuschüsse für den wohnungskauf zu gewähren. unterstützen sie entwicklungsunternehmen dabei, angemessene preisnachlässe und sonderangebote für den erstkauf von neu gebauten gewerbewohnungen für besondere gruppen bereitzustellen, wie z. b. absolventen mit hochschulabschluss oder höher, junge lehrer, junge ärzte, sanitärarbeiter, hilfspolizisten, pensionierte soldaten, empfänger besonderer pflege usw. und diejenigen, die in der stadt chenzhou mutig und mutig im unternehmertum und in der beschäftigung sind.

die neue richtlinie sieht außerdem vor, menschen, die nicht im zentralen stadtgebiet von chenzhou registriert sind, beim kauf von häusern in chenzhou zu unterstützen. für diejenigen, die neu gebaute gewerbewohnungen in der innenstadt von chenzhou kaufen, werden ihre kinder, die sich in der pflichtschulphase befinden, in die pflichtschulphase eingeschrieben. die bildungsabteilung trifft allgemeine vorkehrungen für die einschreibung der kinder der registrierte, online unterzeichnete vertrag und die bescheinigung über die zahlung der grundsteuer.