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dans de nombreux endroits, des politiques de soutien à l’achat d’un logement continuent d’être mises en place.

le 29 août, la politique de prêt du fonds de prévoyance à nanjing, dans la province du jiangsu, a été encore assouplie. la durée du prêt a été prolongée de 5 ans à 10 ans après la retraite. la superficie de construction par habitant de la première maison d'origine ne doit pas dépasser 40 mètres carrés.

le 28 août, chenzhou, province du hunan, a publié une nouvelle politique visant à stabiliser le marché immobilier, qui proposait de réduire le taux d'acompte, d'annuler la limite inférieure de la politique de taux d'intérêt, d'augmenter la limite des prêts du fonds de prévoyance et de réduire le taux d'acompte de la prévoyance. financer, fournir des subventions à l’achat de logements et garantir l’inscription unifiée des femmes qui achètent des maisons.

la politique de prêt du fonds de prévoyance de nanjing est encore assouplie

le 29 août, selon le compte rendu public de « nanjing radio and television », une nouvelle série de politiques d'optimisation des prêts pour le fonds de prévoyance pour le logement de nanjing a été récemment annoncée. la nouvelle politique a apporté des ajustements sur de nombreux aspects, tels que la période de prêt du fonds de prévoyance. , le nombre de logements et le nombre de prêts.

il est entendu que cet ajustement de la politique du fonds de prévoyance de nanjing sera partagé par neuf villes de la zone métropolitaine de nanjing, dont les villes de changzhou, de zhenjiang, de yangzhou, de huai'an, de wuhu, de ma'anshan, de chuzhou et de xuancheng. ville.

parmi eux, la durée de vie du prêt est prolongée. si le fonds de prévoyance logement a été versé de manière continue pendant 5 ans, la durée du prêt du fonds de prévoyance sera assouplie de la prolongation de 5 ans après la retraite à la prolongation de 10 ans après la retraite si le demandeur du prêt du fonds de prévoyance est marié ; la durée du prêt sera calculée en fonction de la période de prêt la plus longue du mari et de la femme du demandeur. faites ensuite la distinction entre le payeur principal ou le conjoint.

dans le même temps, les normes d'identification pour le premier prêt du fonds de prévoyance au logement sont unifiées avec les normes d'identification pour les prêts commerciaux, c'est-à-dire que les conditions d'identification pour les premier et deuxième prêts du fonds de prévoyance au logement sont déterminées par les banques commerciales. pour les prêts de portefeuille, le prêt commercial est considéré comme le premier prêt, le fonds de prévoyance est le premier prêt et le taux d'intérêt est basé sur le premier prêt.

en outre, le nombre de prêts du fonds de prévoyance logement sera calculé sur la base du nombre de propriétés reconnues au moment du prêt, et les dossiers historiques de prêts du fonds de prévoyance logement ne seront plus vérifiés la restriction selon laquelle « l'utilisation des prêts du fonds de prévoyance logement pour ; pour l'achat d'une résidence secondaire, la surface de construction par habitant de la première maison ne doit pas dépasser 40 mètres carrés" a été annulée. . cependant, le logement dispose toujours d'un prêt de prévoyance non réglé, et la politique consistant à ne pas être autorisé à demander un prêt de prévoyance continuera d'être mise en œuvre.

en outre, le montant maximum des prêts de prévoyance pour les familles avec plusieurs enfants a été augmenté et la restriction sur le premier achat de logement a été supprimée. quant au montant maximum des prêts du fonds de prévoyance pour le logement pour les familles avec plusieurs enfants, la limite précédente pour les premiers prêts a été relevée à 600 000 yuans par personne et à 1,2 million de yuans par ménage. la restriction sur les prêts au premier logement a désormais été levée. .

zhao qian, analyste principal à la succursale de nanjing de l'institut chinois de recherche sur l'indice, estime que la nouvelle politique de fonds de prévoyance pour le logement de nanjing implique des aspects importants tels que la durée des prêts du fonds de prévoyance, le taux d'acompte du prêt, le nombre de logements et le nombre de prêts. . cet ajustement change du montant au taux d'intérêt pour les résidences secondaires ; et cet ajustement de la nouvelle politique du fonds de prévoyance pour le logement est partagé par 9 villes de la zone métropolitaine de nanjing, dont les villes de changzhou, de zhenjiang, de yangzhou et de huai'an. , ville de wuhu, ville de ma'anshan, ville de chuzhou, ville de xuancheng. l'optimisation et l'ajustement de la politique de fonds de prévoyance contribueront à réduire le coût de l'accession à la propriété, non seulement à améliorer la capacité d'achat des acheteurs, mais également à soutenir le développement sain du marché immobilier de nanjing. depuis 2023, la politique du fonds de prévoyance de nanjing a été ajustée à plusieurs reprises, impliquant de nombreux aspects. cet ajustement présente des avantages évidents pour certains acheteurs de logements qui ont un besoin urgent de prêts du fonds de prévoyance.

chenzhou publie une nouvelle politique pour stabiliser le marché immobilier

le 28 août, selon le compte public « chenzhou housing and construction », le bureau du gouvernement municipal de chenzhou a publié un avis sur « plusieurs mesures visant à promouvoir le développement stable et sain du marché immobilier dans la ville de chenzhou ».

parmi elles, en termes de politiques de soutien au crédit, les institutions financières mettent en œuvre des politiques de prêt au premier logement pour les familles qui possèdent une maison et ont remboursé leurs prêts d'achat de logement et demandent un autre prêt pour acheter un logement commercial afin d'améliorer leurs conditions de vie. le taux de mise de fonds minimum pour les prêts commerciaux destinés aux premières maisons sera ajusté à au moins 15 %, et le taux de mise de fonds minimum pour les prêts commerciaux aux résidences secondaires sera ajusté à au moins 25 %, et la limite inférieure des intérêts la politique de taux pour les prêts commerciaux destinés aux résidences principales et secondaires sera annulée.

en termes de soutien au fonds de prévoyance pour le logement, il est proposé que pour les employés à double salaire et les employés à salaire unique qui se conforment à la nouvelle politique d'introduction des talents de la ville de chenzhou pour acheter des logements commerciaux nouvellement construits, la limite maximale du prêt soit augmentée de 600 000 yuans à 700 000. yuan. pour les ménages propriétaires d'une maison, ayant remboursé le prêt d'achat correspondant et sollicitant un prêt de prévoyance logement pour acheter à nouveau une maison afin d'améliorer leurs conditions de vie, le taux d'acompte minimum sera réduit de 30% à 20. %. pour les salariés disposant d'un faible solde du fonds de prévoyance logement, s'ils ont une capacité de remboursement suffisante, ils peuvent augmenter le plafond du prêt en augmentant d'autres prêts hypothécaires au logement ou les promesses de don du fonds de prévoyance d'autres personnes.

en termes de subventions à l'achat de logements, il est proposé qu'avant le 1er mars 2025, ceux qui achètent de nouveaux logements commerciaux dans la ville centrale de chenzhou recevront des subventions financières représentant 50 % de la taxe d'acte payée.

en termes de soutien aux besoins d'achat de logements de groupes tels que les talents, il est proposé de promouvoir la mise en œuvre des « 52 nouvelles offres pour les talents de chenzhou » et de fournir des subventions à l'achat de logements à tous les types de talents introduits conformément aux normes du new deal. . aider les sociétés de développement à offrir des remises et des promotions raisonnables pour le premier achat de logements commerciaux nouvellement construits pour des groupes spéciaux tels que les diplômés titulaires d'un diplôme universitaire ou supérieur, les jeunes enseignants, les jeunes médecins, les agents sanitaires, la police auxiliaire, le personnel militaire à la retraite, les bénéficiaires de soins spéciaux. , et ceux qui sont courageux et courageux dans l'entrepreneuriat et l'emploi dans la ville de chenzhou.

la nouvelle politique propose également d'aider les personnes qui ne sont pas enregistrées dans la zone urbaine centrale de chenzhou à acheter des maisons à chenzhou. pour ceux qui achètent un logement commercial nouvellement construit dans la zone urbaine centrale de chenzhou, leurs enfants qui sont au stade de la scolarité obligatoire verront leurs enfants inscrits au stade de la scolarité obligatoire, avec le contrat d'enregistrement en ligne et le certificat de paiement de l'impôt sur l'acte, et le département de l'éducation prendra les dispositions générales pour leur inscription.