новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

политика поддержки покупок жилья во многих местах продолжает вводиться.

29 августа политика кредитования резервного фонда в нанкине, провинция цзянсу, была еще более смягчена. срок кредита был продлен с 5 до 10 лет после выхода на пенсию. было отменено, что «при использовании кредитов резервного фонда для покупки второго дома». площадь капитального здания первоначального первого дома не должна превышать 40 квадратных метров.» ограничения.

28 августа чэньчжоу, провинция хунань, издал новую политику по стабилизации рынка недвижимости, в которой предлагалось снизить коэффициент первоначального взноса, отменить нижний предел политики процентных ставок, увеличить лимит кредита резервного фонда, снизить коэффициент первоначального взноса резервного фонда. , предоставление субсидий на покупку дома и обеспечение единого набора женщин, покупающих дома.

кредитная политика нанкинского резервного фонда еще больше смягчилась

29 августа, согласно публичному отчету «нанкинского радио и телевидения», недавно было объявлено о новом раунде политики оптимизации кредитов для фонда жилищного обеспечения нанкина. новая политика внесла коррективы во многие аспекты, такие как период кредитования резервного фонда. , количество единиц жилья и количество кредитов.

предполагается, что эта корректировка политики резервного фонда нанкина будет распространена на девять городов в столичном регионе нанкина, включая город чанчжоу, город чжэньцзян, город янчжоу, город хуайань, город уху, город мааньшань, город чучжоу и сюаньчэн. город.

среди них продлевается срок службы кредита. если жилищный резервный фонд выплачивался непрерывно в течение 5 лет, срок кредита резервного фонда будет сокращен с продления на 5 лет после выхода на пенсию до продления на 10 лет после выхода на пенсию, если заявитель на получение кредита резервного фонда состоит в браке; срок кредита будет рассчитываться на основе более продолжительного срока кредита мужа и жены заявителя. затем различают основного плательщика или супруга.

при этом стандарты идентификации первого и второго кредита жилищного фонда унифицированы со стандартами идентификации коммерческих кредитов, то есть условия идентификации первого и второго кредита жилищного фонда определяются коммерческими банками. для комбинированных кредитов коммерческий кредит считается первым кредитом, а резервный фонд — первым кредитом, а процентная ставка зависит от первого кредита.

кроме того, количество кредитов фонда жилищного страхования будет рассчитываться на основе количества объектов недвижимости, признанных на момент выдачи кредита, а исторические записи о кредитах фонда жилищного страхования больше не будут проверяться; приобретение второго дома, подушевая площадь первого дома не должна превышать 40 квадратных метров». тем не менее, жилищный фонд все еще имеет непогашенный кредит резервного фонда, и политика запрета на подачу заявки на кредит резервного фонда будет продолжать осуществляться.

кроме того, увеличен максимальный размер кредита резервного фонда для многодетных семей, а также отменено ограничение на первую покупку жилья. что касается максимальной суммы кредита фонда жилищного обеспечения для семей с несколькими детьми, прежний лимит для первого кредита был увеличен до 600 000 юаней на человека и 1,2 миллиона юаней на семью. ограничение на первое жилье теперь снято.

чжао цянь, старший аналитик нанкинского филиала китайского института индексных исследований, считает, что новая политика фонда жилищного страхования в нанкине включает в себя такие важные аспекты, как период кредитов резервного фонда, коэффициент первоначального взноса по кредиту, количество единиц жилья и количество кредитов. . эта корректировка меняется с суммы на процентную ставку для вторых домов, и эта корректировка новой политики фонда жилищного обеспечения распространяется на 9 городов столичного региона нанкина, включая города чанчжоу, города чжэньцзян, города янчжоу, города хуайань; , город уху, город мааньшань, город чучжоу, город сюаньчэн. оптимизация и корректировка политики резервного фонда поможет снизить стоимость владения жильем, не только поможет улучшить покупательную способность покупателей жилья, но и обеспечит поддержку здоровому развитию рынка недвижимости нанкина. начиная с 2023 года, политика резервного фонда в нанкине неоднократно корректировалась, затрагивая множество аспектов. эта корректировка имеет очевидные преимущества для некоторых покупателей жилья, которые срочно нуждаются в кредитах резервного фонда.

чэньчжоу обнародовал новую политику по стабилизации рынка недвижимости

28 августа, согласно общедоступному отчету «жилищное строительство чэньчжоу», муниципальное управление чэньчжоу опубликовало уведомление о «несколько мерах по содействию стабильному и здоровому развитию рынка недвижимости в городе чэньчжоу».

среди них, что касается политики кредитной поддержки, финансовые учреждения реализуют политику кредитования первого жилья для семей, которые владеют одним домом и погасили свои кредиты на покупку жилья, а также подают заявку на получение другого кредита для покупки коммерческого жилья с целью улучшения своих жилищных условий. минимальный коэффициент первоначального взноса для коммерческих кредитов на первое жилье будет скорректирован до не менее 15%, а минимальный коэффициент первоначального взноса для коммерческих кредитов на вторичное жилье будет скорректирован до не менее 25%, а нижний предел процентной ставки будет скорректирован до уровня не менее 15%. политика процентных ставок по коммерческим кредитам на строительство первого и второго жилья будет отменена.

что касается поддержки фонда жилищного обеспечения, предлагается, чтобы для сотрудников с двойной оплатой и служащих с одинарной оплатой, которые соблюдают новую политику привлечения талантов города чэньчжоу для приобретения недавно построенного коммерческого жилья, максимальный лимит кредита будет увеличен с 600 000 юаней до 700 000. юань. для домохозяйств, которые владеют одним домом и погасили соответствующий кредит на покупку дома, а также подают заявку на получение кредита фонда жилищного страхования для повторного приобретения дома с целью улучшения своих жилищных условий, минимальный размер первоначального взноса будет снижен с 30% до 20. %. для сотрудников с небольшим остатком платежей в фонд резервного жилья, если они обладают достаточной платежеспособностью, они могут увеличить лимит кредита путем увеличения других ипотечных кредитов на жилье или залогов в резервный фонд других людей.

что касается субсидий на покупку жилья, предлагается, чтобы до 1 марта 2025 года те, кто покупает новое коммерческое жилье в центральном городе чэньчжоу, получали финансовые субсидии в размере 50% от уплаченного налога на сделку.

в целях поддержки потребностей таких групп, как таланты, в покупке жилья, предлагается способствовать реализации «52 новых курсов для талантов чэньчжоу» и предоставлять субсидии на покупку жилья всем типам талантов, введенным в соответствии со стандартами нового курса. . поддерживать девелоперские компании в предоставлении разумных скидок и рекламных акций при первой покупке нового коммерческого жилья для особых групп, таких как выпускники с высшим образованием или выше, молодые учителя, молодые врачи, работники санитарных служб, вспомогательная полиция, военнослужащие в отставке, получатели особого ухода. и тех, кто смел и отважен в предпринимательстве и трудоустройстве в городе чэньчжоу.

новая политика также предлагает поддержать людей, которые не зарегистрированы в центральном городском районе чэньчжоу, в покупке домов в чэньчжоу. для тех, кто покупает недавно построенное коммерческое жилье в центральном городском районе чэньчжоу, их дети, находящиеся на этапе обязательного образования, будут зачислены на этап обязательного образования с договором онлайн-регистрации и свидетельством об уплате налога. и отдел образования примет общие меры по их зачислению.